二零二五年度高鐵站停車場(chǎng)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高鐵站停車場(chǎng)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方授權(quán)代表1.4乙方授權(quán)代表2.1租賃標(biāo)的物概述2.2停車場(chǎng)地理位置2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)設(shè)施3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任4.4乙方使用限制5.1乙方使用范圍5.2乙方使用規(guī)則5.3乙方停車規(guī)定5.4乙方停車費(fèi)用6.1甲方監(jiān)管權(quán)6.2乙方遵守規(guī)定6.3甲方監(jiān)督措施6.4乙方違規(guī)處理7.1乙方停車合同簽訂7.2乙方停車合同內(nèi)容7.3乙方停車合同期限7.4乙方停車合同終止8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同續(xù)簽10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍11.4合同生效通知12.1合同附件12.2合同附件說(shuō)明12.3合同附件內(nèi)容12.4合同附件效力13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同生效前事項(xiàng)13.4合同生效后事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署單位第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：X高鐵站1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：X第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：X停車場(chǎng)管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：X第三條甲方授權(quán)代表3.1甲方授權(quán)代表姓名：X3.2甲方授權(quán)代表身份證號(hào)碼：3.3甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：X第四條乙方授權(quán)代表4.1乙方授權(quán)代表姓名：X4.2乙方授權(quán)代表身份證號(hào)碼：4.3乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：電話：X第五條租賃標(biāo)的物概述5.1租賃標(biāo)的物：位于X高鐵站內(nèi)的停車場(chǎng)5.2停車場(chǎng)類型：地面停車場(chǎng)5.3停車場(chǎng)面積：10000平方米5.4停車場(chǎng)設(shè)施：照明設(shè)施、出入口管理設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備第六條租賃期限6.1租賃起始日期：2025年1月1日6.2租賃終止日期：2029年12月31日6.3租賃期限共計(jì)：5年第七條租金計(jì)算方式與支付方式7.1租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，年租金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）7.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度的開(kāi)始前支付當(dāng)年度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年1月31日前將租金支付至甲方指定的賬戶7.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日支付租金總額的千分之五作為滯納金第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方享有停車場(chǎng)租賃權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用停車場(chǎng)。8.2甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。8.3甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.4甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方享有停車場(chǎng)的使用權(quán)，并有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用停車場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。9.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全，對(duì)車輛造成損害或丟失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)管理的法律法規(guī)。第十條甲方維修保養(yǎng)責(zé)任10.1甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。10.2甲方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保障使用安全。10.3甲方應(yīng)在設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保停車場(chǎng)的正常使用。第十一條乙方使用限制11.1乙方不得將停車場(chǎng)用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。11.2乙方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.3乙方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)。第十二條乙方使用范圍12.1乙方可在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛停放、維修、清洗等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用規(guī)則，確保車輛停放有序。12.3乙方不得占用停車場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行個(gè)人活動(dòng)。第十三條乙方停車規(guī)定13.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車時(shí)間、地點(diǎn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車。13.2乙方應(yīng)確保車輛停放整齊，不得占用消防通道或應(yīng)急出口。13.3乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的交通規(guī)則，不得違規(guī)駕駛。第十四條乙方停車費(fèi)用14.1停車費(fèi)用按實(shí)際停車時(shí)間計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定并公示。14.2乙方應(yīng)在支付停車費(fèi)用時(shí)，向收費(fèi)員出示有效證件。14.3乙方未支付停車費(fèi)用或未按照規(guī)定支付停車費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。14.4甲方有權(quán)對(duì)停車費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方服務(wù)：包括但不限于咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同目的。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。17.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同金額的百分之十。18.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不取代甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，僅基于《第三方介入?yún)f(xié)議》提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。20.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方與甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定進(jìn)行結(jié)算。22.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)違反合同約定或損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二五年度高鐵站停車場(chǎng)租賃管理協(xié)議》2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表身份證明文件5.乙方授權(quán)代表身份證明文件6.《第三方介入?yún)f(xié)議》7.停車場(chǎng)使用規(guī)則8.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.停車場(chǎng)設(shè)施清單10.停車場(chǎng)租賃合同范本11.甲方維修保養(yǎng)記錄12.乙方停車費(fèi)用繳納憑證13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同變更文件15.合同終止文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。乙方未按照合同約定使用停車場(chǎng)。甲方未按時(shí)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)。第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金千分之五的滯納金。乙方違反使用規(guī)定，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500元作為滯納金。示例二：若乙方在停車場(chǎng)內(nèi)違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致其他車輛無(wú)法正常進(jìn)出，乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例三：若甲方未按時(shí)對(duì)停車場(chǎng)照明設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致夜間無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度高鐵站停車場(chǎng)租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議背景和目的二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)使用年限三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、停車場(chǎng)管理4.1管理責(zé)任4.2管理制度4.3管理人員4.4管理費(fèi)用五、停車場(chǎng)使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用時(shí)間六、停車場(chǎng)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限七、停車場(chǎng)安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全制度7.4安全事故處理八、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更新8.4設(shè)施設(shè)備費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同13.2附件二：停車場(chǎng)管理制度13.3附件三：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202510一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度高鐵站停車場(chǎng)租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：202510011.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.5協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方：名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.6協(xié)議背景和目的：為規(guī)范高鐵站停車場(chǎng)的租賃與管理，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：[具體位置]2.2停車場(chǎng)面積：[具體面積]2.3停車場(chǎng)設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.4停車場(chǎng)使用年限：自2025年1月1日起至[終止日期]止。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]3.3租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整條件和方式]四、停車場(chǎng)管理4.1管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體管理，承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)。4.2管理制度：[具體管理制度內(nèi)容]4.3管理人員：[管理人員職責(zé)和數(shù)量]4.4管理費(fèi)用：[具體管理費(fèi)用及承擔(dān)方]五、停車場(chǎng)使用5.1使用范圍：[具體使用范圍]5.2使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則，如停車時(shí)間、車輛類型等]5.3使用限制：[具體使用限制，如禁停區(qū)域、禁止行為等]5.4使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如24小時(shí)可用等]六、停車場(chǎng)維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任分配]6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]6.3維護(hù)費(fèi)用：[具體維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方]6.4維護(hù)期限：[具體維護(hù)期限]七、停車場(chǎng)安全7.1安全責(zé)任：[具體安全責(zé)任分配]7.2安全措施：[具體安全措施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等]7.3安全制度：[具體安全制度內(nèi)容]7.4安全事故處理：[具體安全事故處理流程]八、停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：[列出所有設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)]8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[詳細(xì)列出維護(hù)責(zé)任、周期、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用]8.3設(shè)施設(shè)備更新：[明確更新條件、流程及費(fèi)用承擔(dān)]8.4設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：[列出設(shè)備使用費(fèi)用及支付方式]九、違約責(zé)任9.1違約情形：[詳細(xì)列出各種違約情形]9.2違約責(zé)任：[針對(duì)每種違約情形的具體責(zé)任]9.3違約賠償：[明確賠償金額和計(jì)算方式]十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱和地址]10.3爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體步驟]十一、協(xié)議解除11.1解除條件：[列出可以解除協(xié)議的條件]11.2解除程序：[詳細(xì)說(shuō)明解除協(xié)議的流程]11.3解除后的處理：[明確解除后的資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等]十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件：[協(xié)議簽署、生效日期等]12.2生效日期：[具體生效日期]12.3終止條件：[列出協(xié)議終止的條件]12.4終止日期：[具體終止日期]十三、其他約定13.1不可抗力：[定義不可抗力事件及處理方式]13.2通知方式：[明確通知的送達(dá)方式和要求]13.3協(xié)議附件：[列出所有附件清單]十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。出租方（蓋章）：日期：__________________承租方（蓋章）：日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)決策等方面的最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、使用規(guī)則執(zhí)行、安全管理等。1.3甲方管理費(fèi)用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并向承租方收取。1.4甲方廣告權(quán)益條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，承租方應(yīng)予以配合，并支付相應(yīng)的廣告費(fèi)用。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買承租方持有的停車場(chǎng)相關(guān)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)停車場(chǎng)管理、運(yùn)營(yíng)決策等方面的最終決定權(quán)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，自主調(diào)整停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠措施等。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于意外事故、財(cái)產(chǎn)損失等。2.4乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方有權(quán)獲得停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.5乙方退出機(jī)制條款說(shuō)明：乙方在滿足協(xié)議約定的條件下，有權(quán)選擇退出停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。3.5中介變更條款說(shuō)明：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。3.6中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介退出條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在滿足協(xié)議約定的條件下，有權(quán)選擇退出中介服務(wù)，并提前通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃合同2.停車場(chǎng)管理制度3.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)未按約定進(jìn)行安全管理未按約定進(jìn)行廣告宣傳違反協(xié)議約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交至人民法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付利息，并給予一定期限的寬限期。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：安全管理問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保停車場(chǎng)安全。4.問(wèn)題：廣告宣傳沖突解決辦法：協(xié)商確定廣告位置和宣傳內(nèi)容，避免相互干擾。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵站停車場(chǎng)租賃管理2.商業(yè)停車場(chǎng)租賃管理3.公共停車場(chǎng)租賃管理4.企事業(yè)單位停車場(chǎng)租賃管理5.住宅小區(qū)停車場(chǎng)租賃管理全文完。二零二五年度高鐵站停車場(chǎng)租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方高鐵站停車場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保高鐵站停車場(chǎng)租賃管理的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）高鐵站停車場(chǎng)：指甲方擁有的位于高鐵站內(nèi)的停車場(chǎng)，包括地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。（2）租賃期限：指乙方租賃高鐵站停車場(chǎng)的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，在甲方指定的場(chǎng)所，使用甲方擁有的高鐵站停車場(chǎng)。（2）管理：指甲方對(duì)高鐵站停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)高鐵站停車場(chǎng)進(jìn)行租賃管理。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對(duì)高鐵站停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃高鐵站停車場(chǎng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，合理使用停車場(chǎng)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：高鐵站停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）乙方按照本合同約定，合理使用停車場(chǎng)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)設(shè)施交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）合同終止后，乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理期開(kāi)始前支付當(dāng)期的管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未能按照本合同約定履行管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致高鐵站停車場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方車輛停放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)高鐵站停車場(chǎng)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)高鐵站停車場(chǎng)的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)高鐵站停車場(chǎng)進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金和費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高鐵站停車場(chǎng)租賃管理協(xié)議2.高鐵站停車場(chǎng)設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施。b.未按合同約定履行管理義務(wù)。c.違反合同約定調(diào)整租金和費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金和管理費(fèi)。b.違反合同約定使用停車場(chǎng)設(shè)施。c.未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并需提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指合