個(gè)人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度及期限3.1工程時(shí)間表3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3工期延誤3.4提前完工獎勵(lì)4.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保障措施5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付5.5支付方式6.變更及調(diào)整6.1工程變更6.2價(jià)格調(diào)整6.3工程量調(diào)整6.4變更程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約賠償8.保險(xiǎn)及安全8.1施工保險(xiǎn)8.2人員安全8.3施工現(xiàn)場管理8.4安全事故處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除后責(zé)任處理10.4解除合同后的賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力后果的證明13.合同的效力、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3法律適用14.4爭議解決方式14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)對工程地點(diǎn)進(jìn)行【具體工程內(nèi)容，如翻新、改造等】施工，包括但不限于【具體施工項(xiàng)目列表】。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案，工程規(guī)模為【工程總面積】平方米。2.4工程預(yù)算：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案，工程預(yù)算為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程時(shí)間表：工程預(yù)計(jì)開始日期為【開始日期】，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求采取措施加快工程進(jìn)度，并按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天人民幣【金額】元整。3.4提前完工獎勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的天數(shù)向乙方支付提前完工獎勵(lì)，獎勵(lì)計(jì)算方式為：每天人民幣【金額】元整。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方保證，施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件名稱】的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方保證，所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并達(dá)到【材料標(biāo)準(zhǔn)文件名稱】的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件名稱】進(jìn)行，甲方、乙方和丙方共同參與。4.4質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付條款：甲方按照工程進(jìn)度和合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。5.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量和工程進(jìn)度，按照合同約定向乙方支付進(jìn)度款。每次付款金額和比例為：【付款金額比例】。5.4尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的【比例】作為尾款。5.5支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，賬號信息為：【賬號信息】。第六條變更及調(diào)整6.1工程變更：如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天以書面形式通知乙方。6.2價(jià)格調(diào)整：工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。6.3工程量調(diào)整：如工程量發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行工程量的調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。6.4變更程序：工程變更應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容成為本合同的組成部分。第八條保險(xiǎn)及安全8.1施工保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買并維持整個(gè)施工期間必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方審核。8.2人員安全：乙方應(yīng)確保施工期間所有施工人員的人身安全，并采取必要的安全防護(hù)措施。8.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工場地安全、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.4安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提交仲裁申請。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除（1）甲方明確表示不繼續(xù)履行合同；（2）乙方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）丙方明確表示不再提供監(jiān)理服務(wù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。10.2解除合同程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對方解除合同。10.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求清理施工現(xiàn)場。10.4解除合同后的賠償：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天人民幣【金額】元整。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限為合同終止后【保密期限】年。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.4不可抗力后果的證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十三條合同的效力、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。13.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露與合同履行有關(guān)的信息。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國【適用法律】法律。14.4爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍具有法律效力。14.5附件：本合同附件包括【附件列表】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明附件4：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明附件5：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明附件6：保險(xiǎn)單副本附件7：支付條款詳細(xì)說明附件8：工程變更申請表附件9：安全事故報(bào)告表格附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力證明文件附件1：工程設(shè)計(jì)方案本附件詳細(xì)說明了工程的設(shè)計(jì)要求、施工要求以及工程效果圖等，是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件2：施工圖紙本附件包含了工程的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)。乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件3：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明了乙方在施工過程中應(yīng)使用的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料種類、品牌、性能要求等。乙方應(yīng)按照材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明使用材料，確保材料質(zhì)量符合要求。附件4：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明了乙方在施工過程中應(yīng)遵循的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工工藝、施工要求等。乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。附件5：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收條件、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收要求等。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。附件6：保險(xiǎn)單副本乙方應(yīng)向甲方提供工程保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購買并維持整個(gè)施工期間必要的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。附件7：支付條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同支付的條款，包括進(jìn)度付款、尾款支付等。乙方應(yīng)按照支付條款詳細(xì)說明履行支付義務(wù)。附件8：工程變更申請表本附件用于甲乙雙方記錄工程變更的內(nèi)容和理由，乙方應(yīng)按照工程變更申請表的格式和要求進(jìn)行填寫。附件9：安全事故報(bào)告表格本附件用于乙方在發(fā)生安全事故時(shí)向甲方和丙方報(bào)告，乙方應(yīng)按照安全事故報(bào)告表格的格式和要求進(jìn)行填寫。附件10：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密的義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)按照保密協(xié)議的要求對甲方的商業(yè)秘密等進(jìn)行保密。附件11：不可抗力證明文件本附件用于乙方在發(fā)生不可抗力情況時(shí)向甲方提供不可抗力的證明文件，以證明乙方不能履行合同的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或者未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供工程，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失，支付違約金等。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲施工導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或者未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求完成工程，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金等。示例說明：如果乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲完工導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，或者未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供監(jiān)理服務(wù)，均視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠