2024零售門店租賃意向金協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024零售門店租賃意向金協(xié)議樣式一本合同目錄一覽第一條租賃門店及意向金1.1租賃門店地址1.2租賃門店面積1.3租賃門店用途1.4意向金金額1.5意向金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條意向金轉(zhuǎn)為租金4.1意向金轉(zhuǎn)為租金的條件4.2意向金轉(zhuǎn)為租金的金額4.3意向金轉(zhuǎn)為租金的時間第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利10.2租賃方的義務(wù)第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附件：租賃門店圖片、意向金支付憑證等第一部分：合同如下：第一條租賃門店及意向金1.1租賃門店地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體店鋪位置詳見附件一。1.2租賃門店面積：門店總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3租賃門店用途：租賃方不得將租賃店鋪用于非法用途，且必須按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。1.4意向金金額：租賃方應(yīng)向出租方支付意向金人民幣萬元整，作為租賃的意向保證。1.5意向金支付時間：租賃方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，將意向金支付至出租方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂后，租賃方應(yīng)于年月日起開始租賃門店。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付時間：租金應(yīng)于每月初五個工作日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條意向金轉(zhuǎn)為租金4.1意向金轉(zhuǎn)為租金的條件：租賃方在租賃期限內(nèi)未發(fā)生違約行為，且按約定支付租金和押金。4.2意向金轉(zhuǎn)為租金的金額：意向金轉(zhuǎn)為租金的金額為人民幣萬元整。4.3意向金轉(zhuǎn)為租金的時間：租賃方在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金后，出租方應(yīng)在一個月內(nèi)將意向金轉(zhuǎn)為租金。第五條租賃押金5.1押金金額：租賃方應(yīng)向出租方支付押金人民幣萬元整，作為租賃期間遵守合同的保證。5.2押金支付時間：租賃方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3押金退還條件：租賃期限屆滿，租賃方按照約定將門店交還給出租方，且無違約行為，出租方應(yīng)在一個月內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間：出租方應(yīng)在租賃期限屆滿，且確認(rèn)門店無損壞或其他違約行為后，一個月內(nèi)退還押金至租賃方指定的銀行賬戶。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，或達(dá)成其他終止合同的協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金、押金或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃門店或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解未果，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，雙方同意通過訴訟解決，適用中華人民共和國法律，爭議解決地點(diǎn)為租賃門店所在地法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的有效期內(nèi)，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條租賃方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利：按約定使用門店，獲得出租方的必要協(xié)助。11.2租賃方的義務(wù)：支付租金、押金，遵守法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。第十二條出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利：收取租金、押金，檢查門店使用情況。12.2出租方的義務(wù)：提供符合約定的門店，確保門店的安全和合法性。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）租賃方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和清潔。（2）出租方負(fù)責(zé)門店的大修和公共區(qū)域的管理。（3）門店的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件三。（4）門店的營業(yè)時間和歇業(yè)規(guī)定詳見附件四。14.2附件：租賃門店圖片、意向金支付憑證、租金支付明細(xì)、門店裝修標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)時間規(guī)定等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門店地址及位置圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃門店的具體地址和位置，包括街道名稱、門牌號碼、樓層信息等，以便租賃方準(zhǔn)確找到門店。附件二：租賃門店面積及布局圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供租賃門店的面積分布圖，明確門店各區(qū)域的面積和使用功能，以便租賃方了解門店空間布局。附件三：門店裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出門店裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等，以便租賃方在裝修時遵循。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬號等信息，以便租賃方準(zhǔn)確按時支付租金。附件五：租賃門店?duì)I業(yè)時間和歇業(yè)規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確門店的營業(yè)時間和歇業(yè)規(guī)定，包括節(jié)假日營業(yè)安排、歇業(yè)通知程序等，以便租賃方遵守。附件六：意向金支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)作為租賃方支付意向金的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，由出租方開具。附件七：租賃合同副本詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的副本，供租賃方留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定支付租金、押金，或未按合同約定使用門店；出租方未按約定提供門店，或未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為租金的10%。具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第八條。示例說明：若租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付違約金；若出租方未能在約定時間內(nèi)提供門店，則視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將門店出