2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)項目1.3中介服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間4.信息保密與資料歸檔4.1信息保密義務(wù)4.2資料歸檔及交接5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.合同的生效、期限與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.法律法規(guī)與不可抗力8.1法律法規(guī)8.2不可抗力9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2合同的補充協(xié)議11.合同的簽署與蓋章11.1簽署方式11.2蓋章要求12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的修改與替換13.1修改條件13.2替換方式14.雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系人14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃的市場信息；（2）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）進行房地產(chǎn)價格咨詢和評估；（4）協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)交易合同的洽談和簽訂；（5）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。1.2中介服務(wù)項目（1）提供最新的房地產(chǎn)市場動態(tài)和趨勢分析報告；（2）根據(jù)委托方的需求，為其篩選出符合要求的房地產(chǎn)標(biāo)的；（3）帶看房地產(chǎn)標(biāo)的，協(xié)助委托方進行實地考察；（4）為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的法律和財務(wù)咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助委托方與買方或承租方進行價格和條款的談判；（6）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。1.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為雙方簽訂合同之日起至委托方所委托的房地產(chǎn)標(biāo)的交易完成之日止。如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）中介方應(yīng)積極協(xié)助委托方尋找合適的買方或承租方，并為其提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）中介方應(yīng)嚴格保密委托方提供的個人信息和房地產(chǎn)標(biāo)的的詳細信息；（4）中介方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為；（5）中介方在交易完成后，應(yīng)協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定收取服務(wù)費用。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房地產(chǎn)標(biāo)的的詳細信息；（2）委托方應(yīng)配合中介方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持；（3）委托方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為；（4）委托方在交易完成后，應(yīng)按約定支付服務(wù)費用；（5）委托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)與中介方合作，不得無故延長服務(wù)期限。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費：成交價的1%；（2）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費：租金的1個月。3.2支付方式及時間委托方應(yīng)在中介方完成中介服務(wù)，并辦理完相關(guān)手續(xù)后支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條信息保密與資料歸檔4.1信息保密義務(wù)中介方和委托方雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方個人信息和房地產(chǎn)標(biāo)的的詳細信息嚴格保密，不得泄露給第三方。4.2資料歸檔及交接中介方應(yīng)在合同終止后，將所有與合同有關(guān)的文件和資料歸檔，并按照委托方的要求進行交接。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認。6.2合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可協(xié)商解除合同。6.3合同終止合同終止是指雙方約定的中介服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商解除合同。合同終止后，中介方應(yīng)向委托方辦理相關(guān)手續(xù)，并交付相關(guān)文件和資料。第八條法律法規(guī)與不可抗力8.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容合同附件包括房地產(chǎn)中介服務(wù)項目明細表、服務(wù)費用明細表等。9.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1雙方特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方共同蓋章確認。10.2合同的補充協(xié)議合同履行期間，雙方可就合同內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署方式合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字。11.2蓋章要求合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以避免合同丟失或損壞。第十三條合同的修改與替換13.1修改條件合同履行期間，如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2替換方式合同的替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。第十四條雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系人雙方應(yīng)在合同中明確聯(lián)系人姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。14.2聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項目明細表附件二：服務(wù)費用明細表附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項目明細表本附件詳細列明中介方為委托方提供的中介服務(wù)項目，包括但不限于：提供最新的房地產(chǎn)市場動態(tài)和趨勢分析報告根據(jù)委托方的需求，為其篩選出符合要求的房地產(chǎn)標(biāo)的帶看房地產(chǎn)標(biāo)的，協(xié)助委托方進行實地考察為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的法律和財務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)助委托方與買方或承租方進行價格和條款的談判協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)附件二：服務(wù)費用明細表本附件詳細列明中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費：成交價的1%房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)費：租金的1個月說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息2.中介方未積極協(xié)助委托方尋找合適的買方或承租方3.中介方未嚴格保密委托方提供的個人信息和房地產(chǎn)標(biāo)的的詳細信息4.中介方在交易過程中有違法行為5.委托方未向中介方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房地產(chǎn)標(biāo)的的詳細信息6.委托方未配合中介方的服務(wù)，未提供必要的協(xié)助和支持7.委托方在交易過程中有違法行為8.委托方未按約定支付服務(wù)費用9.委托方未在合同約定的期限內(nèi)與中介方合作違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.如中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等市場信息，協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)交易的服務(wù)。2.成交價：指房地產(chǎn)買賣合同中約定的交易價格。3.租金：指房地產(chǎn)租賃合同中約定