二零二五年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義與描述1.2共有權(quán)的定義1.3甲方、乙方及丙方的定義1.4本合同相關(guān)術(shù)語的定義2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的原則與目的2.2房產(chǎn)分割的比例與方式2.3房產(chǎn)分割的程序與流程3.共有權(quán)解除條件3.1共有權(quán)解除的條件3.2共有權(quán)解除的程序3.3共有權(quán)解除的生效日期4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主體4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的生效5.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的生效條件5.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的生效日期5.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的法律效力6.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除后的權(quán)屬確認(rèn)6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬確認(rèn)6.2共有權(quán)解除后的權(quán)屬確認(rèn)6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用的承擔(dān)比例與方式7.3費(fèi)用的支付期限與方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理原則10.3不可抗力的通知與證明11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.合同的附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的效力13.其他約定13.1合同的未盡事宜13.2其他約定的內(nèi)容14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署方式14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義與描述1.1.1本合同中所指房產(chǎn)，系指位于某市某區(qū)某路某號，房產(chǎn)證號為X的住宅。1.1.2房產(chǎn)面積共計(jì)120平方米，為一棟獨(dú)立的三層別墅。1.2共有權(quán)的定義1.2.1共有權(quán)是指多個主體共同享有同一房產(chǎn)的權(quán)利。1.3甲方、乙方及丙方的定義1.3.1甲方：，身份證號為X。1.3.2乙方：，身份證號為X。1.3.3丙方：，身份證號為X。1.4本合同相關(guān)術(shù)語的定義1.4.1房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)分割為多個獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。1.4.2共有權(quán)解除：指原有共有權(quán)關(guān)系終止，各共有主體不再享有共有權(quán)利。1.4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指共有主體將其在共有房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他主體。2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的原則與目的2.1.1房產(chǎn)分割的原則：公平、合理、自愿。2.1.2房產(chǎn)分割的目的：實(shí)現(xiàn)各共有主體對房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，滿足各自需求。2.2房產(chǎn)分割的比例與方式2.2.1房產(chǎn)分割比例為：甲方占40%，乙方占30%，丙方占30%。2.2.2房產(chǎn)分割方式：按照房產(chǎn)面積進(jìn)行分割。2.3房產(chǎn)分割的程序與流程2.3.1雙方協(xié)商確定分割方案。2.3.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.3.3雙方根據(jù)評估結(jié)果確定分割比例。2.3.4辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.共有權(quán)解除條件3.1共有權(quán)解除的條件3.1.1各共有主體一致同意解除共有權(quán)。3.2共有權(quán)解除的程序3.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.2.2辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.3共有權(quán)解除的生效日期3.3.1房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢之日為共有權(quán)解除的生效日期。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主體4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體為甲方、乙方、丙方。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)其他共有主體同意。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程4.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。4.3.2辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的生效5.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的生效條件5.1.1房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢。5.1.2共有權(quán)解除條件滿足。5.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的生效日期5.2.1房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢之日為房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的生效日期。5.3房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的法律效力5.3.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除具有法律效力，各共有主體應(yīng)遵守。6.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除后的權(quán)屬確認(rèn)6.1房產(chǎn)分割后的權(quán)屬確認(rèn)6.1.1房產(chǎn)分割后，各共有主體享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。6.2共有權(quán)解除后的權(quán)屬確認(rèn)6.2.1共有權(quán)解除后，各共有主體不再享有共有權(quán)利。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。8.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除的相關(guān)費(fèi)用8.1.1房產(chǎn)評估費(fèi)：由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際評估情況收取。8.1.2房產(chǎn)分割登記費(fèi)：按照國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.3房產(chǎn)測繪費(fèi)：由測繪單位根據(jù)實(shí)際測繪情況收取。8.2費(fèi)用的承擔(dān)比例與方式8.2.1費(fèi)用承擔(dān)比例：按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分擔(dān)。8.2.2費(fèi)用支付方式：各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。8.3費(fèi)用的支付期限與方式8.3.1費(fèi)用支付期限：自費(fèi)用產(chǎn)生之日起30日內(nèi)支付。8.3.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向其他共有主體支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用金額的1%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向其他共有主體支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用金額的1%。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向其他共有主體支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用金額的1%。9.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.2人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)進(jìn)行審理。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，各方應(yīng)立即通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的通知與證明11.3.1發(fā)生不可抗力時(shí)，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同的變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除12.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。13.合同的附件13.1合同附件的種類13.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.1.3房產(chǎn)分割登記申請書13.2合同附件的效力13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署方式14.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得代簽。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成相關(guān)事宜而介入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪單位、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)合同各方一致同意。2.2第三方的介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同各方權(quán)益不受損害。3.3.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的10%。4.1.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同各方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1合同各方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2第三方的選擇5.2.1第三方的選擇由合同各方協(xié)商確定。5.3第三方的職責(zé)5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同各方完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓等事宜。5.3.2第三方應(yīng)定期向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與丙方的劃分6.3.1第三方應(yīng)向丙方提供相關(guān)服務(wù)，丙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方不得泄露丙方商業(yè)秘密。6.4第三方與合同其他各方的劃分6.4.1第三方應(yīng)公平、公正地為合同各方提供服務(wù)。6.4.2第三方不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2.2各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同各方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)進(jìn)行審理。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.2合同各方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2合同終止的程序9.2.1第三方完成服務(wù)后，合同自動終止。9.2.2合同各方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的保密條款10.1保密條款10.1.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。10.2違約責(zé)任10.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1其他約定11.1.1本條款未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告作為房產(chǎn)分割和轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪單位出具，測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、界限等內(nèi)容。說明：測繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的具體界限。3.房產(chǎn)分割登記申請書要求：由合同各方共同填寫，申請書應(yīng)包含房產(chǎn)分割的基本信息、各方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：申請書是辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：由合同各方簽訂，合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。說明：轉(zhuǎn)讓合同是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：由合同各方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體方案、各方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：分割協(xié)議是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)共有權(quán)解除協(xié)議要求：由合同各方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含共有權(quán)解除的原因、各方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：共有權(quán)解除協(xié)議是共有權(quán)解除的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：由合同各方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同各方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。a.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用金額的1%。示例：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割登記費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.房產(chǎn)抵押情況三、共有權(quán)解除1.共有權(quán)解除原因2.共有權(quán)解除方式3.共有權(quán)解除程序四、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.房產(chǎn)分割時(shí)間五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓程序六、付款方式與時(shí)間1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、其他約定1.協(xié)議修改2.協(xié)議補(bǔ)充3.協(xié)議終止十四、協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二四年度內(nèi)對房產(chǎn)的分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）2.4房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況。三、共有權(quán)解除3.1共有權(quán)解除原因因：（具體原因）3.2共有權(quán)解除方式雙方同意通過協(xié)議方式解除共有權(quán)。3.3共有權(quán)解除程序3.3.1雙方簽署本協(xié)議；3.3.2辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；3.3.3辦理共有權(quán)登記注銷手續(xù)。四、房產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)按面積比例進(jìn)行分割。4.2房產(chǎn)分割比例甲方：（面積比例）乙方：（面積比例）4.3房產(chǎn)分割費(fèi)用分割費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。4.4房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽署后：（具體時(shí)間）內(nèi)完成。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（金額）5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)讓程序5.4.1雙方簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；5.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4.3辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。六、付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1轉(zhuǎn)讓款支付方式為：（具體方式）6.1.2分割費(fèi)用支付方式為：（具體方式）6.2付款時(shí)間6.2.1轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付；6.2.2分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付。6.3付款條件付款條件：（具體條件）七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.2一方未按約定完成相關(guān)手續(xù)；7.1.3一方違反保密條款；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；7.3違約處理7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，提交：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)）解決。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)）按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序爭議解決程序：（具體程序描述）九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓完成之日止。9.3保密責(zé)任若因一方泄露保密信息造成另一方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)不可抗力；10.2.3協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)分割方案11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議于：（具體日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于：（具體地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）十三、其他約定13.1協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。十四、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向購買甲方所分得的房產(chǎn)份額，甲方應(yīng)在接到乙方購買意向通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)作出是否購買的決定。若甲方放棄購買，乙方有權(quán)以：（具體價(jià)格）購買該房產(chǎn)份額。1.2甲方負(fù)責(zé)貸款條款說明：本條款規(guī)定，若乙方需要貸款購買甲方所分得的房產(chǎn)份額，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方信息披露義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。若因甲方未如實(shí)提供信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日：（具體金額）計(jì)算，直至履行完畢。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方有意向購買乙方所分得的房產(chǎn)份額，乙方應(yīng)在接到甲方購買意向通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)作出是否購買的決定。若乙方放棄購買，甲方有權(quán)以：（具體價(jià)格）購買該房產(chǎn)份額。2.2乙方負(fù)責(zé)貸款條款說明：本條款規(guī)定，若甲方需要貸款購買乙方所分得的房產(chǎn)份額，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方信息披露義務(wù)說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。若因乙方未如實(shí)提供信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日：（具體金額）計(jì)算，直至履行完畢。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由：（具體費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。若中介服務(wù)費(fèi)用未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付，中介方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)。3.2中介保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在提供中介服務(wù)過程中，若因中介方的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還條款3.4.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.4.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.4.3協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。3.5中介方權(quán)利條款說明：本條款規(guī)定，中介方有權(quán)在協(xié)議履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議內(nèi)容的履行。3.6中介方爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介方與雙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)）按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)抵押證明文件（如有）5.房產(chǎn)租賃證明文件（如有）6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息。認(rèn)定：一方在協(xié)議履行過程中隱瞞或提供虛假的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的民事法律規(guī)范。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割后，一方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。解決辦法：要求違約方支付違約金，并催促其履行支付義務(wù)。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保過戶手續(xù)順利完成。3.問題：一方泄露房產(chǎn)信息。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取保密措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)共有權(quán)解除及分割。2.房產(chǎn)共有權(quán)解除后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中涉及貸款、稅費(fèi)等事項(xiàng)。4.房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議，需要仲裁或司法解決。5.房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中涉及中介服務(wù)。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓方面存在一定的權(quán)益糾紛，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房屋及附屬設(shè)施。2.共有權(quán)：指甲方與乙方在房產(chǎn)上享有的共同所有權(quán)。3.分割：指將共有房產(chǎn)分割成若干部分，使甲方與乙方各自擁有其中一部分。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將自己在房產(chǎn)上的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)分割成若干部分，使甲方與乙方各自擁有其中一部分。2.共有權(quán)解除：指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)上的共有權(quán)被解除。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將自己在房產(chǎn)上的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有在房產(chǎn)分割后的相應(yīng)份額。2.有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有在房產(chǎn)分割后的相應(yīng)份額。2.有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費(fèi)：指雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.律師費(fèi)：指雙方聘請律師處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指因房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.任何一方在支付費(fèi)用前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已到達(dá)對方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后的五個工作日內(nèi)支付。2.律師費(fèi)用應(yīng)在律師出具法律意見書后的五個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，簽訂付款確認(rèn)書，明確付款金額、付款時(shí)間及付款方式。2.付款確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)、律師費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.若甲方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付評估費(fèi)、律師費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.若乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓完畢后五年。2.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密期限自動終止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：指國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：如政府發(fā)布禁令、限制措施等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府發(fā)布禁令、限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后的十五日內(nèi)受理。11.3仲裁或訴訟1.若仲裁委員會決定仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。2.若仲裁委員會決定訴訟，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的個人隱私、客戶信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓過程中，對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓過程中，對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓過程中，對房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等特殊權(quán)利的保留。2.乙方保留在房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓過程中，對房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等特殊權(quán)利的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通和協(xié)作的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改。2.本合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)解除及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.律師意見書4.付款確認(rèn)書5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.雙方協(xié)商溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)、律師費(fèi)或其他費(fèi)用。甲方未按時(shí)履行房產(chǎn)