房屋買賣合同書違約起訴

房屋買賣合同書違約起訴合同編號(hào)：__________一、合同主體1.原告信息1.1（填寫原告姓名）1.2（填寫原告聯(lián)系方式）1.3（填寫原告身份證號(hào)碼）2.被告信息2.1（填寫被告姓名）2.2（填寫被告聯(lián)系方式）2.3（填寫被告身份證號(hào)碼）二、房屋基本信息3.房屋地址3.1詳細(xì)地址：（具體房屋地址）3.2房屋面積：（房屋的建筑面積）3.3房屋戶型：（房屋的戶型結(jié)構(gòu)描述）4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1產(chǎn)權(quán)人信息：（房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名）4.2產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證書的編號(hào)）三、房屋買賣合同信息5.合同簽訂時(shí)間5.1年：（簽訂合同的年份）5.2月：（簽訂合同的月份）5.3日：（簽訂合同的日期）6.合同約定價(jià)格6.1總價(jià)：（房屋的總價(jià)款）6.2付款方式：（詳細(xì)說明付款的方式，如分期支付的具體時(shí)間和金額；一次性支付的時(shí)間等）7.合同約定交付時(shí)間7.1年：（約定交付房屋的年份）7.2月：（約定交付房屋的月份）7.3日：（約定交付房屋的日期）四、違約情況8.被告違約行為描述8.1違約事項(xiàng)：被告未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致原告無法按時(shí)入住。8.2違約時(shí)間：（具體的違約時(shí)間）9.違約對(duì)原告造成的影響9.1經(jīng)濟(jì)損失：原告因被告的違約行為，不得不額外支付租房費(fèi)用，以及因房屋延遲交付而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用增加等經(jīng)濟(jì)損失。9.2其他損失：原告的生活計(jì)劃被打亂，精神上也受到了一定的困擾。五、證據(jù)材料10.合同文本10.1原件：原告持有房屋買賣合同的原件，作為雙方約定的重要依據(jù)。10.2復(fù)印件：為了方便訴訟過程中的使用，原告同時(shí)準(zhǔn)備了合同的復(fù)印件。11.付款憑證11.1轉(zhuǎn)賬記錄：原告通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向被告支付了部分房款，相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄可以證明付款事實(shí)。11.2收據(jù)：被告向原告出具了收到房款的收據(jù)，進(jìn)一步證實(shí)了原告的付款情況。12.溝通記錄12.1短信：在被告違約后，原告通過短信與被告進(jìn)行溝通，要求其履行合同義務(wù)，短信內(nèi)容可以作為證據(jù)之一。12.2郵件：原告也曾通過郵件的方式向被告發(fā)送催告函，要求其盡快交付房屋，郵件內(nèi)容及發(fā)送記錄可作為證據(jù)。12.3聊天記錄：原告與被告在等聊天工具上的溝通記錄，也反映了被告的違約情況及雙方的協(xié)商過程。六、訴訟請(qǐng)求13.要求被告承擔(dān)違約責(zé)任13.1賠償經(jīng)濟(jì)損失：原告要求被告賠償因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括額外的租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用增加等，共計(jì)（具體金額）元。13.2承擔(dān)違約金：根據(jù)合同約定，被告應(yīng)承擔(dān)違約金（具體金額）元。13.3其他合理訴求：原告要求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用及相關(guān)的律師費(fèi)用。14.要求解除房屋買賣合同：鑒于被告的嚴(yán)重違約行為，原告請(qǐng)求解除雙方簽訂的房屋買賣合同，恢復(fù)原狀。七、法律依據(jù)15.相關(guān)法律法規(guī)引用15.1法律名稱：《中華人民共和國(guó)民法典》15.2具體條款：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。15.3法律解釋：在本案中，被告未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。原告有權(quán)依據(jù)上述法律規(guī)定，要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。原告已經(jīng)通過多種方式催告被告履行交付房屋的義務(wù)，但被告仍未履行，因此原告有權(quán)解除合同。八、訴訟費(fèi)用承擔(dān)16.原告預(yù)交訴訟費(fèi)用16.1金額：原告已向法院預(yù)交訴訟費(fèi)用（具體金額）元。16.2繳費(fèi)憑證：原告持有法院出具的訴訟費(fèi)用繳費(fèi)憑證，作為已預(yù)交費(fèi)用的證明。17.要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。原告認(rèn)為被告的違約行為是導(dǎo)致本次訴訟的原因，因此要求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。九、送達(dá)地址確認(rèn)18.原告送達(dá)地址18.1詳細(xì)地址：（原告的詳細(xì)通信地址）18.2收件人姓名：（原告的姓名）18.3聯(lián)系方式：（原告的聯(lián)系電話）19.被告送達(dá)地址19.1詳細(xì)地址：（被告的詳細(xì)通信地址）19.2收件人姓名：（被告的姓名）19.3聯(lián)系方式：（被告的聯(lián)系電話）十、聲明與保證20.原告聲明與保證20.1提供信息真實(shí)有效：原告鄭重聲明，在本訴訟中提供的所有信息，包括但不限于原告的身份信息、房屋買賣合同的相關(guān)信息、違約情況及證據(jù)材料等，均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。20.2遵守法律法規(guī)：原告保證在訴訟過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，尊重法院的審判程序，不進(jìn)行任何違法或不正當(dāng)?shù)男袨椤?1.被告聲明與保證（如有）十一、附件22.相關(guān)證據(jù)材料清單：證據(jù)一：房屋買賣合同原件及復(fù)印件，證明雙方存在房屋買賣關(guān)系及合同約定的內(nèi)容。證據(jù)二：銀行轉(zhuǎn)賬記錄及收據(jù)，證明原告已向被告支付部分房款的事實(shí)。證據(jù)三：短信、郵件及聊天記錄，證明被告的違約情況及雙方的溝通協(xié)商過程。證據(jù)四：租房合同及支付憑證，證明原告因被告違約而產(chǎn)生的額外租房費(fèi)用。證據(jù)五：裝修合同及費(fèi)用增加的相關(guān)證明，證明原告因房屋延遲交付而導(dǎo)致的裝修費(fèi)用增加。23.其他相關(guān)文件：（如有其他與本案相關(guān)的文件，在此列出）十二、爭(zhēng)議解決24.協(xié)商解決24.1協(xié)商期限：雙方同意在本訴訟提起后的（具體期限）日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法。24.2協(xié)商方式：雙方可以通過面對(duì)面溝通、電話、郵件等方式進(jìn)行協(xié)商。25.訴訟解決25.1管轄法院：雙方同意，如協(xié)商不成，本糾紛應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。25.2訴訟時(shí)效：根據(jù)法律規(guī)定，本糾紛的訴訟時(shí)效為（具體時(shí)效期限）年，自原告知道或者應(yīng)當(dāng)知道被告違約之日起計(jì)算。十三、合同生效26.合同生效條件26.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2其他條件（如有）27.合同生效時(shí)間：本合同自（具體生效時(shí)間）起生效。十四、其他條款28.未盡事宜約定：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。29.補(bǔ)充協(xié)議（如有）30.合同