二零二五年度分季支付商業(yè)地產(chǎn)租賃與租戶招募合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度分季支付商業(yè)地產(chǎn)租賃與租戶招募合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)面積與結構2.3物業(yè)設施與條件3.租金支付與調整3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間節(jié)點3.3租金調整機制4.租金押金與預付4.1押金金額與退還條件4.2預付租金金額與退還條件5.租戶招募與入駐5.1租戶招募范圍與條件5.2租戶入駐流程與時間5.3租戶經(jīng)營許可與合規(guī)要求6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)服務內容與標準6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)責任7.物業(yè)使用與限制7.1物業(yè)使用范圍與方式7.2物業(yè)使用限制與禁止事項7.3物業(yè)裝修與改造要求8.違約責任與處理8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內容11.2補充協(xié)議簽訂與生效12.合同簽署與生效12.1合同簽署人信息12.2合同簽署日期12.3合同生效條件13.其他約定事項13.1通知方式與送達地址13.2合同修改與補充13.3合同爭議處理14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)詳細資料14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：物業(yè)管理與服務協(xié)議14.4附件四：租戶招募與入駐規(guī)則14.5附件五：違約責任與處理細則14.6附件六：爭議解決與法律適用說明14.7附件七：合同簽署人身份證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自年月日至年月日1.3.2租賃期限分為四個季度，分別為：1.3.2.1第一季度：年月日至年月日1.3.2.2第二季度：年月日至年月日1.3.2.3第三季度：年月日至年月日1.3.2.4第四季度：年月日至年月日2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：商業(yè)地產(chǎn)名稱2.1.2物業(yè)地址：詳細地址2.2物業(yè)面積與結構2.2.1租賃面積：平方米2.2.2物業(yè)結構：描述物業(yè)的樓層、房間布局等信息2.3物業(yè)設施與條件2.3.1基礎設施：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等2.3.2公共設施：電梯、消防、監(jiān)控、垃圾處理等2.3.3使用條件：租賃物業(yè)的使用條件及限制3.租金支付與調整3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：人民幣元整3.1.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等3.2租金支付時間節(jié)點3.2.1每季度租金支付時間為季度結束后的十個工作日內3.2.2具體支付日期：年月日3.3租金調整機制3.3.1租金調整周期：每年調整一次3.3.2調整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調整4.租金押金與預付4.1押金金額與退還條件4.1.1押金金額：人民幣元整4.1.2退還條件：合同到期且無違約行為，押金全額退還4.2預付租金金額與退還條件4.2.1預付租金金額：人民幣元整4.2.2退還條件：合同解除或終止，預付租金按比例退還5.租戶招募與入駐5.1租戶招募范圍與條件5.1.1招募范圍：國內外合法注冊的企業(yè)或個體工商戶5.2租戶入駐流程與時間5.2.1入駐流程：報名、資格審查、簽訂租賃合同、支付租金等5.2.2入駐時間：自簽訂租賃合同之日起十個工作日內5.3租戶經(jīng)營許可與合規(guī)要求5.3.1租戶需取得相關經(jīng)營許可5.3.2租戶需遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.1.1出租方負責物業(yè)的日常管理6.1.2承租方應配合出租方進行物業(yè)管理6.2物業(yè)服務內容與標準6.2.1服務內容：保潔、安保、綠化等6.2.2服務標準：符合國家及行業(yè)標準6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)責任6.3.1出租方負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)6.3.2承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞，應承擔維修責任7.物業(yè)使用與限制7.1物業(yè)使用范圍與方式7.1.1物業(yè)使用范圍：商業(yè)用途7.1.2物業(yè)使用方式：租賃用途7.2物業(yè)使用限制與禁止事項7.2.1限制事項：未經(jīng)出租方同意，不得改變物業(yè)用途、結構等7.2.2禁止事項：違法經(jīng)營、危害公共安全、破壞公共設施等7.3物業(yè)裝修與改造要求7.3.1裝修與改造需經(jīng)出租方同意7.3.2裝修與改造方案應符合相關法規(guī)及標準8.違約責任與處理8.1違約情形定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途8.1.3承租方損壞物業(yè)設施8.1.4出租方未按時提供物業(yè)管理服務8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失8.2.3承租方損壞物業(yè)設施，應承擔修復或賠償費用8.2.4出租方未按時提供物業(yè)管理服務，承租方有權要求賠償8.2.5雙方約定的其他違約責任按約定執(zhí)行8.3違約處理程序8.3.1一方違約，另一方應及時書面通知對方8.3.2收到違約通知后，雙方應協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構處理9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，應約定仲裁委員會9.2.2如選擇訴訟，應約定管轄法院9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律9.3.2合同條款的效力以中華人民共和國法律為準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他約定終止情形10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同應書面通知對方10.3.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點10.3.3合同終止后，相關手續(xù)應及時辦理11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內容11.1.1租賃物業(yè)平面圖11.1.2租賃物業(yè)設施清單11.1.3物業(yè)管理服務細則11.1.4其他雙方認為必要的附件11.2補充協(xié)議簽訂與生效11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則12.合同簽署與生效12.1合同簽署人信息12.1.1出租方簽署人：姓名、職務、簽字12.1.2承租方簽署人：姓名、職務、簽字12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：年月日12.3合同生效條件12.3.1雙方簽署并蓋章12.3.2合同附件齊全13.其他約定事項13.1通知方式與送達地址13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2送達地址為合同中約定的地址13.2合同修改與補充13.2.1合同的修改與補充應書面形式進行13.2.2修改與補充的內容作為合同的一部分13.3合同爭議處理13.3.1合同爭議應友好協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)設施清單14.3附件三：物業(yè)管理服務細則14.4附件四：租賃合同補充協(xié)議14.5附件五：雙方簽署人身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行15.2.2提高合同效率15.2.3維護合同各方的合法權益16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方16.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方16.1.3為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方16.2引入第三方前的協(xié)商16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應充分協(xié)商，確定第三方的職責、權利和義務16.2.2協(xié)商內容應形成書面協(xié)議，作為本合同的附件16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議履行各自的義務16.3.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議17.第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額不得超過其在本合同項下的承諾或保證17.1.2第三方的責任限額應考慮到其能力、信用和業(yè)務范圍17.1.3第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定17.2第三方責任限額的調整17.2.1第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致17.2.2調整后的責任限額應在第三方協(xié)議中予以更新18.第三方的責權利劃分18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同和第三方協(xié)議履行各自的義務18.1.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督18.1.3第三方有權根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，對甲乙雙方進行必要的協(xié)助18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照本合同和第三方協(xié)議，履行其在合同項下的義務18.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任18.3.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系應在第三方協(xié)議中明確約定18.3.3第三方與其他方的關系由各自之間的合同或協(xié)議約定19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方19.1.2簽訂第三方協(xié)議19.1.3第三方介入合同關系19.1.4第三方開始履行其在合同項下的義務19.1.5第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方協(xié)議約定的終止條件20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清點20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議，處理相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：詳細標注物業(yè)的各個區(qū)域、房間、通道等，以及租賃區(qū)域的具體位置。說明：平面圖作為租賃物業(yè)的附件，用于明確租賃范圍和界限。2.租賃物業(yè)設施清單要求：詳細列明物業(yè)內的所有設施，包括但不限于水電、消防、監(jiān)控等。說明：設施清單作為租賃物業(yè)的附件，用于明確物業(yè)的設施狀況和功能。3.物業(yè)管理服務細則要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理的各項服務內容、標準、費用等。說明：服務細則是物業(yè)管理服務的指導性文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。4.租賃合同補充協(xié)議要求：針對本合同未涵蓋的事項，或雙方協(xié)商一致需要補充的內容。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，具有同等法律效力。5.雙方簽署人身份證明文件要求：提供雙方簽署人身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件用于核實合同簽署人的身份，確保合同的有效性。6.租金支付計劃表要求：詳細列明每個季度的租金金額、支付日期和方式。說明：支付計劃表用于明確租金支付的具體安排，便于雙方核對。7.物業(yè)使用限制與禁止事項說明要求：詳細列明物業(yè)使用限制和禁止事項，如噪音、消防等。說明：說明用于提醒承租方遵守物業(yè)使用規(guī)定，保障物業(yè)的正常運營。8.物業(yè)裝修與改造申請表要求：承租方需在裝修或改造前填寫申請表，經(jīng)出租方批準后方可進行。說明：申請表用于規(guī)范裝修或改造行為，確保物業(yè)的安全和美觀。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。示例：承租方應在第一季度租金到期后的十個工作日內支付租金，若逾期未支付，則每日需支付滯納金。2.承租方擅自改變物業(yè)用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.承租方損壞物業(yè)設施責任認定：承租方應承擔修復或賠償費用。示例：承租方在使用過程中損壞物業(yè)電梯，承租方需負責修復或賠償電梯的維修費用。4.出租方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：出租方應承擔相應的賠償責任。示例：出租方未按時進行物業(yè)清潔服務，導致物業(yè)環(huán)境惡化，出租方需承擔相應的賠償責任。5.雙方約定的其他違約行為責任認定：按照雙方約定的違約責任條款執(zhí)行。示例：雙方在合同中約定，若一方未履行保密義務，另一方有權要求賠償。全文完。二零二四年度分季支付商業(yè)地產(chǎn)租賃與租戶招募合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租戶招募5.1租戶招募范圍5.2租戶招募方式5.3租戶招募費用5.4租戶招募期限6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施種類7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他條款11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除11.4合同附件效力12.合同簽訂12.1合同簽訂方式12.2合同簽訂代表12.3合同簽訂日期13.合同履行13.1合同履行地點13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.合同終止及解除14.1合同終止原因14.2合同解除原因14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同在___________簽訂。2.租賃物信息2.1租賃物具體位置租賃物位于___________，具體地址為：___________。2.2租賃物面積租賃物總面積為___________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.4租賃物設施租賃物配備有___________、___________、___________等設施。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為人民幣___________元整。3.2租金支付周期租金按季支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式乙方應于每季度一個工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整條款租金自合同生效之日起保持不變，除非雙方另有約定。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。5.租戶招募5.1租戶招募范圍乙方負責招募租戶，招募范圍包括但不限于___________。5.2租戶招募方式乙方可通過___________、___________等途徑進行租戶招募。5.3租戶招募費用租戶招募費用由乙方承擔。5.4租戶招募期限租戶招募期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范乙方應按照國家法律法規(guī)和租賃物使用性質，合理使用租賃物。6.2租賃物維護責任租賃物日常維護由乙方負責，甲方負責租賃物的主體結構維修。6.3租賃物損壞賠償乙方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。7.附屬設施使用7.1附屬設施種類租賃物配備有___________、___________、___________等附屬設施。7.2附屬設施使用規(guī)定乙方應遵守附屬設施使用規(guī)定，合理使用附屬設施。7.3附屬設施費用附屬設施費用由乙方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果；4.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿且未續(xù)約；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因甲方原因導致合同解除；4.因不可抗力導致合同解除。8.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方，并按合同約定處理善后事宜。9.違約責任9.1違約行為認定1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反租賃物使用規(guī)定；4.任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復或賠償損失；3.承擔其他違約責任。9.3違約責任賠償違約方應按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向___________申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構為___________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________的規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽訂代表甲方代表：___________乙方代表：___________12.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.合同履行13.1合同履行地點本合同履行地為租賃物所在地。13.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自義務。13.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.合同終止及解除14.1合同終止原因1.租賃期限屆滿且未續(xù)約；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因甲方原因導致合同解除；4.因不可抗力導致合同解除。14.2合同解除原因1.出現(xiàn)合同解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同解除。14.3合同終止及解除程序合同終止或解除時，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結算、租賃物歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方職責1.為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務；2.協(xié)助甲方或乙方進行合同談判；3.代理甲方或乙方進行合同履行；4.提供相關技術支持或服務。15.3第三方權利1.獲得甲方或乙方支付的服務費用；2.要求甲方或乙方提供必要的資料和文件；3.依法維護自身合法權益。15.4第三方與其他各方的關系1.第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系，第三方應遵守雙方的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。2.甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進建議。3.甲方有權根據(jù)第三方履約情況調整服務費用。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方進行合同履行，提供必要的資料和文件。2.乙方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進建議。3.乙方有權根據(jù)第三方履約情況調整服務費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為乙方支付給第三方的服務費用的____倍。2.若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失，但賠償金額不得超過責任限額。3.第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。18.第三方介入的變更與解除18.1變更1.甲方或乙方如需變更第三方介入事項，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。2.變更后的