二零二五年度城市商業(yè)綜合體租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合體租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及預付款4.1押金金額及退還條件4.2預付款金額及退還條件5.物業(yè)維護及保養(yǎng)責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.物業(yè)使用及管理規(guī)則6.1使用規(guī)則6.2管理規(guī)則6.3違規(guī)處理7.物業(yè)保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂方式13.2合同份數(shù)及保管14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：城市商業(yè)綜合體2.1.2物業(yè)位置：省市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及結構2.2.1物業(yè)面積：10000平方米2.2.2物業(yè)結構：地上五層，地下二層，主要用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。2.3物業(yè)使用性質2.3.1物業(yè)使用性質：商業(yè)租賃3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣100萬元整3.2.2支付方式：每月前10日支付當月租金，采用銀行轉賬方式支付。3.3租金調整機制3.3.1租金調整頻率：每年調整一次3.3.2調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行調整4.租金押金及預付款4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣50萬元整4.1.2退還條件：合同期滿，承租方按合同約定交還物業(yè)并支付所有費用后，出租方應在30日內無息退還押金。4.2預付款金額及退還條件4.2.1預付款金額：人民幣10萬元整4.2.2退還條件：合同解除或終止時，預付款按比例退還。5.物業(yè)維護及保養(yǎng)責任5.1出租方責任5.1.1負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及維修5.1.2確保物業(yè)設施設備正常運行5.2承租方責任5.2.1負責物業(yè)內部裝修及設施的維護保養(yǎng)5.2.2不得擅自改變物業(yè)的結構和用途6.物業(yè)使用及管理規(guī)則6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定6.1.2不得從事違法經(jīng)營活動6.2管理規(guī)則6.2.1出租方負責物業(yè)管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔6.2.2承租方應配合物業(yè)管理，共同維護物業(yè)管理秩序6.3違規(guī)處理6.3.1違反本合同約定的，出租方有權采取措施予以制止6.3.2給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：若承租方連續(xù)3個月未支付租金，出租方有權解除合同。8.1.2承租方單方解除：若出租方未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)無法正常使用，承租方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任8.2.1承租方違約：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項1%的違約金。8.2.2出租方違約：若出租方未按時提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理責任，每逾期一日，應向承租方支付相當于應付款項1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項10.2.1承租方不得擅自轉租、分租、轉借物業(yè)。10.2.2承租方應保證物業(yè)的安全使用，不得存放易燃易爆危險物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自出租方收到承租方支付的預付款之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1物業(yè)租賃清單12.1.2物業(yè)使用規(guī)則12.1.3物業(yè)押金收據(jù)12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂方式13.1.1本合同一式四份，出租方和承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，其余兩份由出租方和承租方分別保管。14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1物業(yè)租賃清單14.1.2物業(yè)使用規(guī)則14.1.3物業(yè)押金收據(jù)14.1.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，享有合同中應由其享有的權利。15.4第三方義務15.4.1第三方應履行本合同中約定的義務，并承擔相應的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權利義務及責任限額。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入本合同的履行過程中，確保第三方的權益得到保障。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為進行監(jiān)督。17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入時，乙方應配合第三方的工作，并對其行為進行監(jiān)督。17.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同違約或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的范圍、業(yè)務性質及可能產(chǎn)生的風險等因素共同確定。18.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方在履行本合同過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據(jù)本合同約定承擔。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方在履行本合同過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。19.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據(jù)本合同約定承擔。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1第三方在履行本合同過程中，若因第三方自身原因導致合同違約或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方可共同追究第三方的責任。19.3.2第三方責任限額以本合同約定的數(shù)額為準，超出部分由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入范圍、權利義務及責任限額。20.1.2變更后的內容應在本合同中予以明確。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除，需甲乙雙方共同決定。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求和說明：詳細列明租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質、租賃期限等基本信息，以及租金金額、支付方式等財務信息。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細要求和說明：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的規(guī)定。3.物業(yè)押金收據(jù)詳細要求和說明：作為押金交付的憑證，應載明押金金額、交付日期、退還條件等信息。4.物業(yè)交接清單詳細要求和說明：在租賃關系成立時，由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄物業(yè)現(xiàn)狀及設施設備情況。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄物業(yè)的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.合同簽訂及修改記錄詳細要求和說明：記錄合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況，以及合同修改的日期、內容、雙方簽字等。7.租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等，作為租金支付的憑證。8.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：當?shù)谌浇槿霑r，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：當發(fā)生爭議時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，準備的相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于應付款項1%的違約金。示例說明：若每月租金為100萬元，逾期一天，則應支付1萬元的違約金。違約行為二：出租方未按時提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于應付款項1%的違約金。示例說明：若物業(yè)維修費用為1萬元，逾期一天，則應支付1萬元的違約金。違約行為三：第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。示例說明：若第三方未按時完成維修工作，則應承擔相應的違約責任。違約行為四：雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方根據(jù)協(xié)商結果承擔相應的責任。示例說明：若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔相應的責任。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合體租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃標的物信息2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1允許的租賃用途3.2禁止的租賃用途4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.合同租金調整6.1調整頻率6.2調整方式6.3調整通知7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.合同違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3風險承擔10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同租賃標的物信息1.3.1租賃標的物名稱：____________________1.3.2租賃標的物地址：____________________1.3.3租賃標的物面積：____________________平方米1.3.4租賃標的物用途：____________________1.3.5租賃標的物權屬證明：____________________2.合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。2.3.2續(xù)租期限為____年，租金按照本合同約定的方式調整。3.租賃用途3.1允許的租賃用途：____________________3.2禁止的租賃用途：____________________4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：____________________4.3.2賬戶名稱：____________________4.3.3賬號：____________________4.3.4分行名稱：____________________4.4違約金條款4.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金。4.4.2若出租方未按時收取租金，應向承租方支付每日____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務后，出租方應退還押金。5.2.2租賃期內，如因承租方原因導致租賃標的物損壞或造成其他損失，押金部分或全部不予退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。6.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。6.3解除或終止的程序6.3.1雙方應提前____個月書面通知對方，說明解除或終止合同的原因。6.3.2解除或終止合同后，雙方應按照本合同約定履行相關義務。8.合同違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時提供租賃標的物或提供與約定不符的租賃標的物，應向承租方支付____元整違約金，并承擔因違約給承租方造成的損失。8.1.2出租方擅自解除合同，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃用途，或未按約定使用租賃標的物，應向出租方支付____元整違約金，并恢復原狀或賠償損失。8.2.3承租方擅自轉租或分租，或允許他人使用租賃標的物，應向出租方支付____元整違約金。9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.3風險承擔9.3.1租賃標的物的保險由出租方負責辦理，保險費用由出租方承擔。9.3.2承租方在使用租賃標的物過程中，應采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同自生效之日起____個工作日內，雙方應到相關管理部門備案。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同附件及補充條款12.1附件清單12.1.1附件一：租賃標的物清單12.1.2附件二：租金支付計劃表12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)解釋。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力，如有不一致之處，以一份為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務提供方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃標的物交付、租賃標的物維護、租金收取、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.2第三方應在收到介入申請后____個工作日內給予回復，同意介入的，應明確介入的時間和方式。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方在介入過程中，應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，查閱、復制與介入事項相關的合同文件、資料和憑證。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。18.1.2若第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自在本合同項下的責任和義務。19.1.2第三方因介入產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分擔。19.2權利劃分19.2.1第三方在介入過程中的權利，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內。19.2.2第三方無權干涉甲乙雙方的其他權利和義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。20.1.2甲乙雙方或第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定解除介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構為____________________。21.3爭議解決費用21.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃標的物的交付憑證，雙方