東莞出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL東莞出租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3出租房第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修限制第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是東莞X房屋租賃有限公司，具備東莞市工商行政管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，具備本合同項下的出租房所有權或經(jīng)營管理權。乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，因居住需要，愿意租賃甲方提供的房屋。1.3出租房：甲方出租的房屋位于東莞市X街道X號，房屋結構及面積如下：房屋結構：住宅/商業(yè)/辦公等房屋面積：____平方米房屋設施：家具/家電等（具體設施清單詳見附件一）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的____日為租金支付日。銀行轉賬現(xiàn)金支付/支付第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內退還乙方剩余押金。4.3押金扣除：乙方逾期支付租金、水費、電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應費用。如乙方損壞出租房及附屬設施，甲方有權從押金中扣除維修費用。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2房屋維護責任：在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。如乙方需進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：按合同約定收取租金。定期檢查房屋及附屬設施，確保其安全、完好。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方改正或采取相應措施。6.2甲方義務：保證出租房符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住/商用等條件。在租賃期內，負責房屋及附屬設施的正常維護、修理。應乙方合理請求，提供必要的協(xié)助和服務。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：按照合同約定使用和居住房屋。在租賃期內，對房屋進行合理維護、愛護。有權要求甲方按約定提供房屋及附屬設施。7.2乙方義務：按時支付租金及其他費用。合理使用房屋及附屬設施，不得損害甲方權益。遵守國家和地方的相關規(guī)定，不得從事違法活動。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第八條合同變更8.1變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前一個月以書面形式通知對方，并說明變更理由及內容。8.2變更程序：雙方就合同變更內容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。甲方提前書面通知乙方，解除合同。乙方逾期支付租金超過一個月，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租給第三方，甲方要求解除合同的。乙方違反本合同約定，甲方有權要求解除合同。9.2解除程序：合同解除前，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。雙方協(xié)商確定解除日期后，簽訂書面解除協(xié)議，本合同即告解除。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.2乙方違約：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向東莞市出租房屋租賃行業(yè)協(xié)會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、及其附件如有抵觸，以為準。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應為本合同涉及的房屋及附屬設施辦理保險，并將乙方列為共同受益人。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應向甲方提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。13.3訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜，以免影響甲方及鄰居的正常生活。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：東莞市X街道X號14.3簽署人：甲方：（蓋章）乙方：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應履行本合同中約定的義務，并承擔因未履行義務而產(chǎn)生的責任。若第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務費用由甲方承擔。2.2物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負責房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修。物業(yè)公司應保證房屋及附屬設施的安全、完好，并按照本合同約定向乙方提供服務。2.3保險公司介入：保險公司作為第三方，應按本合同約定為房屋及附屬設施辦理保險，并將甲方和乙方列為共同受益人。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照本合同約定提供服務，并保證服務質量和效果。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.2責任限額：第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。但第三方的責任限額不得超過其收取甲方或乙方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關系：第三方應尊重乙方的權益，按照本合同約定提供服務。乙方有權要求第三方按照約定履行義務，并有權對第三方服務進行評價。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：5.2違約金及賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第六條第三方退出6.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務時，應提前一個月通知甲方和乙方。甲方和乙方應協(xié)商確定第三方退出后的處理方式。第七條第三方資料保密7.1資料保密：第三方應保證甲方和乙方提供的所有資料confidential，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：第三方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至甲方和乙方書面同意解除保密義務。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向東莞市出租房屋租賃行業(yè)協(xié)會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及解釋9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、及其附件如有抵觸，以為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有家具、家電等設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：物業(yè)公司服務內容詳細描述物業(yè)公司提供的服務內容，如物業(yè)費收費標準、維修服務范圍等。附件三：保險單保險公司提供的房屋保險單，列出保險條款、保險金額、受益人等信息。附件四：租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金的收據(jù)，注明收款金額、收款日期等。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額等。附件六：維修記錄記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，附上變更協(xié)議，注明變更內容、變更日期等。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，附上解除協(xié)議，注明解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供不符合約定的房屋及附屬設施。2.甲方未按約定履行維修、管理義務。3.乙方未按約定支付租金及其他費用。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租給第三方。6.第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給