2024年高檔住宅小區(qū)建筑工程施工承包合同的履約管理方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔住宅小區(qū)建筑工程施工承包合同的履約管理方案本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)文件2.4合同專用條款2.5合同通用條款2.6技術(shù)規(guī)范2.7圖紙2.8工程量清單2.9工程預(yù)算書2.10其他補(bǔ)充文件第三條合同的履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工進(jìn)度3.1.3工程質(zhì)量3.1.4安全生產(chǎn)3.1.5環(huán)境保護(hù)3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1支付合同價款3.2.2施工現(xiàn)場的提供3.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系3.2.4工程驗收第四條合同價款及支付4.1合同總價4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度付款4.4質(zhì)量保證金4.5違約金第五條工程變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的費用第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的備案11.3合同的生效時間第十二條合同的解釋12.1合同詞語的定義12.2合同的適用法律12.3合同的解釋權(quán)第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3信息反饋13.4法律和行政規(guī)定的遵守第十四條附件14.1工程效果圖14.2施工組織設(shè)計14.3施工方案14.4施工人員名單14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議書所載明的發(fā)包方名稱，及其合法繼承人和受讓人。1.2承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議書所載明的承包方名稱，及其合法繼承人和受讓人。1.3工程地點：指本合同協(xié)議書中所指定的工程具體位置。1.4工程內(nèi)容：指本合同協(xié)議書中約定的工程建設(shè)項目的一切工作內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、交付使用等。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書：本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2中標(biāo)通知書：發(fā)包方發(fā)出的，通知承包方其投標(biāo)已被接受的文件。2.3投標(biāo)文件：承包方根據(jù)招標(biāo)文件要求編制的，包括技術(shù)方案、報價等內(nèi)容的文件。2.4合同專用條款：本合同中專門約定的，針對本工程的特殊要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的條款。2.5合同通用條款：本合同中約定的，適用于大多數(shù)工程項目的通用條款。2.6技術(shù)規(guī)范：本合同中約定的，對工程的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。2.7圖紙：本合同中約定的，工程的詳細(xì)設(shè)計圖紙。2.8工程量清單：本合同中約定的，工程各項工作的工程量和報價。2.9工程預(yù)算書：本合同中約定的，工程的預(yù)算金額和費用明細(xì)。2.10其他補(bǔ)充文件：本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致的，對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。第三條合同的履行3.1承包方的義務(wù)3.1.1施工準(zhǔn)備：承包方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地平整、臨時設(shè)施建設(shè)、材料采購等。3.1.2施工進(jìn)度：承包方應(yīng)按照合同約定的工期，完成各項施工任務(wù)。3.1.3工程質(zhì)量：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4安全生產(chǎn)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。3.1.5環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1支付合同價款：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向承包方支付合同價款。3.2.2施工現(xiàn)場的提供：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，向承包方提供施工場地和相關(guān)設(shè)施。3.2.3協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周圍的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.2.4工程驗收：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，對完成的工程進(jìn)行驗收。第四條合同價款及支付4.1合同總價：本合同約定的，工程的總價款。4.2預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后，按照合同約定的比例和時間向承包方支付的預(yù)付款。4.3進(jìn)度付款：發(fā)包方按照承包方完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例和時間向承包方支付的款項。4.4質(zhì)量保證金：承包方按照合同約定，在工程交付后一定期限內(nèi)，按照一定比例向發(fā)包方支付的質(zhì)量保證金。4.5違約金：雙方因違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。第五條工程變更5.1變更的條件：合同履行過程中，因不可抗力、設(shè)計變更等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。5.2變更的程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更的費用：變更的費用按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍：本合同約定的，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的工程范圍。6.2保修期限：本合同約定的，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。6.3保修責(zé)任：承包方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點應(yīng)位于合同簽訂地。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。第九條合同的終止9.1合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。9.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于工程結(jié)算、質(zhì)量保修等。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件：合同履行過程中，一方因特殊情況需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意；轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條合同的生效11.1合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案：合同生效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合同備案。11.3合同的生效時間：本合同自合同備案之日起生效。第十二條合同的解釋12.1合同詞語的定義：本合同中使用的詞語應(yīng)具有明確的含義，如需解釋的，應(yīng)以合同條款或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同的適用法律：本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2廣告宣傳：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳。13.3信息反饋：雙方應(yīng)定期互相提供工程進(jìn)展情況、存在的問題及改進(jìn)措施等信息，以便及時協(xié)調(diào)解決。13.4法律和行政規(guī)定的遵守：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和政策。第十四條附件14.1工程效果圖：本合同附件中約定的，工程的預(yù)期效果圖。14.2施工組織設(shè)計：本合同附件中約定的，承包方提交的施工組織設(shè)計文件。14.3施工方案：本合同附件中約定的，承包方提交的施工方案文件。14.4施工人員名單：本合同附件中約定的，承包方提交的施工人員名單。14.5其他相關(guān)文件：本合同附件中約定的，其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方、施工分包方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)工作。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供工作條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督和驗收。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，書面變更第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的確定：違約責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報告工作進(jìn)展情況。7.2甲乙雙方對第三方的工作有異議的，應(yīng)書面通知第三方，并要求其改正。第八條第三方的工作監(jiān)督和驗收8.1甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。8.2乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用：由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。9.2費用的支付：甲方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，或發(fā)生不可抗力等情形。10.2第三方退出的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更的條件：因工程變更、設(shè)計變更等原因，需要調(diào)整第三方的工作內(nèi)容。11.2變更的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形。12.2解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點應(yīng)位于合同簽訂地。13.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。第十四條第三方介入的保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)工作信息。第十五條第三方介入的廣告宣傳15.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得使用甲乙雙方的名稱、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳。15.2第三方在進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)公眾。第十六條第三方介入的信息反饋16.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展、存在的問題及改進(jìn)措施等信息。16.2甲乙雙方對第三方的工作有異議的，應(yīng)書面通知第三方，并要求其改正。第十七條第三方介入的法律和行政規(guī)定的遵守17.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和政策。17.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程效果圖：附件中約定的，工程的預(yù)期效果圖，用于展示工程完成后預(yù)期的外觀和功能。2.施工組織設(shè)計：附件中約定的，承包方提交的施工組織設(shè)計文件，詳細(xì)說明施工過程中的組織管理和施工方法。3.施工方案：附件中約定的，承包方提交的施工方案文件，詳細(xì)說明施工的具體步驟和工藝。4.施工人員名單：附件中約定的，承包方提交的施工人員名單，列出參與施工的全體人員及其職責(zé)。5.其他相關(guān)文件：附件中約定的，其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于工程量清單、工程預(yù)算書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時間完成工程。2.承包方工程質(zhì)量不符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方未按合同約定時間支付合同價款。4.發(fā)包方提供的施工場地不符合合同約定。5.發(fā)包方未履行合同約定的協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的工程延誤的損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)