個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方身份證號碼2.3受讓方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓條件5.1房產(chǎn)無抵押5.2房產(chǎn)無查封5.3轉(zhuǎn)讓方具備房產(chǎn)所有權(quán)5.4轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)6.房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶費用承擔方6.2過戶時間6.3交付時間及方式7.附加條款7.1房產(chǎn)用途7.2物業(yè)費用承擔7.3水電費用承擔7.4維修責任8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他約定11.1雙方約定的其他事項12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及持有方13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人14.2受讓方簽署人第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方身份證號碼：____________________2.3受讓方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓方4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1房產(chǎn)無抵押：截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)未設(shè)置任何形式的抵押。5.2房產(chǎn)無查封：截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)未被任何有權(quán)機關(guān)查封或限制轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓方具備房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。5.4轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方為土地的合法使用權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。第六條房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶費用承擔方：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。6.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。6.3交付時間及方式：房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。交付方式為直接交付。第七條附加條款7.1房產(chǎn)用途：受讓方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)有用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2物業(yè)費用承擔：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費用由受讓方承擔。7.3水電費用承擔：自本合同簽訂之日起，水電費用由受讓方承擔。7.4維修責任：房產(chǎn)在過戶之后的維修責任由受讓方承擔。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：（1）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付合同總價款的20%作為違約金。（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付過戶費用或交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付受讓方人民幣1000元/日的違約金，直至過戶費用支付完畢或房產(chǎn)交付為止。8.2受讓方違約：（1）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣1000元/日的違約金，直至轉(zhuǎn)讓價格支付完畢為止。（2）受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2本合同自簽署之日起生效。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：____________________14.2受讓方簽署人：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)規(guī)劃圖紙、房產(chǎn)竣工驗收報告、房產(chǎn)登記備案證明等。附件中應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付過戶費用或交付房產(chǎn)。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付合同總價款的20%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付過戶費用或交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付受讓方人民幣1000元/日的違約金，直至過戶費用支付完畢或房產(chǎn)交付為止。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣1000元/日的違約金，直至轉(zhuǎn)讓價格支付完畢為止。4.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價款的20%作為違約金。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方在簽訂合同時未告知受讓方房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付過戶費用，受讓方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法