2024權(quán)購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024權(quán)購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的數(shù)量2.3標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付方式4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1其他內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：乙方同意將位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）出售給甲方。2.2標(biāo)的數(shù)量：本合同僅涉及上述一套房產(chǎn)。2.3標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)的質(zhì)量和使用情況符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：甲方同意在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同總價款。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。第四條：交付及驗收4.1交付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的購買款項支付完成后，將房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方。4.2交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的購買款項支付完成后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)鑰匙后七個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如甲方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意，則應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。如甲方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行使用和處置。甲方應(yīng)按照合同約定支付購買款項，并按照合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有義務(wù)按照合同約定將房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方作為房產(chǎn)的共同共有人，同意本合同的條款，并放棄對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行本合同的約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的有效期及解除后兩年。9.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十條：不可抗力10.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：遇到不可抗力情形的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遇到不可抗力情形的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并在取得對方書面同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：附件12.1附件列表：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。第十三條：其他約定13.1其他內(nèi)容：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。如發(fā)生合同遺失或其他特殊情況，各方應(yīng)立即通知對方，并共同核實合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)由乙方持有。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載乙方的姓名和房產(chǎn)的詳細(xì)地址等信息。2.買賣雙方的身份證明：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.付款憑證：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明甲方已按照合同約定支付了購買款項。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，不得有掛靠、抵押等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)證的原件交給甲方進(jìn)行核實。2.身份證明：身份證明應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明文件。3.付款憑證：付款憑證應(yīng)真實、清晰，能夠明確反映出付款的金額和時間。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供付款憑證的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付購買款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未能向乙方支付人民幣萬元的購買款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未能將房產(chǎn)的鑰匙交付給甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照合同約定接收房產(chǎn)，或者乙方未能按照合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：違約金是指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.合同總價款：合同總價款是指雙方約定的，甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的金額。1.不可抗力：如遇到不可抗力情形，遇到不可抗力情形的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相