2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保證6.服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.2維修保養(yǎng)流程6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.1.1建筑物外墻2.1.2屋頂防水2.1.3門窗維修2.1.4電梯維修保養(yǎng)2.1.5公共設(shè)施維修2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查2.2.2預(yù)防性保養(yǎng)2.2.3緊急搶修2.2.4技術(shù)支持2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1甲方所屬房屋及其附屬設(shè)施2.3.2服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目及工作量計(jì)算4.1.2緊急搶修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際搶修項(xiàng)目及工作量計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單4.2.2甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1若市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2保養(yǎng)后設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)明顯損壞5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.2.2乙方應(yīng)接受甲方提出的合理改進(jìn)建議5.3質(zhì)量保證5.3.1乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修6.1.2乙方在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.2維修保養(yǎng)流程6.2.1乙方根據(jù)報(bào)修情況，安排維修人員6.2.2維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即開始維修保養(yǎng)工作6.3服務(wù)驗(yàn)收流程6.3.1維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可離開現(xiàn)場(chǎng)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的房屋附屬設(shè)施相關(guān)信息7.1.2乙方在提供服務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.1.2甲方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)完成維修保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的停工損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍，自逾期之日起計(jì)算。8.2.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且合同已按照法律、法規(guī)規(guī)定完成備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)工作的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)代理、法律咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保第三方介入的透明度和公正性。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估和監(jiān)理工作。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的監(jiān)理和評(píng)估意見，改進(jìn)維修保養(yǎng)工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并接受第三方的監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總金額的某一比例。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。17.4第三方責(zé)任限額賠償程序17.4.1當(dāng)?shù)谌皆斐蓳p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2若第三方無(wú)法承擔(dān)或賠償不足，甲乙雙方可依法向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其自身的行為和責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.4第三方介入對(duì)合同履行的影響18.4.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出甲方房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的范圍。2.服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。3.維修保養(yǎng)計(jì)劃及進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的計(jì)劃時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)工作的進(jìn)度。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等信息。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。6.違約賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、賠償金額、賠償方式等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的處理。7.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2025年1月31日前支付1萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但至2月15日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍，自逾期之日起計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的5%。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受5萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方最多2.5萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍2.具體維修保養(yǎng)內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維修保養(yǎng)周期2.應(yīng)急維修處理3.維修保養(yǎng)效果四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間五、維修保養(yǎng)材料1.材料品牌及規(guī)格2.材料采購(gòu)渠道3.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)流程1.報(bào)修流程2.維修保養(yǎng)流程3.服務(wù)驗(yàn)收流程七、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他1.合同附件2.合同變更3.合同解除后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（房屋所有者）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式乙方（服務(wù)提供方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)：3.合同有效期：自年月日至年月日二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目范圍房屋結(jié)構(gòu)維修水電維修門窗維修墻面、地面維修2.具體維修保養(yǎng)內(nèi)容定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全水電線路檢查與維修門窗保養(yǎng)與更換墻面、地面修補(bǔ)與翻新3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)后房屋設(shè)施恢復(fù)正常使用功能維修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.維修保養(yǎng)周期每季度進(jìn)行一次全面檢查需要維修時(shí)，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)2.應(yīng)急維修處理發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理3.維修保養(yǎng)效果維修保養(yǎng)后房屋設(shè)施達(dá)到使用要求，無(wú)安全隱患四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額合同約定服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.費(fèi)用支付時(shí)間每月支付一次，每次支付金額為人民幣元五、維修保養(yǎng)材料1.材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、知名品牌的維修保養(yǎng)材料材料規(guī)格應(yīng)符合維修保養(yǎng)項(xiàng)目要求2.材料采購(gòu)渠道乙方應(yīng)通過正規(guī)渠道采購(gòu)材料，確保材料質(zhì)量3.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收合格后方可使用，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)流程1.報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修乙方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員上門2.維修保養(yǎng)流程維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)先檢查設(shè)施問題，并告知甲方維修方案甲方確認(rèn)維修方案后，乙方開始進(jìn)行維修保養(yǎng)工作3.服務(wù)驗(yàn)收流程維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)驗(yàn)收維修效果，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)七、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)提供準(zhǔn)確的維修保養(yǎng)需求信息按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作2.乙方責(zé)任與義務(wù)按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋設(shè)施安全按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋設(shè)施安全八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若甲方擅自變更維修保養(yǎng)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的一倍計(jì)算。若乙方使用的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起三年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用及材料等事宜。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)履行合同。2.續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十三、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、其他1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。3.合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。合同附件：（此處可附上合同附件，如維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)等）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括具體項(xiàng)目、時(shí)間安排和預(yù)期效果。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提交的計(jì)劃進(jìn)行執(zhí)行，如有必要變更，需經(jīng)甲方同意。2.甲方責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的必要條件，如通行便利、施工空間等。甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)期間房屋內(nèi)物品的安全，如有損壞，由甲方自行負(fù)責(zé)。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工質(zhì)量等。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.甲方特殊要求甲方如有特殊要求，如使用特定品牌或材料，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括具體項(xiàng)目、時(shí)間安排和預(yù)期效果。甲方應(yīng)審查乙方提交的計(jì)劃，并在五個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。2.乙方責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保維修保養(yǎng)工作符合合同約定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)自行采購(gòu)維修保養(yǎng)所需的材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，并提出改進(jìn)建議。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方及第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介爭(zhēng)議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方、乙方及第三方之間調(diào)解爭(zhēng)議，但最終解決權(quán)仍歸甲方和乙方。5.中介終止條款若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修保養(yǎng)計(jì)劃2.材料采購(gòu)清單3.施工進(jìn)度報(bào)告4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。擅自變更維修保養(yǎng)項(xiàng)目。未提供必要的維修保養(yǎng)條件。未能監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作。2.乙方違約行為：未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。維修保養(yǎng)后的設(shè)施質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未履行材料采購(gòu)權(quán)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知并由雙方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到合同要求；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有者與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的合同。2.使用第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)的合同。3.甲方主導(dǎo)維修保養(yǎng)計(jì)劃，乙方執(zhí)行服務(wù)的合同。4.乙方主導(dǎo)維修保養(yǎng)計(jì)劃，甲方監(jiān)督服務(wù)的合同。5.適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保房屋附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋附屬設(shè)施”是指甲方房屋范圍內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、修理等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的起止時(shí)間。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的安全和質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方房屋附屬設(shè)施所在地進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、修理等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)異議；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方提出解除合同，書面通知乙方，乙方收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定期檢查費(fèi)用：根據(jù)房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，乙方每月對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。3.修理費(fèi)用：乙方對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修理項(xiàng)目和材料費(fèi)用另行計(jì)算。4.緊急維修費(fèi)用：在非正常工作時(shí)間內(nèi)，乙方對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行緊急修理，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/次。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.月度支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上一個(gè)月的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.年度支付：甲方應(yīng)在每年____日前支付乙方上一年度的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.月度支付應(yīng)在每月____日前支付。3.年度支付應(yīng)在每年____日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具正式的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變房屋附屬設(shè)施使用方式，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在房屋附屬設(shè)施使用期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)維修保養(yǎng)技術(shù)、工藝和方法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)入房屋附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的必要條件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋附屬設(shè)施使用方式，認(rèn)定違約。未提供必要的維修保養(yǎng)條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定違約。未采取合理措施保護(hù)甲方房屋附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。將維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在