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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同及裝修條款本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修描述第二條:購房款項(xiàng)及支付方式2.1購房款項(xiàng)總額2.2支付方式及期限2.3款項(xiàng)支付的憑證第三條:房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條:裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修施工單位4.3裝修質(zhì)量保證第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條:交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付第七條:違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計(jì)算第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條:合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條:合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)11.2鄰里關(guān)系事項(xiàng)第十二條:雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條:附件13.1房屋所有權(quán)證13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙第十四條:其他14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同正本及副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào):_______注冊(cè)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào):_______注冊(cè)地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修描述標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況如下:第二條:購房款項(xiàng)及支付方式2.1購房款項(xiàng)總額乙方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照甲方指定的方式分期支付購房款項(xiàng)。具體支付方式及期限如下:2.3款項(xiàng)支付的憑證乙方支付購房款項(xiàng)后,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條:房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間為_______年_______月_______日,交付地點(diǎn)為_______。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提出的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理如標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未按約定整改,乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款項(xiàng)。第四條:裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求甲乙雙方按照附件裝修設(shè)計(jì)圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.2裝修施工單位甲方同意乙方選定的裝修施工單位進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的裝修施工。4.3裝修質(zhì)量保證甲方對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,如裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量保修期限為_______年。5.3質(zhì)量問題的處理如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未按約定整改,乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款項(xiàng)。第六條:交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋交易手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的支付責(zé)任雙方可另行約定。第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議,提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條:合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2合同解除條件在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條:合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序和公共利益。11.2鄰里關(guān)系事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系,互相尊重,互諒互讓。第十二條:雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。12.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的購房款項(xiàng)來源合法,有權(quán)購買標(biāo)的房產(chǎn)。第十三條:附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證。13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙附件為甲乙雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙。第十四條:其他14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為:_______,簽訂時(shí)間為:_______年_______月_______日。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等,在甲乙雙方履行合同時(shí)提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條:第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí),應(yīng)事先協(xié)商一致,并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件(1)甲乙雙方均同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力;(3)第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條:第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2支付方式及期限甲乙雙方按照約定的方式支付第三方費(fèi)用,支付期限由雙方協(xié)商確定。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元整(大寫:_______元整)。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循甲方意愿,確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重乙方權(quán)益,確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。第六條:第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求,視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。如第三方未按約定糾正,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條:第三方退出及替代7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中,如有特殊情況需退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方替代程序當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí),甲乙雙方有權(quán)協(xié)商確定替代的第三方。替代第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。7.3替代第三方的責(zé)任承擔(dān)第八條:第三方保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn),以保障甲乙雙方的權(quán)益。8.2第三方擔(dān)保第三方可提供擔(dān)保,以確保其履行合同義務(wù)。第九條:甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲乙雙方在合同履行過程中,如有證據(jù)證明第三方存在違約行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙雙方不得因第三方違約而免除自身應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第十條:合同的變更和解除10.1第三方變更條件本合同履行過程中,如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方解除條件甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同,但應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條:爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十二條:其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件,未經(jīng)對(duì)方同意,不得泄露給第三方。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保合同順利履行。本附加條款與原合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加條款規(guī)定的義務(wù)。如有未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證說明:房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在購房款項(xiàng)支付完畢后,向甲方索取并核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2:裝修設(shè)計(jì)圖紙說明:裝修設(shè)計(jì)圖紙是甲乙雙方確認(rèn)的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行裝修,并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件3:第三方服務(wù)合同說明:第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的提供服務(wù)協(xié)議,明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件4:保險(xiǎn)單據(jù)說明:保險(xiǎn)單據(jù)是第三方為提供服務(wù)購買的保險(xiǎn)憑證,用以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件5:擔(dān)保函說明:擔(dān)保函是第三方提供的擔(dān)保文件,以確保其履行合同義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。6.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.第三方違約,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:如果甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為購房款項(xiàng)的1%乘以延遲交付的天數(shù)。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲乙雙方為購買、銷售房地產(chǎn)及裝修事項(xiàng)所簽訂的書面協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn):指甲方同意出售給乙方的位于_______的房地產(chǎn)。3.購房款項(xiàng):指乙方按照合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。4.裝修:
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