最簡單的房屋買賣合同范本

最簡單的房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.賣方甲方保證其為所售房屋的合法所有權人，有權對該房屋進行出售。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件，以證明其對房屋的所有權。2.買方乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、房屋產(chǎn)權情況1.產(chǎn)權證明甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。2.產(chǎn)權狀態(tài)甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。3.付款時間乙方應按照上述付款方式的約定時間按時支付購房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內的水、電、氣、有線電視、電話等設施設備能夠正常使用。房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙及相關物品交付給乙方。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。七、稅費承擔1.賣方稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：房屋交易稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.買方稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費等。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的全部損失。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如經(jīng)調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[約定時間]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[約定時間]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的地址或電子郵箱即為送達。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達地址或電子郵箱，應提前[約定時間]日書面通知對方。十二、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同的生效時間為[具體日期]。十三、附件1.房屋產(chǎn)權證明復印件甲方應在本合同簽訂后[約定時間]日內，向乙方提供房屋產(chǎn)權證明的復印件。2.買方身份證復印件乙方應在本合同簽訂后[約定時間]日內，向甲方提供本人的身份證復印件。3.賣方身份證復印件甲方應在本合同簽訂后[約定時間]日內，向乙方提供本人的身份證復印件。十四、其他條款1.補充約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力