產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U合同范本

產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、商鋪基本情況1.商鋪位置與面積甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該商鋪在建筑物中的具體位置為[詳細(xì)樓層及方位描述]，其平面圖見本合同附件（如有）。2.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。并承諾在租賃期間內(nèi)維持該產(chǎn)權(quán)狀況，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如零售、餐飲、服務(wù)等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得將商鋪用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)有損害的活動(dòng)。如乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月就續(xù)租或終止租賃進(jìn)行協(xié)商。2.續(xù)租條款在租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款，由雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金在租賃期間內(nèi)可根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方法，如按比例遞增等]。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年的具體日期]前支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。4.其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按照[物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]收取，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價(jià)格計(jì)算并支付。五、商鋪交付與接收1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于[交付日期]將符合以下條件的商鋪交付給乙方：商鋪結(jié)構(gòu)完整、符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件、無(wú)任何遺留的租賃糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。2.接收程序在交付日，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付接收確認(rèn)書》。若乙方發(fā)覺商鋪存在不符合交付條件的問(wèn)題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)解決。若甲方未能按時(shí)解決，乙方有權(quán)順延起租日期或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、商鋪的裝修與維護(hù)1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案和圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料使用、施工進(jìn)度等內(nèi)容。乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全功能。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，如因乙方裝修造成的任何損害或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若商鋪需要進(jìn)行大規(guī)模的維修或改造（如屋頂修繕、管道更換等），由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不受任何第三方的干擾。（3）甲方應(yīng)向乙方提供與商鋪相關(guān)的必要文件和信息，如產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。（4）在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，并在租賃期間內(nèi)履行對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)義務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及相關(guān)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)商鋪。（5）在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。在未達(dá)成書面變更協(xié)議之前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、商鋪交接等。（2）若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方未按照合同約定提供商鋪或履行相關(guān)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若因不可抗力或行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金等費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自收回商鋪或干擾乙方正常使用商鋪，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（3）若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定將商鋪交還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]天，除支付占用費(fèi)外，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋