家庭裝修工程合同免責(zé)條款

家庭裝修工程合同免責(zé)條款合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方作為本裝修工程的業(yè)主，有權(quán)對裝修工程提出要求和意見，并按照合同約定支付工程價款。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，保證裝修工程的順利進(jìn)行。2.乙方（裝修公司）信息乙方作為專業(yè)的裝修公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔(dān)本裝修工程的設(shè)計、施工和管理工作。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，完成裝修工程，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、工程概況1.工程地點工程地點位于__________（詳細(xì)地址）。2.工程內(nèi)容本裝修工程包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板安裝等（具體工程內(nèi)容根據(jù)實際情況詳細(xì)列出）。3.工程期限工程期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，總工期為__________天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式1.工程總價本裝修工程的總價款為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價款為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費、利潤等所有費用，但不包含合同約定的由甲方自行承擔(dān)的費用。2.付款方式及時間節(jié)點（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的__________%作為預(yù)付款，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（2）水電工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（3）木工工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（4）油漆工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（5）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（6）剩余工程總價的__________%作為質(zhì)量保證金，計人民幣__________元（大寫__________元整），在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程材料1.材料供應(yīng)方式（1）本工程所需的主要材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)按照合同約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和品牌進(jìn)行采購，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（2）甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。（3）對于部分特殊材料或甲方指定的材料，由甲方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的采購清單和建議，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時采購并交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)驗收和保管。2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程所使用的材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，并有相應(yīng)的質(zhì)量檢測報告和合格證明。（2）乙方應(yīng)保證所使用的材料均為全新、未使用過的，并符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量要求。（3）如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。五、工程施工1.施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。（2）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，并經(jīng)甲方審核同意后實施。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，如需要調(diào)整施工方案，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可實施。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全，做好防火、防盜、防污染等工作。2.施工進(jìn)度安排（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程期限和施工要求，制定合理的施工進(jìn)度計劃，并經(jīng)甲方審核同意后實施。（2）施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間、責(zé)任人等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān)。3.工程變更（1）在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前通知乙方，并提供相應(yīng)的變更設(shè)計方案和說明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行評估和報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。（2）如因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，同時應(yīng)符合合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)組織驗收，如甲方逾期未組織驗收，則視為工程驗收合格。（3）驗收時，雙方應(yīng)共同對工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號等進(jìn)行檢查和核對，如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.驗收時間及程序（1）初驗：工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交初驗申請。甲方應(yīng)在接到申請后的__________日內(nèi)組織初驗，初驗合格后，雙方應(yīng)簽署初驗報告。（2）復(fù)驗：初驗合格后，乙方應(yīng)按照初驗提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后向甲方提交復(fù)驗申請。甲方應(yīng)在接到申請后的__________日內(nèi)組織復(fù)驗，復(fù)驗合格后，雙方應(yīng)簽署復(fù)驗報告。（3）竣工驗收：復(fù)驗合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請后的__________日內(nèi)組織竣工驗收，竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。3.驗收不合格的處理（1）如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收。（2）如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行整改，直至驗收合格。七、質(zhì)量保修1.保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起__________年。2.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、墻面地面、門窗等裝修工程的所有內(nèi)容。3.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。（2）如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但費用由甲方承擔(dān)。（3）保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方出具保修期滿證明。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照實際情況向乙方支付增加的工程價款和賠償因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的__________%向甲方支付違約金。（2）如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、免責(zé)條款1.不可抗力（1）如因不可抗力（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或行為、社會異常事件等）導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。2.第三方原因（1）如因第三方原因（如相鄰業(yè)主的干擾、市政配套設(shè)施的延誤等）導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)及時通知對方，并積極采取措施減少損失。（2）如第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或其他損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.業(yè)主自身原因（1）如因甲方自身原因（如未按照合同約定提供施工條件、擅自改變設(shè)計方案等）導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如因甲方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行合同、解決爭議時的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。（2）本合同項下的通知、文件等資料，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第__________日為送達(dá)日期；如采用傳真送達(dá)，以傳真發(fā)出之日為送達(dá)日期；如采用郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.合同的變更與解除（1）本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合