2025房屋買賣合同參考格式

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積如下：地址：建筑面積：使用面積：1.2該房屋的產(chǎn)權情況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式及時間（1）簽署本合同之日起個月內，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）簽署本合同之日起個月內，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（3）交付房屋時，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的日利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署之日起個月內，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽署之日起個月內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，例如賣方為房屋的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：核實賣方的房屋所有權證、身份證等證件，買方提供身份證、戶口本等相關證件。2.房屋描述要準確，包括地址、面積等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的位置、建筑面積、使用面積等信息，可附上房產(chǎn)證復印件。3.定金及房款的支付時間和方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金及房款的支付時間、金額和方式，如有變更，雙方協(xié)商一致并書面確認。4.交付及過戶時間要明確。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間，如有延遲，雙方協(xié)商解決，并書面確認。5.違約責任要明確。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金計算方式，確保雙方權益。6.合同的修改、補充要書面確認。解決辦法：任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，雙方簽字（或蓋章）確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.房款：指乙方購買房屋應支付的全部價款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)下的實際占有、使用權利轉移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。8.滯納金：指逾期支付房款的一方應支付的違約金，通常按逾期支付部分房款的日利率計算。9.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。10.土地使用權證：指土地使用權歸屬的法律證明，表明土地使用權的歸屬和使用期限。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或施工質量問題導致的維修責任由誰承擔。2.房屋裝修：若房屋存在裝修情況，應明確裝修部分的價款、質量標準及售后服務等事項。3.戶口遷移：若房屋所在區(qū)域存在戶口遷移問題，應明確戶口遷移的責任及時間。4.物業(yè)費用：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的結算方式及承擔主體。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險，及保險費用由誰承擔。6.交易手續(xù)費：明確交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費（如契稅、印花稅等）由誰承擔。附件列