2024年還建房聯(lián)合開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房聯(lián)合開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4術(shù)語定義第二條合作目標與原則2.1合作目標2.2合作原則第三條還建房項目概述3.1項目地點3.2項目規(guī)模3.3項目用途第四條合作方式與分工4.1合作方式4.2分工與責(zé)任第五條投資與融資5.1投資估算5.2融資方式5.3投資回報第六條項目實施與進度管理6.1項目實施計劃6.2進度管理措施第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量管理措施第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保措施第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、終止與延長12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延長條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指甲方在合同中指定的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他組織，全稱____________。1.2乙方主體信息乙方：指乙方在合同中指定的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他組織，全稱____________。1.3丙方主體信息丙方：指丙方在合同中指定的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他組織，全稱____________。1.4術(shù)語定義（1）還建房：指為本合同項目范圍內(nèi)符合條件的居民提供的，按照規(guī)定的面積、質(zhì)量和價格建設(shè)的住房。（2）項目用地：指本合同項目所選定的建設(shè)地點，位于____________，占地面積為____________平方米。（3）合作期限：指本合同項下各方履行合同義務(wù)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條合作目標與原則2.1合作目標各方一致同意，按照本合同的規(guī)定，共同完成還建房項目的聯(lián)合開發(fā)，確保項目順利進行，達到預(yù)期目標。2.2合作原則（1）平等自愿：各方在合同項下的權(quán)利義務(wù)對等，自愿參與合作，共同承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。（2）誠實守信：各方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)行為。（3）互利共贏：各方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推進項目發(fā)展，實現(xiàn)各方利益的最大化。第三條還建房項目概述3.1項目地點本合同項目位于____________，緊鄰____________，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.2項目規(guī)模本項目規(guī)劃占地面積為____________平方米，總建筑面積為____________平方米，共計____________套還建房。3.3項目用途本項目主要用于解決____________范圍內(nèi)符合條件的居民住房問題，提高居民居住水平。第四條合作方式與分工4.1合作方式各方按照本合同的約定，共同投資、共同參與項目開發(fā)，共享項目收益，共擔(dān)項目風(fēng)險。4.2分工與責(zé)任（1）甲方負責(zé)項目用地的取得、報批等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。（2）乙方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、工程監(jiān)理等工作，確保項目按期完成。（3）丙方負責(zé)項目的融資、投資及財務(wù)管理，確保項目資金的合理使用。第五條投資與融資5.1投資估算本項目總投資估算為____________元，其中：（1）甲方投資____________元；（2）乙方投資____________元；（3）丙方投資____________元。5.2融資方式各方同意采取____________方式進行融資，具體融資方案由____________方負責(zé)制定。5.3投資回報各方按照本合同的約定，享有項目投資回報，具體回報方式及比例由____________方負責(zé)制定。第六條項目實施與進度管理6.1項目實施計劃本項目實施計劃如下：（1）前期籌備階段：自合同簽訂之日起至項目開工前，完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計等前期工作；（2）施工建設(shè)階段：自項目開工之日起至項目竣工驗收合格，完成項目的建設(shè)施工；（3）竣工驗收階段：自項目竣工之日起至項目交付使用，完成項目的驗收、交付等工作。6.2進度管理措施各方應(yīng)嚴格按照本項目實施計劃進行工作，確保項目進度不受影響。如有特殊情況導(dǎo)致進度延誤，各方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、項目實際情況變化等。8.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除的條件包括但不限于：不可抗力、一方嚴重違約等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會進行仲裁；（3）仲裁不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為____________仲裁委員會。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同延長條件合同終止后，如需延長合作期限，各方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密義務(wù)（1）不得向任何第三方泄露保密信息；（2）不得自行使用保密信息；（3）如法律法規(guī)或監(jiān)管機構(gòu)要求披露，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）規(guī)劃設(shè)計方案；（3）施工圖紙；（4）其他與項目相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但已事實上參與本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、施工分包、材料供應(yīng)、融資服務(wù)等。第二條第三方選擇與審批2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)項目需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽的第三方提供服務(wù)或供應(yīng)貨物。2.2第三方審批甲方、乙方和丙方應(yīng)將第三方選擇方案提交給其他各方審批，其他各方應(yīng)在收到方案后__日內(nèi)未提出異議，視為默認同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對合同項下的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在合同中約定。3.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲得報酬、獲得合同項下的信息、要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助等。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1第三方管理甲方、乙方和丙方應(yīng)負責(zé)對第三方進行管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。第五條第三方變更5.1第三方變更程序如甲方、乙方和丙方擬更換第三方，應(yīng)提前__日通知其他各方，并說明理由。5.2第三方變更審批其他各方應(yīng)在收到第三方變更通知后__日內(nèi)未提出異議，視為默認同意。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，或存在違反合同約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。6.3第三方違約處理程序甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約行為，并將處理結(jié)果通知其他各方。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護措施甲方、乙方和丙方應(yīng)采取措施保護第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：及時支付報酬、提供必要的工作條件、保障第三方的人身和財產(chǎn)安全等。7.2第三方權(quán)益保護責(zé)任如第三方因甲方、乙方和丙方的原因遭受損失，甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方保險8.1第三方保險事項第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：工程保險、意外傷害保險、責(zé)任保險等。8.2第三方保險責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)保險合同約定的保險責(zé)任，包括但不限于：賠償因第三方原因?qū)е碌膿p失、支付保險費用等。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因合同約定或不可抗力等原因需退出合同，應(yīng)提前__日通知其他各方。9.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：完成未履行的義務(wù)、賠償因退出導(dǎo)致的損失等。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或合伙關(guān)系。10.2第三方獨立責(zé)任第三方獨立承擔(dān)合同項下的責(zé)任，不涉及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及時向甲方、乙方和丙方披露相關(guān)信息，包括但不限于：財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)進展、合規(guī)情況等。11.2第三方信息披露責(zé)任第三方應(yīng)對披露的信息的真實性、準確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)12.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。12.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方應(yīng)對合規(guī)行為的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決方式第三方爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會進行仲裁；（3）仲裁不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議的解決機構(gòu)為____________仲裁委員會。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細描述項目的基本情況、市場分析、經(jīng)濟效益預(yù)測等內(nèi)容。附件二：規(guī)劃設(shè)計方案包括項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、效果圖等。附件三：施工圖紙詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)等施工圖紙。附件四：其他與項目相關(guān)的文件包括項目立項文件、用地批準文件、環(huán)境影響評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定的保密義務(wù)；3.延遲支付款項；4.未達到合同約定的質(zhì)量標準；5.擅自變更設(shè)計方案；6.違反合同約定的安全生產(chǎn)與環(huán)保要求。違約責(zé)任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費用支出。示例說明：若乙方延遲支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指甲方在合同中指定的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他組織，全稱____________。2.乙方：指乙方在合同中指定的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他組織，全稱____________。3.丙方：指丙方在合同中指定的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他組織，全稱____________。4.合同：指本合同項下各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)