2024房地產買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現狀第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的責任與義務第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責任與義務第七條房屋質量保證7.1質量保證范圍7.2質量保證期限7.3質量問題的處理方式第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案部門第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（居間方）丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________2.2房屋面積房屋總面積為：____________平方米2.3房屋所有權甲方保證，甲方為該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何權屬糾紛。2.4房屋現狀房屋現狀如下：____________第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方確認，房屋的成交價格為：____________元。3.2支付方式3.3支付時間買方應于____________日前支付完畢全部房款。第四條居間服務費用4.1居間服務費金額丙方提供居間服務費為：____________元。4.2支付方式居間服務費由買方支付，支付方式如下：____________4.3支付時間買方應于____________日前支付完畢居間服務費。第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶時間為：____________。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶過程中的責任與義務雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有因一方原因導致過戶失敗，責任由該方承擔。第六條房屋交付6.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：____________。6.2交付條件6.3交付后的責任與義務交付后，房屋的一切風險由買方承擔，包括但不限于自然災害、意外事故等。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：____________8.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：____________8.3丙方違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：____________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交____________機構進行解決。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容雙方同意對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：____________年。11.3違約泄露的后果如有違約泄露，違約方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為：____________12.3送達時間通知應在對方收到之日內生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：____________13.2補充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3附件本合同附件如下：____________第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3備案部門本合同簽署后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。一、第三方概念及責任界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于金融機構、不動產登記機構、稅務機關、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利進行。第三方對甲乙方不承擔任何超出其職責范圍的責任。1.3第三方權利第三方有權根據法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，要求甲乙方提供必要的文件和信息，以確保合同的合法性和有效性。二、第三方介入的額外條款及說明2.1金融機構介入如合同履行過程中涉及貸款，甲乙方應選擇具備資質的金融機構，并按照金融機構的要求提供相關資料。金融機構應按照約定及時審批貸款，并確保貸款資金的安全。2.2不動產登記機構介入不動產登記機構應按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙方應提供真實、完整的個人信息和房屋資料，不動產登記機構對因其過錯導致過戶失敗承擔責任。2.3稅務機關介入甲乙方應按照稅收法律法規(guī)，依法繳納稅費。稅務機關應依法履行稅收征管職責，確保稅收政策的公平、公正執(zhí)行。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同約定，提供合格的物業(yè)服務。甲乙方應按時支付物業(yè)費，物業(yè)公司對因管理不善導致的損失承擔責任。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在合同履行過程中因過錯導致?lián)p失時，其應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、行業(yè)規(guī)定及其過錯程度確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調整如第三方因法律法規(guī)變更、行業(yè)規(guī)定調整等原因導致責任限額發(fā)生變化的，甲乙方應協(xié)商調整，并在合同中予以明確。四、第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的權利義務。第三方不承擔甲乙方之間的糾紛責任。4.2第三方與丙方關系如丙方為居間方，第三方與丙方之間不存在直接的合同關系。丙方應協(xié)助甲乙方與第三方溝通，但不對第三方的履行行為承擔責任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入通知當甲乙方需第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的理由和時間。5.2第三方介入協(xié)商甲乙方應與第三方就介入事項進行協(xié)商，確保合同的順利履行。5.3第三方介入后的通知當第三方介入事項完成后，甲乙方應及時通知對方，并說明介入的結果。六、違約責任及爭議解決6.1第三方違約責任第三方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：____________6.2甲乙方違約責任甲乙方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：____________6.3爭議解決七、其他事項7.1附加條款本合同附加條款如下：____________7.2補充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.3附件本合同附件如下：____________八、合同的簽署與備案8.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。8.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。8.3備案部門本合同簽署后，雙方應將合同副本報送相關部門備案。九、合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件十、通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址雙方的送達地址為：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現狀照片附件三：交易金額證明附件四：支付方式說明附件五：過戶流程指南附件六：物業(yè)服務合同附件七：貸款申請表格附件八：稅費計算說明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：房屋所有權證明用于證明甲方對房屋的合法所有權，確保交易的安全性。附件二：房屋現狀照片詳細要求：甲方應提供房屋現狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部結構、設施設備等。附件說明：房屋現狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，便于乙方了解房屋的實際情況。附件三：交易金額證明詳細要求：甲方應提供交易金額的證明，包括但不限于轉賬記錄、銀行流水等。附件說明：交易金額證明用于證明交易雙方已按照約定金額完成支付，確保交易的公平性。附件四：支付方式說明詳細要求：雙方應明確支付方式，包括但不限于現金支付、轉賬支付、貸款支付等。附件說明：支付方式說明用于明確雙方支付房款的方式，確保交易的順利進行。附件五：過戶流程指南詳細要求：雙方應提供過戶流程的指南，包括但不限于過戶所需材料、過戶時間等。附件說明：過戶流程指南用于指導雙方完成過戶手續(xù)，確保合同的履行。附件六：物業(yè)服務合同詳細要求：甲方應提供與物業(yè)公司的物業(yè)服務合同，包括但不限于物業(yè)服務內容、服務費用等。附件說明：物業(yè)服務合同用于明確物業(yè)公司的服務范圍和標準，確保物業(yè)服務的質量。附件七：貸款申請表格詳細要求：如乙方選擇貸款支付，甲方應提供貸款申請表格，包括但不限于貸款金額、還款期限等。附件說明：貸款申請表格用于方便乙方申請貸款，確保貸款支付的順利進行。附件八：稅費計算說明詳細要求：甲方應提供稅費計算的說明，包括但不限于稅費種類、計算公式等。附件說明：稅費計算說明用于明確雙方應繳納的稅費，確保稅費支付的準確性。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中涉及第三方服務，甲方應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、費用等。附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方的服務內容和責任，確保合同的順利履行。附件十：補充協(xié)議詳細要求：雙方應根據合同履行過程中的實際情況，簽訂補充協(xié)議，以完善合同內容。附件說明：補充協(xié)議用于解決合同履行過程中的具體問題，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定提供房屋所有權證明。4.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務。6.乙方未按照約定支付物業(yè)費。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責任。3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。具體違約金金額和損失賠償金額雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞