2025年度建筑工程三方保修協(xié)議及維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程三方保修協(xié)議及維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保修期限1.2保修范圍1.3保修責(zé)任2.保修責(zé)任的承擔(dān)2.1施工單位責(zé)任2.2材料供應(yīng)商責(zé)任2.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任3.保修金的支付與退還3.1保修金的支付3.2保修金的退還4.維修服務(wù)4.1維修響應(yīng)時(shí)間4.2維修服務(wù)內(nèi)容4.3維修費(fèi)用5.保修期內(nèi)維修責(zé)任的劃分5.1施工單位責(zé)任5.2材料供應(yīng)商責(zé)任5.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任6.保修期內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)6.1施工單位承擔(dān)6.2材料供應(yīng)商承擔(dān)6.3設(shè)計(jì)單位承擔(dān)7.保修期外維修服務(wù)7.1維修服務(wù)內(nèi)容7.2維修費(fèi)用8.保修期內(nèi)質(zhì)量問題的處理8.1質(zhì)量問題的認(rèn)定8.2質(zhì)量問題的處理8.3質(zhì)量問題的責(zé)任9.保修期內(nèi)維修記錄的保存9.1維修記錄的保存9.2維修記錄的查閱10.保修期內(nèi)維修爭議的解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約賠償13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保修期限：本合同約定的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為五年。1.2保修范圍：保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面。1.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換或返工。2.保修責(zé)任的承擔(dān)2.1施工單位責(zé)任：施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.2材料供應(yīng)商責(zé)任：材料供應(yīng)商應(yīng)對其提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷，由材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修或更換。2.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任：設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，對保修期內(nèi)因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的缺陷負(fù)責(zé)。3.保修金的支付與退還3.1保修金的支付：本合同簽訂后，乙方（施工單位）應(yīng)向甲方（業(yè)主）支付保修金，金額為工程合同價(jià)的5%。3.2保修金的退還：保修期滿且無保修期內(nèi)維修記錄的，甲方應(yīng)向乙方退還全部保修金。4.維修服務(wù)4.1維修響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，開始維修工作。4.2維修服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供必要的維修材料、工具及人工服務(wù)，確保維修質(zhì)量。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.保修期內(nèi)維修責(zé)任的劃分5.1施工單位責(zé)任：保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修。5.2材料供應(yīng)商責(zé)任：保修期內(nèi)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷，由材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修。5.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任：保修期內(nèi)因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的缺陷，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)維修。6.保修期內(nèi)維修費(fèi)用的承擔(dān)6.1施工單位承擔(dān)：因施工單位責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。6.2材料供應(yīng)商承擔(dān)：因材料供應(yīng)商責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由材料供應(yīng)商承擔(dān)。6.3設(shè)計(jì)單位承擔(dān)：因設(shè)計(jì)單位責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。7.保修期外維修服務(wù)7.2維修費(fèi)用：保修期外維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.保修期內(nèi)質(zhì)量問題的處理8.1質(zhì)量問題的認(rèn)定：質(zhì)量問題由甲方提出，乙方負(fù)責(zé)調(diào)查、核實(shí)，并在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)認(rèn)定結(jié)果。8.2質(zhì)量問題的處理：經(jīng)認(rèn)定存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并開始實(shí)施維修。8.3質(zhì)量問題的責(zé)任：因施工單位、材料供應(yīng)商或設(shè)計(jì)單位責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，相應(yīng)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和可能產(chǎn)生的其他損失。9.保修期內(nèi)維修記錄的保存9.1維修記錄的保存：乙方應(yīng)建立完整的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等，并保存至少5年。9.2維修記錄的查閱：甲方有權(quán)查閱維修記錄，乙方應(yīng)在接到查閱請求后3個(gè)工作日內(nèi)提供。10.保修期內(nèi)維修爭議的解決10.1爭議解決方式：保修期內(nèi)發(fā)生的維修爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均可向其他雙方發(fā)出書面通知，要求召開爭議解決會議；會議未達(dá)成一致意見的，可依法提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.1合同一方嚴(yán)重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同總金額的20%。13.合同的終止13.1合同終止的條件：保修期滿且無保修期內(nèi)維修記錄，或合同解除、終止的其他條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止的程序：合同終止前，三方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程保修單、維修記錄、變更協(xié)議等。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方是指除甲、乙、丙三方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于質(zhì)量檢測、爭議調(diào)解、維修監(jiān)督、工程評估等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1三方協(xié)商一致；16.1.2任何一方提出申請，經(jīng)其他雙方同意；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。16.2程序：第三方介入程序如下：16.2.1提出申請：任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)向其他雙方發(fā)出書面通知。16.2.2選擇第三方：三方共同選擇合適的第三方，或由一方提出，經(jīng)其他雙方同意。16.2.3簽訂協(xié)議：三方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.4第三方介入：第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對工作成果負(fù)責(zé)。17.1.1質(zhì)量檢測：第三方應(yīng)確保檢測結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。17.1.2爭議調(diào)解：第三方應(yīng)公正、公平地調(diào)解爭議，提出合理的解決方案。17.1.3維修監(jiān)督：第三方應(yīng)監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量。17.1.4工程評估：第三方應(yīng)客觀、公正地評估工程情況。17.2.1收取合理費(fèi)用；17.2.2要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3在必要時(shí)，可要求暫停工作，以保障工作質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由三方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入工作期間，各方責(zé)任如下：19.1.1甲方：提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方開展工作。19.1.2乙方：接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修質(zhì)量。19.1.3丙方：提供必要的資料和協(xié)助，參與爭議調(diào)解。19.2權(quán)利劃分：第三方介入工作期間，各方權(quán)利如下：19.2.1甲方：監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，提出改進(jìn)意見。19.2.2乙方：要求第三方提供必要的支持，確保維修進(jìn)度。19.2.3丙方：參與爭議調(diào)解，維護(hù)自身合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1.1爭議解決；20.1.2工程驗(yàn)收合格；20.1.3第三方完成工作任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程保修單詳細(xì)要求：記錄保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等信息。說明：工程保修單是保修期內(nèi)的主要憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄保修項(xiàng)目的具體信息。2.維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄是反映保修期內(nèi)維修情況的憑證，應(yīng)真實(shí)、完整地記錄每次維修情況。3.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢測的時(shí)間、地點(diǎn)、檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果等信息。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是反映工程質(zhì)量的憑證，應(yīng)客觀、公正地反映檢測結(jié)果。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解結(jié)果等信息。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是解決爭議的憑證，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。5.維修監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：記錄維修監(jiān)督的時(shí)間、地點(diǎn)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等信息。說明：維修監(jiān)督報(bào)告是確保維修質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)督情況。6.工程評估報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程評估的時(shí)間、地點(diǎn)、評估內(nèi)容、評估結(jié)果等信息。說明：工程評估報(bào)告是反映工程狀況的憑證，應(yīng)客觀、公正地反映評估結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、地點(diǎn)、變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：合同變更協(xié)議是反映合同變更情況的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的時(shí)間、地點(diǎn)、解除原因、解除后果等信息。說明：合同解除協(xié)議是反映合同解除情況的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為施工單位未按合同約定進(jìn)行維修或更換。材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合要求。設(shè)計(jì)單位未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)或修改設(shè)計(jì)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按合同約定提供資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例示例一：施工單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)支付每日違約金1000元。示例二：材料供應(yīng)商提供的材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：設(shè)計(jì)單位未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度建筑工程三方保修協(xié)議及維修服務(wù)合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期二、參與方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息三、工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)四、保修范圍及期限4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任五、維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修服務(wù)流程5.4維修服務(wù)費(fèi)用六、保修金及結(jié)算6.1保修金金額6.2保修金支付方式6.3保修金結(jié)算方式6.4保修金退還條件七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、其他約定8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更及解除8.3協(xié)議附件8.4協(xié)議份數(shù)九、附件9.1工程施工圖紙9.2工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告9.3工程保修書9.4其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員十一、協(xié)議生效11.1生效日期11.2生效條件十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：工程保修書14.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單合同編號2025年度建筑工程三方保修協(xié)議及維修服務(wù)合同一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（建設(shè)單位）、乙方（施工單位）和丙方（監(jiān)理單位）于____年____月____日就____工程項(xiàng)目達(dá)成保修及維修服務(wù)事宜。1.2協(xié)議目的為明確各方在工程保修及維修服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，提高工程使用效率，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于____工程項(xiàng)目自竣工驗(yàn)收合格之日起至保修期滿止的保修及維修服務(wù)事宜。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至____工程項(xiàng)目保修期滿之日起終止。二、參與方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____2.2乙方基本信息乙方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____2.3丙方基本信息丙方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____三、工程概況3.1工程名稱____工程項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)____3.3工程規(guī)模____3.4工程類型____3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)____四、保修范圍及期限4.1保修范圍乙方對下列工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）防水工程；（4）裝飾裝修工程；（5）設(shè)備安裝工程；（6）其他保修事項(xiàng)。4.2保修期限（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)使用年限；（2）屋面防水工程，為5年；（3）裝飾裝修工程，為2年；（4）設(shè)備安裝工程，為1年；（5）其他項(xiàng)目，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。五、維修服務(wù)內(nèi)容5.1維修服務(wù)范圍（1）保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題修復(fù)；（2）保修期外的一般性維修服務(wù)。5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保維修質(zhì)量；（3）及時(shí)響應(yīng)甲方維修請求。5.3維修服務(wù)流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方在接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；（3）乙方根據(jù)實(shí)際情況，制定維修方案；（4）維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4維修服務(wù)費(fèi)用（1）保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）保修期外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。六、保修金及結(jié)算6.1保修金金額甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方支付____元作為保修金。6.2保修金支付方式保修金應(yīng)一次性支付，支付方式為____。6.3保修金結(jié)算方式（1）保修期滿，如無質(zhì)量問題發(fā)生，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將保修金全額退還甲方；（2）如發(fā)生質(zhì)量問題，根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用扣除保修金后，剩余部分退還甲方。6.4保修金退還條件（1）工程保修期滿，且無質(zhì)量問題；（2）甲方按照約定支付了所有維修費(fèi)用；（3）乙方履行了保修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付保修金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供維修服務(wù)所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按約定退還保修金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。八、其他約定8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更及解除本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。九、附件9.1工程施工圖紙9.2工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告9.3工程保修書9.4其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署10.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。10.3簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____丙方代表（簽字）：____十一、協(xié)議生效11.1生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議終止12.1終止條件（1）工程保修期滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）協(xié)議解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、協(xié)議解除13.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.2解除程序協(xié)議解除時(shí)，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：工程保修書14.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：丙方（監(jiān)理單位）：代表（簽字）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。1.1.2甲方有權(quán)對保修金的支付和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和丙方按照約定履行保修責(zé)任。1.1.3甲方有權(quán)對維修服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不合理費(fèi)用，有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行解釋和調(diào)整。1.2工程變更管理?xiàng)l款條款內(nèi)容：1.2.1任何工程變更均需甲方書面同意，并由乙方和丙方共同確認(rèn)。1.2.2工程變更后的保修責(zé)任和維修服務(wù)內(nèi)容，由乙方和丙方根據(jù)變更內(nèi)容重新制定并經(jīng)甲方同意。1.2.3工程變更導(dǎo)致保修期限延長或縮短的，應(yīng)重新約定保修期限。1.3爭議解決優(yōu)先條款說明：為保障甲方權(quán)益，當(dāng)出現(xiàn)爭議時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式。條款內(nèi)容：1.3.1在出現(xiàn)爭議時(shí)，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。1.3.2甲方選擇仲裁或訴訟后，乙方和丙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理的維修服務(wù)方案和保修期限建議，經(jīng)甲方和丙方同意后執(zhí)行。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的維修服務(wù)所需資料，以保證維修工作的順利進(jìn)行。2.1.3乙方有權(quán)對保修金的使用提出意見，甲方和丙方應(yīng)予以考慮。2.2工程質(zhì)量責(zé)任條款條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和維修服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方對因自身原因造成的工程質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.3維修服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方作為維修服務(wù)的提供方，在維修服務(wù)過程中享有一定的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在接到維修服務(wù)請求后，應(yīng)優(yōu)先安排維修工作，確保及時(shí)響應(yīng)甲方和丙方的需求。2.3.2乙方在維修過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由甲乙丙三方共同選定。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙丙三方的合作，確保協(xié)議的履行。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙丙三方按約定比例承擔(dān)。3.2第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙丙三方按約定比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方、乙方和丙方應(yīng)按時(shí)支付。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限與工程保修期限一致。3.3第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知各方，并采取必要措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程施工圖紙2.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告3.工程保修書4.維修服務(wù)費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件6.甲方、乙方、丙方基本信息7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.協(xié)議變更及解除文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付保修金；乙方未按約定履行保修責(zé)任；乙方未按約定提供維修服務(wù)；丙方未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付保修金，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約；乙方未履行保修責(zé)任，經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)，視為違約；乙方未提供維修服務(wù)，經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)，視為違約；丙方未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，視為違約；第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保修期限：指施工單位對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。2.維修服務(wù)：指施工單位對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的服務(wù)。3.爭議解決：指甲乙丙三方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決的方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，約定違約責(zé)任，確保按時(shí)支付。2.問題：維修服務(wù)響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：制定維修服務(wù)流程，明確響應(yīng)時(shí)間，加強(qiáng)監(jiān)督。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不清。解決辦法：明確第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保履行職責(zé)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，明確爭議解決程序，確保爭議及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程三方保修協(xié)議及維修服務(wù)合同適用于新建建筑工程的保修及維修服務(wù)。2.適用于工程竣工后，甲方、乙方、丙方之間的保修及維修服務(wù)關(guān)系。3.適用于工程保修期滿后的維修服務(wù)關(guān)系。4.適用于工程保修及維修服務(wù)中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的情況。全文完。2025年度建筑工程三方保修協(xié)議及維修服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方新建的建筑工程項(xiàng)目，為確保工程質(zhì)量和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程保修及維修服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程在保修期內(nèi)及保修期滿后的維修服務(wù)質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）保修：指在工程保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）維修服務(wù)：指在保修期滿后，因使用過程中出現(xiàn)的損壞，由乙方提供的維修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保修期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年；（2）維修服務(wù)期限：指保修期滿后，乙方提供的維修服務(wù)期限，一般為三年；（3）維修費(fèi)用：指乙方為修復(fù)工程損壞所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在保修期滿后提供維修服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程修復(fù)和維修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（2）乙方應(yīng)在保修期滿后提供維修服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取維修費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量，確保工程使用安全；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程修復(fù)和維修服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期為一年，維修服務(wù)期限為三年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方新建的建筑工程項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（2）保修期滿后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)提供維修服務(wù)；（3）維修費(fèi)用由甲方按照合同約定支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）保修期滿；（2）維修服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）保修期滿或維修服務(wù)期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程維修完好，確保工程使用安全；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算維修費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保修費(fèi)用：指乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)所需的費(fèi)用；（2）維修服務(wù)費(fèi)用：指乙方在保修期滿后提供的維修服務(wù)所需的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。7.2支付方式（1）保修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；（2）維修服務(wù)費(fèi)用：在乙方提供維修服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）保修費(fèi)用：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付；（2）維修服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止維修服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同中的權(quán)利；（2）甲方保留對工程質(zhì)量問題的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在保修期內(nèi)，甲方保留對工程質(zhì)量問題的檢查權(quán)；（2）在保修期滿后，甲方保留對維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就工程保修及維修服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，相互溝通，共同協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程保修及維修服務(wù)相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程保修及維修服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________丙方（監(jiān)理單位）簽字：____________________簽訂日期：____________甲方（建設(shè)單位）蓋章：____________________乙方（施工單位）蓋章：____________________丙方（監(jiān)理單位）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告2.工程保修證書3.維修服務(wù)記錄4.付款憑證5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)作會議紀(jì)要10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按約定提供維修服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定的服務(wù)時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了合同中約定的保密內(nèi)容。3.賠償金額和方式：違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.保修：指在工程保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)。2.維修服務(wù)：指在保修期滿后，因使用過程中出現(xiàn)的損壞，由施工單位提供的維修服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害