3二手房買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL3二手房買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：物業(yè)費(fèi)用及水電煤等結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用7.2水電煤等費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止合同后，買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任14.2解除或終止合同后，出賣人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任14.3解除或終止合同后的物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)所有權(quán)人。1.2買受人：買受人是指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即未來的房屋所有權(quán)人。1.3二手房：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：號(hào)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋內(nèi)所有家具、家電等物品已搬離；4.2.3房屋已辦理物業(yè)、水電煤等各項(xiàng)交接手續(xù)；4.2.4房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：雙方約定，應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證，本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。對(duì)于不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的瑕疵，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際影響程度退還部分或全部交易價(jià)格。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由買受人承擔(dān)。因您的要求是2000字內(nèi)，所以未能將第七條以及后面的內(nèi)容全部展示出來，如需后續(xù)條款，您可以繼續(xù)提問。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問題或者故意隱瞞房屋存在瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部房款，并按照交易價(jià)格的1%支付違約金。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.2.2買受人未如實(shí)告知與購(gòu)房相關(guān)的重要信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可以書面通知對(duì)方解除合同。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原址遷移至新購(gòu)房屋。12.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照約定交付給買受人。具體物品清單見附件。12.3寵物處理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物移除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止合同后，買受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定，將房屋交還給出賣人，并承擔(dān)因房屋占用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.2解除或終止合同后，出賣人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定，退還已收到的交易價(jià)格，并承擔(dān)因房屋出售而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.3解除或終止合同后，物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，結(jié)清物業(yè)、水電煤等相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件具體要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、登記日期、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件具體要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)、照片等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片具體要求：應(yīng)包括房屋的全景、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等各個(gè)方面的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問題或者故意隱瞞房屋存在瑕疵。3.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買受人未如實(shí)告知與購(gòu)房相關(guān)的重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金：按交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)計(jì)算。2.隱瞞重大質(zhì)量問題或瑕疵違約金：按交易價(jià)格的1%計(jì)算。3.逾期支付違約金：按交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)計(jì)算。4.未如實(shí)告知違約金：根據(jù)買受人因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若出賣人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金；若出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，則買受人可以解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部房款，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的交易金額。3.房屋所有權(quán)證：指反映房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等信息的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的手續(xù)。6.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)公司管理費(fèi)、公共維修基金等。7.