2024自建房承包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024自建房承包施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3自建房第二條合同標(biāo)的及范圍2.1承包內(nèi)容2.2工程量清單2.3施工地點(diǎn)第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條施工期限及進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備要求5.3質(zhì)量檢驗(yàn)第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3調(diào)整方式第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算8.3違約金支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2簽字蓋章13.3備案手續(xù)第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指合同中指定的房屋的所有者或者使用者，具有合法的使用和處置權(quán)。1.2承包人承包人是指經(jīng)發(fā)包人同意，按照本合同的約定負(fù)責(zé)自建房的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工、驗(yàn)收、保修等工作的法人或其他組織。1.3自建房自建房是指發(fā)包人根據(jù)自身需求，委托承包人建設(shè)的用于居住或其他非經(jīng)營(yíng)性目的的建筑物。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1承包內(nèi)容承包內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工圖繪制、材料采購(gòu)、施工、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、保修等。2.2工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件一，清單中列出的所有工程量均為合同的一部分，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。2.3施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)為發(fā)包人指定的地點(diǎn)，具體位置以合同附件二為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同第二條所述的工程量清單的總計(jì)金額，具體金額以附件一中的金額為準(zhǔn)。3.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，保修期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行，承包人應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向發(fā)包人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。3.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金用于保證工程質(zhì)量，保修期結(jié)束后，若工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付給承包人。第四條施工期限及進(jìn)度4.1施工期限施工期限為合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)__個(gè)月。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件三，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前向發(fā)包人申請(qǐng)。4.3延期及違約責(zé)任如承包人原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，承包人?yīng)支付合同總價(jià)千分之二的違約金。如非承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求。5.2材料及設(shè)備要求材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人的要求，具體要求詳見(jiàn)附件四。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如檢驗(yàn)不合格，承包人應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和發(fā)包人的要求進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)包人的要求進(jìn)行處理。6.3環(huán)保要求承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和發(fā)包人的要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任（1）如承包人違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如發(fā)包人違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金支付違約金支付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）延期違約金：每延期一天，承包人應(yīng)支付合同總價(jià)千分之二的違約金。（2）質(zhì)量違約金：如工程質(zhì)量不符合約定，承包人應(yīng)支付合同總價(jià)百分之五的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方約定選擇仲裁的，仲裁委員會(huì)為_(kāi)___；選擇訴訟的，管轄法院為_(kāi)___。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限為合同履行完畢后五年。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）發(fā)包人支付完畢合同價(jià)款；（3）雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。第十二條其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2補(bǔ)充協(xié)議如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料及設(shè)備要求等。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。13.3備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，用于備案或其他用途。14.3合同保管合同正本和副本由雙方共同保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單位價(jià)格等信息，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃明確列出施工的具體時(shí)間表，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：材料及設(shè)備要求詳細(xì)列出施工所需材料和設(shè)備的種類、品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件四：設(shè)計(jì)圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。附件五：施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范列出施工過(guò)程中應(yīng)遵循的國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)。附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求詳細(xì)列出安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)要求，包括安全操作規(guī)程、環(huán)保措施等。附件七：質(zhì)量保修書(shū)明確保修期限、保修范圍以及保修服務(wù)的內(nèi)容和流程。附件八：付款申請(qǐng)表用于承包人向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)度付款的表格。附件九：變更協(xié)議用于雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算因違約產(chǎn)生的違約金的詳細(xì)公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承包人未能按照合同約定完成工程；2.承包人使用不符合合同約定的材料和設(shè)備；3.承包人未按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工；4.發(fā)包人未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款；5.發(fā)包人未提供施工所需場(chǎng)地或條件；6.發(fā)包人故意提供錯(cuò)誤的信息或指令導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期違約金：每延期一天，承包人應(yīng)支付合同總價(jià)千分之二的違約金；2.質(zhì)量違約金：如工程質(zhì)量不符合約定，承包人應(yīng)支付合同總價(jià)百分之五的違約金；3.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若承包人未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，則根據(jù)延期違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并按照賠償金額計(jì)算公式確定具體賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.