2025年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含社區(qū)安全巡查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含社區(qū)安全巡查）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息1.3業(yè)主大會基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2保潔服務(wù)范圍2.3社區(qū)安全巡查范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.3社區(qū)安全巡查內(nèi)容3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.3業(yè)主大會違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：社區(qū)安全巡查內(nèi)容明細(xì)12.4附件四：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.5附件五：考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案與生效日期14.1合同備案14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主委員會基本信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：____________________1.2.2業(yè)主委員會地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3業(yè)主大會基本信息1.3.1業(yè)主大會名稱：____________________1.3.2業(yè)主大會地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1所轄物業(yè)名稱：____________________2.1.2所轄物業(yè)地址：____________________2.1.3所轄物業(yè)面積：____________________2.2保潔服務(wù)范圍2.2.1保潔區(qū)域：____________________2.2.2保潔項目：____________________2.2.3保潔頻率：____________________2.3社區(qū)安全巡查范圍2.3.1巡查區(qū)域：____________________2.3.2巡查項目：____________________2.3.3巡查頻率：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：____________________3.1.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________3.1.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：____________________3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔：____________________3.2.2垃圾分類處理：____________________3.2.3公共衛(wèi)生間清潔：____________________3.3社區(qū)安全巡查內(nèi)容3.3.1入戶門禁系統(tǒng)檢查：____________________3.3.2公共區(qū)域巡查：____________________3.3.3疏散通道檢查：____________________3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4.3社區(qū)安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：____________________4.2合同終止日期：____________________4.3合同續(xù)簽：____________________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2支付方式：____________________5.3付款時間：____________________5.4付款憑證：____________________6.服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量要求：____________________6.2考核方式：____________________6.3考核結(jié)果處理：____________________7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：____________________7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：____________________7.3業(yè)主大會違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理爭議案件。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起60日內(nèi)作出裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更后的合同應(yīng)書面簽訂，并作為本合同的附件。9.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.3合同解除條件9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的物業(yè)移交順利進(jìn)行。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)a)郵寄至對方提供的地址；b)通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；c)直接交付對方或其授權(quán)代表。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：a)附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；b)附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；c)附件三：社區(qū)安全巡查內(nèi)容明細(xì)；d)附件四：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；e)附件五：考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：社區(qū)安全巡查內(nèi)容明細(xì)12.4附件四：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.5附件五：考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表簽字：____________________13.3.2業(yè)主委員會代表簽字：____________________13.3.3業(yè)主大會代表簽字：____________________14.合同備案與生效日期14.1合同備案14.1.1本合同需報送合同簽訂地相關(guān)部門備案。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件a)合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；c)第三方介入不會影響合同雙方的合法權(quán)益；d)甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，正式介入合同履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；15.5.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行合同義務(wù)；15.5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過補(bǔ)充協(xié)議總金額的10%。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為補(bǔ)充協(xié)議關(guān)系，與合同本身無直接關(guān)聯(lián)；15.7.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方；15.7.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的條款；16.1.2第三方責(zé)任限額的條款；16.1.3第三方與其他各方的劃分說明。16.2.1確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；16.2.2明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；16.2.4確保第三方在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3.1公平原則：確保第三方在合同履行過程中享有公平待遇；16.3.3合同目的原則：第三方介入的目的是為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方應(yīng)共同努力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)責(zé)任人等詳細(xì)信息。2.附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括保潔服務(wù)的具體區(qū)域、服務(wù)項目、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率、清潔責(zé)任人等詳細(xì)信息。3.附件三：社區(qū)安全巡查內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括社區(qū)安全巡查的具體區(qū)域、巡查項目、巡查標(biāo)準(zhǔn)、巡查頻率、巡查責(zé)任人等詳細(xì)信息。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)、保潔服務(wù)、社區(qū)安全巡查的各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括單價、總價、支付方式等。5.附件五：考核標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)、保潔服務(wù)、社區(qū)安全巡查的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括考核內(nèi)容、考核方法、考核結(jié)果等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除的原因、解除條件、解除程序、解除后的處理等。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體內(nèi)容、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時繳納服務(wù)費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2業(yè)主委員會違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；未履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3業(yè)主大會違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；未履行合同約定的決策職責(zé)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時繳納服務(wù)費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)；違約行為應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；業(yè)主委員會和業(yè)主大會違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，應(yīng)賠償業(yè)主委員會相應(yīng)的損失。3.2業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。3.3第三方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含社區(qū)安全巡查）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔區(qū)域3.2保潔項目3.3保潔標(biāo)準(zhǔn)3.4保潔時間四、社區(qū)安全巡查4.1巡查區(qū)域4.2巡查內(nèi)容4.3巡查頻率4.4巡查記錄五、服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理六、服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解釋十一、合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3社區(qū)安全巡查記錄表十二、合同簽署12.1簽署雙方代表12.2簽署日期十三、合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范13.2保潔服務(wù)規(guī)范13.3社區(qū)安全巡查規(guī)范十四、合同附件14.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2費(fèi)用支付憑證14.3合同變更記錄合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（保潔服務(wù)方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：_______2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行三、保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔區(qū)域：_______3.2保潔項目：包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間的清潔與消毒、垃圾清理等3.3保潔標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境整潔3.4保潔時間：根據(jù)甲方要求確定，一般為每日定時進(jìn)行四、社區(qū)安全巡查4.1巡查區(qū)域：_______4.2巡查內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域、消防設(shè)施、安防設(shè)備等4.3巡查頻率：每日至少一次4.4巡查記錄：乙方需每日填寫巡查記錄表，并由甲方代表簽字確認(rèn)五、服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2考核方式：甲方定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)5.3考核結(jié)果處理：如乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合要求六、服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元6.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件6.3費(fèi)用支付時間：按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按時完成保潔工作或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)（2）乙方未按時進(jìn)行社區(qū)安全巡查或巡查記錄不完整（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失7.2違約責(zé)任：（1）乙方未按時完成保潔工作或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用（2）乙方未按時進(jìn)行社區(qū)安全巡查或巡查記錄不完整，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.3違約處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同（2）乙方因違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決九、合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（2）乙方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的遺留問題十、其他約定10.1合同附件：本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十一、合同附件11.1物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3社區(qū)安全巡查記錄表十二、合同簽署12.1簽署雙方代表：甲方代表：_______乙方代表：_______12.2簽署日期：____年__月__日十三、合同附件13.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2費(fèi)用支付憑證13.3合同變更記錄甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（保潔服務(wù)方）：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告。說明：甲方作為物業(yè)管理方，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理區(qū)域劃分圖和設(shè)施設(shè)備清單。說明：提供詳細(xì)的物業(yè)管理區(qū)域劃分圖和設(shè)施設(shè)備清單，有助于乙方更好地了解服務(wù)范圍和責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的工具和設(shè)備，并保證其正常使用。說明：甲方應(yīng)保障乙方在提供服務(wù)過程中所需的工具和設(shè)備，確保服務(wù)順利進(jìn)行。1.4甲方應(yīng)在合同履行期間，對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高乙方員工的服務(wù)意識和技能。說明：甲方有責(zé)任對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升其服務(wù)水平和效率。1.5甲方應(yīng)在合同履行期間，對乙方進(jìn)行績效考核，并將考核結(jié)果與費(fèi)用支付掛鉤。說明：績效考核有助于激勵乙方提高服務(wù)質(zhì)量，同時保證甲方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理區(qū)域劃分圖和設(shè)施設(shè)備清單，以便乙方制定服務(wù)計劃。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)了解服務(wù)范圍和責(zé)任，以便更好地履行合同。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的工具和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量合格的工具和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方員工的服務(wù)意識和技能。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供培訓(xùn)機(jī)會，提升乙方員工的服務(wù)水平。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方進(jìn)行績效考核，并將考核結(jié)果與費(fèi)用支付掛鉤。說明：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行績效考核，確保甲方權(quán)益得到保障。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，并提前告知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)甲方和乙方雙方認(rèn)可。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)能力，以確保合同履行過程中的公正性和有效性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為監(jiān)督方，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方和乙方提供合同履行情況的報告。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況，以便雙方了解合同執(zhí)行進(jìn)度。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行期間，協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間發(fā)生的爭議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，有權(quán)在爭議發(fā)生時，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.社區(qū)安全巡查記錄表4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.費(fèi)用支付憑證6.合同變更記錄7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域劃分圖和設(shè)施設(shè)備清單10.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量報告11.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成保潔工作或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果或第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告認(rèn)定2.違約行為：乙方未按時進(jìn)行社區(qū)安全巡查或巡查記錄不完整認(rèn)定：甲方根據(jù)巡查記錄表或第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告認(rèn)定3.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失認(rèn)定：根據(jù)實際情況，如財產(chǎn)損失、人員傷亡等，由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定4.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)費(fèi)用支付憑證或第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告認(rèn)定5.違約行為：甲方未提供必要的工具和設(shè)備認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的清單或第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家、行業(yè)或甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量要求。3.考核結(jié)果：指對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估結(jié)果，包括合格、不合格等。4.違約責(zé)任：指因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方要求乙方整改，并監(jiān)督整改過程；如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向第三方中介或法院申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方中介或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理區(qū)域的保潔服務(wù)。2.適用于包含社區(qū)安全巡查的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為保潔服務(wù)方的服務(wù)合同。4.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的服務(wù)合同。全文完。2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含社區(qū)安全巡查）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理保潔服務(wù)行業(yè)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)安全巡查等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。2.保潔服務(wù)：指乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等進(jìn)行清潔、消毒、垃圾處理等行為。3.社區(qū)安全巡查：指乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時上報甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理保潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并對乙方提出改進(jìn)意見。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為，采取相應(yīng)措施。4.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理保潔服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等進(jìn)行保潔、消毒、垃圾處理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、寫字樓等恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域面積及保潔標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供日常保潔服務(wù)所需費(fèi)用。2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、清潔劑及工具購置等費(fèi)用。3.社區(qū)安全巡查費(fèi)用：包括但不限于巡查人員工資、安全設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括乙方管理人員的工資、辦公費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在每月的固定日期前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，調(diào)整支付時間。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬。2.乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按時提供物業(yè)管理所需的必要條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的百分之二十。2.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，乙方違約賠償金額以合同約定為準(zhǔn)。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的個人信息。2.乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布緊急命令，要求采取緊急措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將物業(yè)管理區(qū)域轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。2.乙方將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶、道路等的管理權(quán)。2.乙方保留對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急情況進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處置。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時溝通物業(yè)管理相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)清單2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程3.公共設(shè)施維護(hù)清單4.社區(qū)安全巡查記錄表5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項清單8.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按時提供物業(yè)管理所需的必要條件。2.乙方違約：未按合同約定提供