上海地區(qū)住宅租賃2024協(xié)議樣本一覽版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海地區(qū)住宅租賃2024協(xié)議樣本一覽版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任劃分第七條物業(yè)費及水電煤等費用7.1物業(yè)費承擔方7.2水電煤等費用承擔方第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠責任第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋樓層：中層1.5房屋朝向：南朝第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償?shù)那闆r下，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋原有的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備使用，不得私自拆改、破壞或增添。6.2維修責任劃分：房屋及附屬設(shè)施正常磨損范圍內(nèi)的維修責任由出租人承擔，因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條物業(yè)費及水電煤等費用7.1物業(yè)費承擔方：出租人7.2水電煤等費用承擔方：承租人第八條房屋保險8.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，保障房屋及自身利益。8.2保險理賠責任：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險合同約定向保險公司申請理賠，并承擔必要的證明材料提供及理賠程序的責任。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。9.1.2出租人應(yīng)按時收取租金，并按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的期限支付租金。9.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋，不得損害他人利益。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此受到的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此受到的損失。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同時，合同解除。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13第八條房屋保險8.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，保障房屋及自身利益。8.2保險理賠責任：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險合同約定向保險公司申請理賠，并承擔必要的證明材料提供及理賠程序的責任。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。9.1.2出租人應(yīng)按時收取租金，并按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的期限支付租金。9.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用房屋，不得損害他人利益。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此受到的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此受到的損失。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同時，合同解除。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物或終止合同。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意留宿訪客，如確需留宿訪客，應(yīng)提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如出租人需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件三：房屋及附屬設(shè)施保險購買指南附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付憑證附件六：物業(yè)費支付憑證附件七：水電煤等費用支付憑證附件八：房屋維修記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋附屬設(shè)施的清單，列明家具、家電等設(shè)施的數(shù)量和狀況。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容，以及承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理條款。附件三：房屋及附屬設(shè)施保險購買指南詳細要求和說明：此附件應(yīng)提供購買房屋及附屬設(shè)施保險的指南，包括保險公司信息、保險類型、保險金額等。附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：此附件為租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件為租金支付的憑證，證明承租人已按約定支付租金。附件六：物業(yè)費支付憑證詳細要求和說明：此附件為物業(yè)費支付的憑證，證明承租人已支付物業(yè)費。附件七：水電煤等費用支付憑證詳細要求和說明：此附件為水電煤等費用支付的憑證，證明承租人已支付相關(guān)費用。附件八：房屋維修記錄詳細要求和說明：此附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更條款等。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的日期、解除條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。出租人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為確保履行租賃合同而