二零二五年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款銀行4.5貸款審批5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理人6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收異議處理7.交付后維修及責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用情況8.2配套設(shè)施使用情況8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_______買方身份證號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息賣方名稱：_______賣方身份證號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：_______建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施交通狀況：_______教育資源：_______商業(yè)配套：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付按揭貸款：_______元，由買方向銀行申請(qǐng)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______按揭貸款審批時(shí)間：_______3.4付款條件買方需提供有效身份證件、收入證明等材料4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：_______元4.2貸款利率貸款利率：_______4.3貸款期限貸款期限：_______年4.4貸款銀行貸款銀行：_______4.5貸款審批貸款審批時(shí)間：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需文件房產(chǎn)證原件賣方身份證原件買方身份證原件其他相關(guān)文件5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______5.3過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：_______元5.4過戶手續(xù)辦理人過戶手續(xù)辦理人：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_______6.4驗(yàn)收異議處理驗(yàn)收異議處理：_______7.交付后維修及責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分保修期內(nèi)維修責(zé)任：_______保修期外維修責(zé)任：_______7.2維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)維修費(fèi)用：_______保修期外維修費(fèi)用：_______7.3維修期限保修期限：_______8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用情況附屬設(shè)施清單：_______附屬設(shè)施使用說明：_______8.2配套設(shè)施使用情況配套設(shè)施清單：_______配套設(shè)施使用說明：_______8.3配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施維修責(zé)任：_______9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：_______9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同終止條件合同終止條件：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2按揭貸款合同按揭貸款合同：_______12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期合同簽署日期：_______13.3合同生效日期合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保交易安全、公正、透明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為合同交易金額的_______%，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1第三方選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助合同雙方解決與其他第三方的糾紛。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更在第三方介入的情況下，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)取得第三方的同意。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件合同雙方或第三方均可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，在第三方介入的情況下，解除合同。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知合同雙方和第三方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.按揭貸款合同要求：提供按揭貸款合同的正式文本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：按揭貸款合同是買方與銀行之間的借貸協(xié)議，需明確貸款金額、利率、期限等。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方之間的交易協(xié)議，需明確房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。4.付款憑證要求：提供首付款及按揭貸款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、使用情況等。說明：清單是明確附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用情況的文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，內(nèi)容明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定解決爭議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款賣方未按時(shí)交付房屋買方或賣方未履行房屋交付后的維修責(zé)任任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_______%。賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_______%。買方或賣方未履行房屋交付后的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)周邊環(huán)境3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.二手房交易價(jià)格及支付方式4.1二手房交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.按揭貸款5.1按揭貸款金額5.2按揭貸款利率5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款還款方式6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2解除合同條件10.3合同附件11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：20240101。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證其擁有本合同標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2房地產(chǎn)位置本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址]，地處[具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房地產(chǎn)面積本合同標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，實(shí)際使用面積[實(shí)際使用面積]平方米。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施本合同標(biāo)的房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]。2.5房地產(chǎn)周邊環(huán)境本合同標(biāo)的房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，交通便利，生活設(shè)施完善。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（2）買方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）買方有權(quán)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)真實(shí)、合法、無瑕疵。（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.二手房交易價(jià)格及支付方式4.1二手房交易價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]萬元整。4.2交易價(jià)格支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]萬元。（2）買方應(yīng)在簽訂正式合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款]萬元。（3）房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.按揭貸款5.1按揭貸款金額買方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]萬元。5.2按揭貸款利率按揭貸款利率為[貸款利率]，具體按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.3按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。5.4按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式為等額本息。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間本合同標(biāo)的房產(chǎn)交房時(shí)間為[具體日期]。6.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋周邊環(huán)境無安全隱患。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。6.4驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)或整改。（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或整改，買方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息。（4）買方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的[比例]%。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的[比例]%。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，雙方應(yīng)在收到賠償要求之日起[具體時(shí)間]內(nèi)履行賠償義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2解除合同條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證、按揭貸款合同等。11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除條件（1）合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。（2）如遇合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證明文件（2）交易款項(xiàng)支付憑證（3）按揭貸款合同（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同關(guān)系。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定。3.2若第三方責(zé)任超出其協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的代理或顧問，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。（2）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的代理或顧問，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。（2）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)本合同關(guān)系中的任何一方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方行為的影響。6.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。7.第三方介入的合同條款調(diào)整7.1合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.2合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入費(fèi)用承擔(dān)的條款，明確甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.3合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入爭議解決的條款，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.4合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入合同終止的條款，明確合同終止的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，以了解合同履行情況。8.3若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項(xiàng)已支付的憑證。說明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付的依據(jù)。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，需包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。說明：按揭貸款合同是買方獲得按揭貸款的依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付條件是否滿足合同約定的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的重要文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行非因雙方責(zé)任的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息。（4）買方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的[比例]%。（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的[比例]%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。（4）其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方違約示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。（2）買方違約示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金。（3）第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房按揭買賣合同（含周邊配套設(shè)施建設(shè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.周邊配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.履約違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：周邊配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方（買方）信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置及面積地址：________________________面積：________________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.3房屋附屬設(shè)施1.廚房：_______________________2.衛(wèi)生間：_______________________3.門窗：_______________________4.供暖設(shè)施：_______________________5.供水設(shè)施：_______________________6.供電設(shè)施：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：_______________________元3.2支付方式1.首付款：_______________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；2.剩余款項(xiàng)：_______________________元，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日；2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.周邊配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單1.交通設(shè)施：_______________________2.教育資源：_______________________3.醫(yī)療資源：_______________________4.商業(yè)配套：_______________________4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度1.交通設(shè)施：_______________________2.教育資源：_______________________3.醫(yī)療資源：_______________________4.商業(yè)配套：_______________________4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.交通設(shè)施：_______________________2.教育資源：_______________________3.醫(yī)療資源：_______________________4.商業(yè)配套：_______________________5.履約保證5.1甲方履約保證甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2乙方履約保證乙方保證按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并在房屋交付后按照約定的方式使用房屋。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______________________，具體以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電供應(yīng)正常；3.房屋附屬設(shè)施完好；4.無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3驗(yàn)收程序1.乙方在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第一部分：合同如下：8.履約違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.乙方未能按照約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院，由法院進(jìn)行最終裁決。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，合同自然終止；2.合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：周邊配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方簽字（或蓋章）：________________________14.3乙方簽字（或蓋章）：________________________14.4簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；3.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：1.中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不對(duì)甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的房屋評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何法律后果；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，但不承擔(dān)工程款支付和房屋交付的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)此設(shè)定最高賠償限額。17.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過此限額，甲乙雙方同意按照實(shí)際損失與責(zé)任限額的比例分擔(dān)超出部分。18.第三方介入合同條款的修訂18.1合同條款的補(bǔ)充“第十八條第三方介入條款18.1本合同允許第三方介入，具體內(nèi)容見本合同第十五條。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十六條的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任與權(quán)利。18.3第三方責(zé)任限額為本合同第十七條所述金額?！?8.2合同條款的變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方