2024深圳房屋租賃合同模板：租賃保證金管理與退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租賃合同模板：租賃保證金管理與退還本合同目錄一覽1.租賃保證金繳納1.1保證金金額1.2繳納方式1.3繳納時(shí)間1.4逾期繳納處理2.保證金用途2.1房屋損壞賠償2.2違約金支付2.3其他違約情況3.保證金退還條件3.1租賃期滿3.2乙方違約3.3房屋損壞3.4其他情況4.退還程序4.1退還時(shí)間4.2退還方式4.3退還手續(xù)5.退還金額計(jì)算5.1未扣除費(fèi)用5.2扣除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3退還金額確定6.保證金賬戶管理6.1開戶行及賬號(hào)6.2賬戶用途6.3賬戶變更通知7.保證金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃保證金繳納1.1保證金金額本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃保證金支付至甲方指定的賬戶。1.3繳納時(shí)間租賃保證金繳納時(shí)間為工作日，具體時(shí)間為上午9:00至下午17:00。1.4逾期繳納處理如乙方未按約定時(shí)間繳納租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金總額______%的違約金。2.保證金用途2.1房屋損壞賠償如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用從保證金中扣除。2.2違約金支付乙方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金從保證金中扣除。2.3其他違約情況其他違約情況下的賠償，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可從保證金中扣除。3.保證金退還條件3.1租賃期滿租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃保證金。3.2乙方違約乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除保證金中對(duì)應(yīng)的違約賠償部分，剩余部分退還乙方。3.3房屋損壞租賃期滿且房屋及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)完畢，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃保證金。3.4其他情況發(fā)生其他需要退還保證金的情況，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃保證金。4.退還程序4.1退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為工作日，具體時(shí)間為上午9:00至下午17:00。4.2退還方式甲方將租賃保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。4.3退還手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方辦理退還手續(xù)。5.退還金額計(jì)算5.1未扣除費(fèi)用退還金額為扣除房屋及其附屬設(shè)施損壞賠償、違約金和其他費(fèi)用后的余額。5.2扣除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)扣除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3退還金額確定甲方應(yīng)在退還保證金前，向乙方提供退還金額的書面確認(rèn)。6.保證金賬戶管理6.1開戶行及賬號(hào)租賃保證金的賬戶信息如下：開戶行：______銀行賬號(hào)：______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w賬號(hào)）6.2賬戶用途租賃保證金賬戶僅用于租賃保證金的繳納和退還。6.3賬戶變更通知若賬戶信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知甲方。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金。8.1.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.1.3若乙方損壞房屋或設(shè)施，除賠償損失外，還需支付相當(dāng)于損失價(jià)值的違約金。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。8.2.2若甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付維修費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任若合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施的交接事宜，并結(jié)算剩余租金及保證金。11.合同變更11.1變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。11.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并在______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附屬設(shè)施的交接事宜，并結(jié)算剩余租金及保證金。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______房產(chǎn)管理部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、租賃保證金的監(jiān)管、房屋的維修保養(yǎng)、租金的代收代付等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定執(zhí)行。17.2第三方的權(quán)利第三方在履行本合同時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方處理相關(guān)事宜；c)依據(jù)本合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和協(xié)議約定，對(duì)于超出其服務(wù)范圍和協(xié)議約定的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于其服務(wù)范圍和協(xié)議約定，對(duì)于超出其服務(wù)范圍和協(xié)議約定的權(quán)利，甲方或乙方有權(quán)拒絕。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的協(xié)議可以經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.2解除如第三方因故無法履行職責(zé)，或甲方、乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可以解除與第三方的協(xié)議。解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用按照協(xié)議約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。21.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、房屋設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分等條款。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：乙方繳納保證金后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為保證金繳納的證明。4.保證金退還憑證詳細(xì)要求和說明：甲方退還保證金后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為保證金退還的證明。5.甲方維修通知單詳細(xì)要求和說明：甲方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)填寫維修通知單，通知乙方及時(shí)維修。6.乙方維修報(bào)告詳細(xì)要求和說明：乙方完成維修后，應(yīng)填寫維修報(bào)告，說明維修情況及費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、程序和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。示例說明：若乙方將住宅用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。3.房屋及其附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用從保證金中扣除。示例說明：若乙方損壞房屋墻面，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。示例說明：若甲方未按約定在租賃期開始時(shí)提供房屋，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。5.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付維修費(fèi)用。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付維修費(fèi)用。全文完。2024深圳房屋租賃合同模板：租賃保證金管理與退還1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金支付方式1.5租金金額2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金交付時(shí)間2.3保證金用途2.4保證金退還條件2.5保證金退還程序3.保證金管理與使用3.1保證金賬戶設(shè)置3.2保證金利息3.3保證金使用監(jiān)督3.4保證金用途變更4.保證金退還4.1退還時(shí)間4.2退還條件4.3退還程序4.4退還方式4.5退還金額5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2故意損壞賠償6.3自然損壞修復(fù)7.附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)定7.3維護(hù)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1違約通知10.2合同變更10.3合同份數(shù)10.4合同附件11.法律適用12.合同簽訂與生效日期13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：廣東省深圳市（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：約（平方米）房屋用途：住宅1.2租賃雙方基本信息出租人：姓名/名稱，（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）承租人：姓名/名稱，（身份證號(hào)碼）1.3租賃期限租賃起始日期：（年月日）租賃終止日期：（年月日）1.4租金支付方式租金支付方式：月付/季付/年付1.5租金金額租金總額：人民幣（元）租金支付日期：（每月/每季/每年具體日期）第二條租賃保證金2.1保證金金額租賃保證金：人民幣（元）2.2保證金交付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)交付2.3保證金用途保證金用于支付可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用、拖欠租金等2.4保證金退還條件租賃期滿，承租人無違約行為，保證金無扣除時(shí)，保證金應(yīng)全額退還2.5保證金退還程序租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)審核完畢并退還保證金第三條租賃保證金管理與使用3.1保證金賬戶設(shè)置保證金應(yīng)存入（銀行名稱）開設(shè)的專門賬戶3.2保證金利息保證金產(chǎn)生的利息歸出租人所有3.3保證金使用監(jiān)督保證金的使用應(yīng)接受出租人監(jiān)督，未經(jīng)出租人同意，不得挪作他用3.4保證金用途變更如需變更保證金用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條保證金退還4.1退還時(shí)間租賃期滿后，出租人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)退還保證金4.2退還條件租賃期滿，承租人無違約行為，保證金無扣除時(shí)，保證金應(yīng)全額退還4.3退還程序租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)審核完畢并退還保證金4.4退還方式退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.5退還金額退還金額：租賃保證金總額扣除違約金、維修費(fèi)用、拖欠租金等第五條違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失5.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的（百分比）計(jì)算，最高不超過租金總額的（百分比）第六條租賃房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)6.2故意損壞賠償承租人故意損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3自然損壞修復(fù)因自然原因造成的房屋損壞，應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第七條附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等7.2使用規(guī)定附屬設(shè)施應(yīng)按正常使用方式使用，不得擅自拆解、改裝7.3維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維修由責(zé)任方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為深圳市（區(qū)/縣）第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.其他約定10.1違約通知任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方，并要求其限期改正10.2合同變更合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.3合同份數(shù)本合同一式（份），雙方各執(zhí)（份）10.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.合同簽訂與生效日期本合同于（年月日）在深圳市（區(qū)/縣）簽訂并生效13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3租金支付憑證14.合同簽署頁出租人（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________承租人（蓋章或簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。2.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.第三方介入情形3.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)在合同履行過程中，提前（天數(shù)）向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方的同意。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲方或乙方提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方劃分明確，不因介入本合同而承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)下，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.1.3中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)下，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如出現(xiàn)評(píng)估失誤，甲乙雙方有權(quán)要求重新評(píng)估。7.3律師事務(wù)所介入7.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)下，提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3.3律師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)法律失誤，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4仲裁機(jī)構(gòu)介入7.4.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)下，對(duì)雙方爭議進(jìn)行仲裁。7.4.2仲裁機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.4.3仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間所收集的信息和資料，以及已完成的各項(xiàng)工作，提交給甲乙雙方。9.本條款的補(bǔ)充與修改9.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的簽訂、修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋狀況的記錄，供雙方在租賃期間和租賃期滿時(shí)核對(duì)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。附件說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施狀況，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)和賠償。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證明，用于記錄租金的實(shí)際支付情況。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付時(shí)間、賬戶信息等。附件說明：作為保證金交付的憑證，用于證明保證金已實(shí)際交付。5.修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄任何對(duì)原合同的修改內(nèi)容，包括修改日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同修改的正式文件，用于證明合同的變更。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。附件說明：作為爭議解決的記錄，用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與租賃房屋相關(guān)的所有其他文件，如維修記錄、公共事業(yè)賬單等。附件說明：作為補(bǔ)充文件，用于提供租賃房屋的完整信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若租金為每月1000元，承租人逾期5天未支付，應(yīng)支付50元的違約金。2.損壞房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：承租人損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租人損失。示例說明：承租人將住宅改為商業(yè)用途，出租人要求承租人恢復(fù)住宅用途，或賠償因此造成的損失。4.未履行合同約定的維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：房屋屋頂漏水，承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定的使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋內(nèi)部布局，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。2024深圳房屋租賃合同模板：租賃保證金管理與退還2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃押金（租賃保證金）的繳納2.租賃保證金管理2.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間2.2保證金用途2.3保證金賬戶設(shè)立2.4保證金利息2.5保證金退還條件3.租賃保證金退還3.1退還條件3.2退還程序3.3退還時(shí)間3.4退還金額計(jì)算3.5退還爭議處理4.租賃押金扣除4.1扣除情形4.2扣除程序4.3扣除金額4.4扣除爭議處理5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及協(xié)助6.房屋使用及保養(yǎng)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3違規(guī)使用及保養(yǎng)的處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3設(shè)備使用爭議處理8.租賃合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除爭議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024深圳房屋租賃合同》。1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況房屋坐落地址：（具體地址）、房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）、房屋面積：（面積）、房屋用途：（用途）、房屋權(quán)屬：（權(quán)屬證明）。1.4租賃期限租賃期限自（起始日期）至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。1.5租金及支付方式租金總額為人民幣（金額）元，支付方式為：（月付、季付、年付等）。1.6租賃押金（租賃保證金）的繳納乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（金額）元。2.租賃保證金管理2.1保證金數(shù)額及支付時(shí)間租賃押金為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。2.2保證金用途租賃押金用于支付房屋維修、違約金、滯納金等。2.3保證金賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)，設(shè)立租賃押金專用賬戶。2.4保證金利息租賃押金在乙方未違約的情況下，甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率向乙方支付利息。2.5保證金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還全部租賃押金。3.租賃保證金退還3.1退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、欠費(fèi)，且租賃押金賬戶余額符合退還條件。3.2退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方提出退還租賃押金的書面申請(qǐng)。3.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后的（天數(shù)）內(nèi)退還全部租賃押金。3.4退還金額計(jì)算退還金額為乙方實(shí)際支付的租賃押金總額，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.5退還爭議處理若乙方對(duì)退還金額有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.租賃押金扣除4.1扣除情形乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、欠費(fèi)等情況。4.2扣除程序甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，告知扣除原因及金額。4.3扣除金額扣除金額根據(jù)實(shí)際損失及乙方違約情況確定。4.4扣除爭議處理若乙方對(duì)扣除金額有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按本合同約定及實(shí)際損失承擔(dān)。5.3維修通知及協(xié)助一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助維修。6.房屋使用及保養(yǎng)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，不得故意損壞或丟棄。6.3違規(guī)使用及保養(yǎng)的處理乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并扣除部分或全部租賃押金。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞。7.2設(shè)備維修責(zé)任乙方在使用過程中造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3設(shè)備使用爭議處理若乙方對(duì)設(shè)備使用過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.租賃合同的變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更通知變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.租賃合同的解除9.1解除條件1.甲方因房屋權(quán)屬變更或房屋被征收等原因，需要提前解除本合同。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后（天數(shù)）內(nèi)仍未改正。3.乙方拖欠租金累計(jì)超過（金額）元，經(jīng)甲方書面通知后（天數(shù)）內(nèi)仍未支付。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除爭議處理若雙方對(duì)合同解除有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約爭議處理違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決。2.仲裁解決。3.訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.若選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。2.若選擇訴訟，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同依法解除。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，各份具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于（簽署日期）在（地點(diǎn)）簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。17.3責(zé)任追究若第三方在履行本合同時(shí)違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議的約定，甲方對(duì)本合同中約定的權(quán)利義務(wù)直接向乙方主張。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議的約定，乙方對(duì)本合同中約定的權(quán)利義務(wù)直接向甲方主張。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2變更程序變更程序參照第八條“租賃合同的變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的