二零二五年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款聯(lián)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款聯(lián)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2租賃1.3押金1.4住房按揭貸款1.5聯(lián)保1.6合同期限1.7違約責(zé)任1.8爭議解決2.房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.押金繳納與退還3.1押金金額3.2押金繳納時(shí)間3.3押金退還條件3.4押金退還方式4.住房按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.聯(lián)保條款5.1聯(lián)保人資格5.2聯(lián)保責(zé)任5.3聯(lián)保期限5.4聯(lián)保人權(quán)利6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)交付6.2維修與養(yǎng)護(hù)6.3保障房屋安全6.4法律法規(guī)遵守7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1租賃用途合法7.2房屋愛護(hù)與維護(hù)7.3交納相關(guān)費(fèi)用7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3聯(lián)保人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，用于保證履行合同義務(wù)的金額。1.4住房按揭貸款：指乙方為購買該房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的按揭貸款。1.5聯(lián)保：指乙方為保證履行住房按揭貸款的還款義務(wù)，由甲方提供的連帶保證。1.6合同期限：本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.7違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)租賃信息2.1房產(chǎn)基本情況：詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。2.2租賃期限：租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租賃用途：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或作他用。第三條押金繳納與退還3.1押金金額：押金金額為人民幣[押金金額]元。3.2押金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)退還押金。3.4押金退還方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定賬戶。第四條住房按揭貸款信息4.1貸款金額：住房按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限：貸款期限為[貸款年限]年。4.3貸款利率：貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。4.4貸款還款方式：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條聯(lián)保條款5.1聯(lián)保人資格：甲方具備為乙方提供連帶保證的資格。5.2聯(lián)保責(zé)任：甲方對(duì)本合同約定的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3聯(lián)保期限：本合同約定的聯(lián)保期限自[起始日期]至[終止日期]。5.4聯(lián)保人權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的還款義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)符合合同約定。6.2維修與養(yǎng)護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與養(yǎng)護(hù)，保證房屋的安全與使用。6.3保障房屋安全：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.4法律法規(guī)遵守：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1租賃用途合法：乙方應(yīng)保證租賃用途合法，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋愛護(hù)與維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋的整潔與完好。7.3交納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定交納租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或房屋存在嚴(yán)重安全隱患；7.4.2甲方違反法律法規(guī)，給乙方造成重大損失；7.4.3其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。8.1.3甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3乙方提前解除合同，未按約定支付剩余租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3聯(lián)保人違約責(zé)任8.3.1乙方未按約定償還貸款本息，甲方作為聯(lián)保人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.3.2甲方在履行聯(lián)保責(zé)任過程中，因乙方違約導(dǎo)致其遭受損失的，有權(quán)向乙方追償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，任何一方均應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]。11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：《房產(chǎn)基本情況表》。14.2.2本合同附件二：《押金收據(jù)》。14.2.3本合同附件三：《住房按揭貸款合同》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.3第三方個(gè)人：指具備相應(yīng)資質(zhì)，受雇于第三方機(jī)構(gòu)或獨(dú)立執(zhí)業(yè)的專業(yè)人士。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入本合同。2.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)議約定，不涉及本合同其他各方。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2.2乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)議約定，不涉及本合同其他各方。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方。7.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議管轄9.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入相關(guān)事宜的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)基本情況表》：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.《押金收據(jù)》：作為押金繳納的憑證，記錄押金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。3.《住房按揭貸款合同》：詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《房屋交接清單》：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。6.《租賃保證金繳納憑證》：記錄租賃保證金繳納的金額、時(shí)間、退還條件等。7.《租賃期限延長協(xié)議》：如需延長租賃期限，雙方簽訂的協(xié)議文件。8.《房屋維修費(fèi)用結(jié)算單》：記錄房屋維修費(fèi)用的發(fā)生、支付等情況。9.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的事實(shí)和金額。10.《爭議解決協(xié)議》：如雙方協(xié)商解決爭議，簽訂的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)。違反法律法規(guī)，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金。違反租賃用途，造成房屋損壞。提前解除合同，未按約定支付剩余租金。1.3第三方違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。房產(chǎn)存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。甲方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方損失。乙方違反租賃用途，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方提前解除合同，未按約定支付剩余租金，應(yīng)支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違反租賃用途，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方購買房屋時(shí)價(jià)格過高，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款聯(lián)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)租賃押金返還2.1押金數(shù)額及支付方式2.2押金返還條件2.3押金返還程序2.4違約責(zé)任3.住房按揭貸款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發(fā)放條件3.4貸款違約責(zé)任4.聯(lián)保責(zé)任4.1聯(lián)保范圍4.2聯(lián)保責(zé)任期限4.3聯(lián)保責(zé)任承擔(dān)方式4.4聯(lián)保責(zé)任違約責(zé)任5.信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償范圍9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：住房按揭貸款合同10.3附件三：聯(lián)保協(xié)議11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款聯(lián)保過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正違約行為的；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；1.4.3合同約定的其他解除條件。2.房產(chǎn)租賃押金返還2.1押金數(shù)額及支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為押金。2.2押金返還條件2.2.1乙方按照合同約定履行完租賃期限，并按照合同約定辦理退房手續(xù)；2.2.2乙方無違約行為，無拖欠租金及其他費(fèi)用；2.2.3乙方已將房屋恢復(fù)原狀，不影響甲方再次出租。2.3押金返還程序2.3.1乙方按照合同約定履行完租賃期限后，向甲方提出押金返還申請(qǐng)；2.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后，將押金返還給乙方。2.4違約責(zé)任2.4.1乙方未按合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；2.4.2甲方未按合同約定返還押金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.住房按揭貸款3.1貸款金額及期限乙方需向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)___元的住房按揭貸款，貸款期限為____年。3.2貸款利率及還款方式貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息還款法。3.3貸款發(fā)放條件3.3.1乙方在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證明等；3.3.2銀行審核通過，同意發(fā)放貸款。3.4貸款違約責(zé)任3.4.1乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向銀行支付____元的違約金；3.4.2乙方未按合同約定償還貸款，銀行有權(quán)采取法律手段追討。4.聯(lián)保責(zé)任4.1聯(lián)保范圍本合同中，甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃押金返還的聯(lián)保，乙方為甲方提供住房按揭貸款的聯(lián)保。4.2聯(lián)保責(zé)任期限聯(lián)保責(zé)任期限自合同簽訂之日起至貸款還清之日止。4.3聯(lián)保責(zé)任承擔(dān)方式4.3.1甲方在乙方未按合同約定履行房產(chǎn)租賃押金返還義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的聯(lián)保責(zé)任；4.3.2乙方在甲方未按合同約定履行住房按揭貸款還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的聯(lián)保責(zé)任。4.4聯(lián)保責(zé)任違約責(zé)任4.4.1甲方未履行聯(lián)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；4.4.2乙方未履行聯(lián)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。5.信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地披露相關(guān)事項(xiàng)。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請(qǐng)，并積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2一方未按合同約定履行交付義務(wù)；8.1.3一方未按合同約定履行保密義務(wù)；8.1.4一方未按合同約定履行通知義務(wù)；8.1.5一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；8.1.6一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1支付違約金；8.2.2恢復(fù)原狀；8.2.3承擔(dān)損害賠償責(zé)任；8.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：8.3.1直接損失；8.3.2間接損失；8.3.3機(jī)會(huì)成本；8.3.4合理費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害；9.1.2政府行為；9.1.3社會(huì)事件；9.1.4其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的證明受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，證明文件應(yīng)具有法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：住房按揭貸款合同10.3附件三：聯(lián)保協(xié)議11.合同修改11.1合同修改程序合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同修改生效條件合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向____備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的規(guī)定，提交備案申請(qǐng)，并積極配合備案程序的進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所可根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。16.4甲乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻撓第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1以合同約定的金額為準(zhǔn)；17.2.2若合同未約定，以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例為準(zhǔn)；17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.4.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同及雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，三方應(yīng)共同遵守合同約定。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，租賃期限，租金支付方式，押金數(shù)額及返還條件，雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了房產(chǎn)租賃的具體條款。2.附件二：住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說明：本附件是住房按揭貸款的具體合同，明確了貸款的相關(guān)條款。3.附件三：聯(lián)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含聯(lián)保雙方（甲方和乙方）的詳細(xì)信息，聯(lián)保的范圍、期限、責(zé)任承擔(dān)方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是聯(lián)保的具體協(xié)議，明確了雙方在聯(lián)保關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的相關(guān)條款。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明文件等。說明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或押金；乙方未按合同約定交付房產(chǎn)或支付租金；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)、退還押金等；違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款聯(lián)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.押金退還條款3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間3.4押金退還方式4.住房按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.聯(lián)保條款5.1聯(lián)保對(duì)象5.2聯(lián)保責(zé)任5.3聯(lián)保期限5.4聯(lián)保方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)租賃合同9.2附件二：住房按揭貸款合同9.3附件三：聯(lián)保協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：___________2.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.押金退還條款3.1押金金額押金金額為：___________元。3.2押金退還條件甲方在乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)后，乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為乙方搬離房產(chǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.4押金退還方式押金退還方式為：___________。4.住房按揭貸款信息4.1貸款金額貸款金額為：___________元。4.2貸款期限貸款期限為：____年。4.3貸款利率貸款利率為：___________。4.4貸款還款方式貸款還款方式為：___________。5.聯(lián)保條款5.1聯(lián)保對(duì)象聯(lián)保對(duì)象為：___________。5.2聯(lián)保責(zé)任聯(lián)保責(zé)任包括但不限于：償還貸款本金及利息、逾期罰息等。5.3聯(lián)保期限聯(lián)保期限與貸款期限一致。5.4聯(lián)保方式聯(lián)保方式為：___________。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、雙方違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額為：___________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)租賃合同9.2附件二：住房按揭貸款合同9.3附件三：聯(lián)保協(xié)議所有附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。10.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：___________乙方代表簽字（或蓋章）：___________11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出書面變更申請(qǐng)。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件如前述8.2所述，合同解除條件包括但不限于不可抗力、嚴(yán)重違約和雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需按照8.3所述的程序進(jìn)行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還房產(chǎn)等。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自然終止等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還房產(chǎn)等。13.3合同終止效力合同終止后，本合同及其附件自終止之日起失去效力。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方的指定地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）為提高合同履行的效率或?qū)I(yè)性；（2）為解決合同履行過程中的特定問題；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。15.3第三方介入程序引入第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，接受甲方、乙方的委托；（2）根據(jù)本合同約定，行使甲方、乙方的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)（1）遵守本合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)；（3）按照本合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定限額。17.2責(zé)任限額約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確如下內(nèi)容：（1）責(zé)任限額金額；（2）責(zé)任限額適用范圍；（3）責(zé)任限額計(jì)算方式。17.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在介入本合同履