房屋抵押借款合同協(xié)議書范本

房屋抵押借款合同協(xié)議書范本合同編號：__________出借人（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________借款人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方借款，甲方同意出借資金。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、借款條款1.借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途乙方承諾將借款用于__________，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.借款利率及利息計算借款利率為每月__________%。利息從甲方實際出借款項之日起計算，按實際借款金額和借款期限計算利息。利息計算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限。4.借款期限借款期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、抵押條款1.抵押物詳情乙方將其擁有的位于__________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的抵押。該抵押物的建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。2.抵押物的評估與登記雙方同意委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估費用由__________承擔。乙方應在本合同簽訂后__________日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由__________承擔。3.抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、雙方權利與義務1.出借人的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定向乙方收取借款本金和利息。（2）甲方有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。（3）在乙方履行本合同約定的義務后，甲方應按照約定及時向乙方發(fā)放借款。（4）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.借款人的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用借款。（2）乙方應按照本合同的約定按時足額償還借款本金和利息。（3）乙方應妥善保管抵押物，不得損壞、滅失或擅自處分抵押物。（4）乙方應按照甲方的要求提供與借款和抵押物相關的信息和資料，并保證其真實性、準確性和完整性。（5）乙方應承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。四、違約責任1.出借人的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放借款金額的__________%向乙方支付違約金。2.借款人的違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的__________%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同中關于借款用途的約定，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的__________%支付違約金。（3）若乙方未按照本合同的約定辦理抵押物的評估或登記手續(xù)，應按照借款金額的__________%向甲方支付違約金，并應在__________日內補辦相關手續(xù)。（4）若乙方擅自處分抵押物或因乙方的原因導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方無法恢復抵押物的價值或提供相應擔保，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的__________%支付違約金。五、提前還款1.提前還款的條件乙方在借款期限內，如有足夠的資金，可提前償還借款。2.提前還款的手續(xù)及利息計算乙方應提前__________日通知甲方，并在通知到達甲方后的__________日內一次性償還借款本金和利息。提前還款的利息按照實際借款期限計算，利率按照本合同約定的借款利率執(zhí)行。六、逾期還款1.逾期還款的定義乙方未按照本合同約定的還款日期足額償還借款本金或利息的，視為逾期還款。2.逾期還款的利息及違約金（1）逾期還款的利息按照本合同約定的借款利率的__________倍計算。（2）逾期還款的違約金按照逾期未償還金額的__________%計算。3.逾期還款的處理方式（1）甲方有權通過電話、短信、郵件等方式向乙方催收借款本金、利息及違約金。（2）若乙方逾期還款超過__________日，甲方有權宣布本合同項下的借款提前到期，并要求乙方立即償還借款本金、利息及違約金。（3）若乙方逾期還款超過__________日，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。處置抵押物所得價款，在扣除實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）后，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金。如有剩余，歸乙方所有；如有不足，乙方應繼續(xù)清償。七、抵押物的處置1.抵押物處置的條件（1）乙方未按照本合同約定的還款日期足額償還借款本金或利息，且逾期超過__________日。（2）乙方違反本合同中關于借款用途、抵押物保管或處置等約定，甲方有權處置抵押物。（3）乙方被宣告破產、解散或被依法撤銷，甲方有權處置抵押物。2.抵押物處置的方式及程序（1）甲方有權依法將抵押物進行拍賣、變賣或折價，以實現(xiàn)其債權。（2）抵押物的處置應按照法律規(guī)定的程序進行，甲方應在處置抵押物前__________日通知乙方。（3）抵押物處置所得價款，在扣除實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）后，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金。如有剩余，歸乙方所有；如有不足，乙方應繼續(xù)清償。八、保險條款1.保險的購買乙方應在本合同簽訂后__________日內，為抵押物購買足額的財產保險，保險期限應與借款期限一致。保險費用由__________承擔。2.保險的處理（1）若抵押物發(fā)生保險，乙方應及時通知甲方和保險公司，并配合保險公司進行理賠。（2）保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金、利息及違約金。如有剩余，歸乙方所有；如有不足，乙方應繼續(xù)清償。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項下的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為__________。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定（1）若通知以專人送達的方式送達，對方簽收之日為送達日期。（2）若通知以郵寄送達的方式送達，郵戳日期為送達日期。（3）若通知以郵件送達的方式送達，郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更后的合同或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同的相關條款與變更后的合同或補充協(xié)議不一致的，以變更后的合同或補充協(xié)議為準。2.合同解除的條件與程序（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。（3）若乙方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金、利息及違約金。（4）若乙方違反本合同中關于借款用途、抵押物保管或處置等約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金、利息及違約金。（5）本合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定進行清算。十二、其他條款1.費用承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費、訴訟費、律師費、差旅費等，由__________承擔。2.合同的生效與份數（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.抵押物清單抵押物名稱：__________抵押物地址：__________建筑面積：__________房