2025個(gè)人住宅分期購銷合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人住宅分期購銷合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交付后維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署人13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他14.1其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3買方法定代表人：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3賣方法定代表人：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_________2.2房地產(chǎn)地址：_________2.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第____期：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2.2第____期：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2.3第____期：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣_(tái)________元整，于房地產(chǎn)交付使用前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：見第3.2條分期付款計(jì)劃。4.交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日4.2入住時(shí)間：_________年_________月_________日4.3交付條件：4.3.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.3.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.3.3房地產(chǎn)符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________年_________月_________日5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；5.2.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房產(chǎn)證原件；5.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.交付后維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：6.1.1房地產(chǎn)交付后，買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；6.1.2賣方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；6.1.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2維修期限：自交付之日起_________年內(nèi)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3.2因賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：付款計(jì)劃表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日13.2合同簽署人：13.2.1買方代表（簽字）：_________13.2.2賣方代表（簽字）：_________13.3合同簽署地點(diǎn)：_________14.其他14.1其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.1.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方；15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方在合作協(xié)議中應(yīng)承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面通知：甲乙雙方應(yīng)在決定第三方介入后，以書面形式通知對(duì)方；16.1.2第三方職責(zé)：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；16.1.3第三方費(fèi)用：明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：16.2.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面同意第三方介入；16.2.2第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，超過期限的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出；16.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。17.2第三方責(zé)任的界定：17.2.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；17.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的疏忽或違約行為而免除。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的指示或要求導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)；18.1.2第三方與房地產(chǎn)：第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；18.1.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2第三方對(duì)房地產(chǎn)的責(zé)任：第三方在介入房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任：第三方與其他第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及入住時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、交付后維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為本合同主體內(nèi)容。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及對(duì)應(yīng)的付款方式。說明：此附件用于明確付款計(jì)劃，便于雙方按期履行付款義務(wù)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府公文、新聞報(bào)道等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)具體、明確，如相關(guān)法律規(guī)定、合同約定等。說明：此附件用于證明違約行為的存在。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期付款：責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按合同約定支付首付款，逾期30日，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。1.2拖欠維修費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：買方拖欠維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例：買方拖欠維修費(fèi)用，逾期60日，應(yīng)向賣方支付維修費(fèi)用總額的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，逾期30日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的1%作為違約金。2.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方損失。示例：賣方提供的房地產(chǎn)存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因漏水造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評(píng)估延遲造成的損失。全文完。2025個(gè)人住宅分期購銷合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收期限6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________買方身份證件類型及號(hào)碼：_________買方聯(lián)系電話：____________________買方通訊地址：____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________賣方身份證件類型及號(hào)碼：_________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方通訊地址：____________________第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅地址：____________________所在區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________2.2住宅面積住宅建筑面積：____________________住宅套內(nèi)面積：____________________2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅建筑類型：____________________住宅層數(shù)：____________________住宅戶型：____________________2.4住宅用途住宅用途：____________________規(guī)劃用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格住宅總價(jià)：____________________計(jì)價(jià)單位：人民幣元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款比例：____________________首付款金額：____________________后續(xù)分期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件一3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付方式：____________________后續(xù)分期付款支付時(shí)間及方式：詳見附件一第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件住宅達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，取得房產(chǎn)證。4.2交付時(shí)間住宅交付時(shí)間：____________________4.3交付流程交付流程：詳見附件二第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：詳見附件三5.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)第六條質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容：詳見附件四6.3維修責(zé)任維修責(zé)任：詳見附件四第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元，由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如果買方未按約定時(shí)間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。若買方連續(xù)三次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。8.2賣方違約責(zé)任如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：詳見附件五第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：詳見附件六第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.3合同附件附件一：分期付款明細(xì)表附件二：房屋交付流程附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件四：質(zhì)量保證內(nèi)容及維修責(zé)任附件五：爭(zhēng)議解決程序附件六：合同解除程序第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序：詳見附件七第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件同第十條。14.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：詳見附件八第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）保險(xiǎn)公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約；（2）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。6.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.4第三方介入時(shí)的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除條件及程序解除合同。第七條第三方介入時(shí)的合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入時(shí)的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第九條第三方介入時(shí)的合同補(bǔ)充若第三方介入時(shí)需要補(bǔ)充合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充合同條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期付款明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。2.附件二：房屋交付流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋交付的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付的具體流程。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋驗(yàn)收的具體要求和程序。4.附件四：質(zhì)量保證內(nèi)容及維修責(zé)任詳細(xì)要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確質(zhì)量保證和維修責(zé)任的具體內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。6.附件六：合同解除程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、通知方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體程序。7.附件七：合同變更程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、通知方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體程序。8.附件八：合同解除與終止程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同解除與終止的條件、程序、通知方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除與終止的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付分期付款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量瑕疵或違約；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；違約金計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；解除合同需符合合同約定的解除條件。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款金額的萬分之五作為違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因驗(yàn)收不合格造成的損失；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因泄露造成的損失。全文完。2025個(gè)人住宅分期購銷合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用6.3過戶手續(xù)的責(zé)任7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.交付使用及維修責(zé)任8.1交付使用的時(shí)間8.2維修責(zé)任及范圍8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2025年2月1日簽訂。1.2合同訂立的方式：買賣雙方通過書面形式簽訂本合同。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)的面積：房屋建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，本房屋位于第2層。第三條買賣雙方基本情況3.1買方的名稱：3.2買方的地址：市區(qū)路號(hào)3.4賣方的名稱：3.5賣方的地址：市區(qū)路號(hào)第四條買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，土地面積50平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，第2層。4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：賣方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。4.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2025年4月1日前將房屋交付買方。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣100萬元整。5.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣50萬元；剩余50萬元于房屋交付前支付完畢。5.3付款條件：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)的責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于2025年4月1日前將房屋交付買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條交付使用及維修責(zé)任8.1交付使用的時(shí)間：賣方應(yīng)于2025年4月1日前將房屋交付買方使用。8.2維修責(zé)任及范圍：房屋交付使用后，賣方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、外墻、門窗等基本設(shè)施。因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方在使用過程中因不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金及賠償金的計(jì)算：違約金按未履行部分總金額的5%計(jì)算；賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同無法履行等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：因情勢(shì)變更或其他原因，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序：合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自已支付的款項(xiàng)。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同于2025年2月1日簽訂。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并將該協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過本合同標(biāo)的金額的10%。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算：以本合同標(biāo)的金額為基數(shù)，扣除甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后，計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成本合同的履行，包括但不限于提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成本合同的履行，包括但不限于提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方不得干涉乙方與甲方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。5