2024版大連二手房地產(chǎn)上安居客

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大連二手房地產(chǎn)上安居客本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房地產(chǎn)1.3安居客平臺第二條：房屋信息真實性2.1賣方義務2.2買方義務第三條：交易流程3.1掛牌交易3.2帶看看房3.3談判協(xié)商3.4簽訂合同3.5交易資金3.6產(chǎn)權(quán)過戶3.7交付房屋第四條：安居客平臺服務4.1平臺展示4.2信息服務4.3交易輔助第五條：費用與支付5.1服務費用5.2交易稅費5.3支付方式第六條：合同的履行與違約責任6.1履行期限6.2違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：隱私保護與數(shù)據(jù)安全8.1隱私保護8.2數(shù)據(jù)安全第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：附件11.1附件列表第十二條：其他約定12.1補充條款12.2附錄第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），地址：（甲方地址），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。本合同乙方為（乙方姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），地址：（乙方地址），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.2二手房地產(chǎn)二手房地產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公、車位、儲藏室等。1.3安居客平臺第二條：房屋信息真實性2.1賣方義務甲方作為賣方，應對其出售的二手房地產(chǎn)的信息真實性承擔責任。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、交易條件等。2.2買方義務乙方作為買方，應對其提供的個人信息真實性和購房需求的真實性承擔責任。乙方應如實告知甲方自己的購房需求、支付能力等，并按照約定履行合同義務。第三條：交易流程3.1掛牌交易甲方應在安居客平臺上掛牌出售二手房地產(chǎn)，并提供包括但不限于房屋基本信息、交易條件、價格等詳細信息。3.2帶看看房乙方有權(quán)要求甲方帶看房屋，以便乙方更全面、直觀地了解房屋的情況。甲方應配合乙方進行看房，并如實介紹房屋情況。3.3談判協(xié)商雙方根據(jù)掛牌信息和看房情況，就房屋交易事項進行談判協(xié)商，達成一致意見后簽訂本合同。3.4簽訂合同雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。3.5交易資金雙方按照約定將交易資金支付給甲方。交易資金的支付方式、時間、金額等在本合同中約定。3.6產(chǎn)權(quán)過戶甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.7交付房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。交付時間、方式等在本合同中約定。第四條：安居客平臺服務4.1平臺展示安居客平臺為甲方提供二手房地產(chǎn)掛牌、展示、搜索、咨詢、帶看等服務。4.2信息服務安居客平臺為甲方提供包括但不限于房屋信息、市場行情、政策法規(guī)等信息服務。4.3交易輔助安居客平臺為甲方提供包括但不限于談判協(xié)商、合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易輔助服務。第五條：費用與支付5.1服務費用甲方應向安居客平臺支付服務費用，服務費用的標準、支付時間等在本合同中約定。5.2交易稅費雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。稅費的種類、標準、承擔方等在本合同中約定。5.3支付方式交易資金和servicefees的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式在本合同中約定。第八條：隱私保護與數(shù)據(jù)安全8.1隱私保護安居客平臺承諾對甲乙雙方的個人信息和交易信息進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲乙雙方明確授權(quán)，安居客平臺不得使用甲乙雙方的個人信息和交易信息。8.2數(shù)據(jù)安全安居客平臺應采取合理的安全措施保護甲乙雙方的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、丟失等風險。如因安居客平臺原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露等安全事件，安居客平臺應立即采取補救措施，并承擔相應責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策法規(guī)變動等）。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更后的合同自變更協(xié)議生效之日起生效。10.2合同解除合同解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十一條：附件11.1附件列表附件列表如下：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）房屋土地使用權(quán)證復印件（3）房屋買賣合同樣本（4）交易資金支付憑證（5）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1補充條款補充條款在本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式添加。添加的補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括本合同涉及的各類文件、資料、證明等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同生效13.1生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應妥善保存本合同，以備不時之需。如合同份數(shù)不足，各方應按照合同約定補充打印或復印。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等主要信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復印件，須包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地用途等主要信息。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同樣本附件要求：標準格式的房屋買賣合同樣本，須包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等主要內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，用以明確雙方交易房屋的權(quán)利義務的法律文件。4.交易資金支付憑證附件要求：交易資金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，須體現(xiàn)交易資金的支付時間、金額等信息。附件說明：交易資金支付憑證是證明甲乙雙方交易資金支付情況的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等相關(guān)文件，須體現(xiàn)甲乙雙方的身份信息及產(chǎn)權(quán)過戶情況。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件是證明甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方故意隱瞞房屋的嚴重質(zhì)量問題，導致乙方購買后遭受損失，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定支付交易資金或提供個人信息的，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付交易資金或提供真實信息。示例說明：若乙方故意延遲支付交易資金，導致合同無法按時履行，乙方應承擔違約責任。3.安居客平臺未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，安居客平臺應承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求安居客平臺賠償損失。示例說明：若安居客平臺未按時提供房屋信息更新服務，導致甲乙雙方無法及時了解房屋交易情況，安居客平臺應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公、車位、儲藏室等。應用解釋：在本合同中，二手房地產(chǎn)是指甲方出售的房屋，該房屋已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有對該房屋所有權(quán)的法律文件。應用解釋：在本合同中，房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：是證明房屋土地使用權(quán)人擁有對該房屋土地使用權(quán)的法律文件。應用解釋：在本合同中，房屋土