2025寫土地轉(zhuǎn)賣合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（受讓人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：第一條土地信息1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：1.4土地權(quán)屬情況：第二條轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方取得土地使用權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的轉(zhuǎn)賣權(quán)，如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)賣無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和抵押等權(quán)利限制。如有疑問，應(yīng)委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保土地權(quán)屬情況真實(shí)、合法。2.土地用途符合規(guī)劃：甲方應(yīng)確保土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如有不符，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：提前了解過戶手續(xù)及所需材料，共同前往相關(guān)部門辦理。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確合同履行期限和違約責(zé)任，如有違約，依法主張權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)聘請(qǐng)律師代理訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)賣：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)出售給他人的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查和了解。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)前期的權(quán)利轉(zhuǎn)移。3.投資并購(gòu)中涉及的土地權(quán)益變更。4.土地儲(chǔ)備與開發(fā)項(xiàng)目中的土地轉(zhuǎn)賣。5.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。2.土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。3.土地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。4.對(duì)于土地使用權(quán)的具體規(guī)劃和建設(shè)要求的說明。5.環(huán)境保護(hù)和土地保護(hù)的承諾。6.土地交付的具體時(shí)間和條件。7.違約情況下的具體補(bǔ)救措施。8.合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的處理辦法。附件列表：1.土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。3.土地過戶所需的相關(guān)稅