2024版簡單廠房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單廠房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條廠房基本信息1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房結(jié)構(gòu)1.4廠房所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條廠房買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條廠房質(zhì)量及瑕疵5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利聲明10.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條廠房基本信息1.1廠房位置本合同所指廠房位于____________（具體地址），該位置符合雙方約定的條件，具體以附件一《廠房位置圖》為準(zhǔn)。1.2廠房面積1.3廠房結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)為____________（具體結(jié)構(gòu)描述），符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4廠房所有權(quán)出賣人保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為____________（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____________，地址為____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為____________，聯(lián)系電話為____________。2.2買受人信息買受人為____________（名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為____________，地址為____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為____________，聯(lián)系電話為____________。第三條廠房買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)廠房的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整），該價(jià)格包括但不限于廠房本身的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付廠房買賣總價(jià)。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將廠房交付給買受人使用。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理廠房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方合理分擔(dān)。第五條廠房質(zhì)量及瑕疵5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合中國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出賣人保證廠房不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理如廠房存在質(zhì)量問題或者瑕疵，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____________日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的____________日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人減少廠房買賣總價(jià)或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照本合同的約定取得廠房的所有權(quán)或使用權(quán)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述廠房總價(jià)的一定比例，具體比例雙方另行約定。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照本合同的約定交付廠房的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述廠房總價(jià)的一定比例，具體比例雙方另行約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____________（仲裁機(jī)構(gòu)所在地或法院所在地）。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表出賣人對(duì)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，廠房的所有權(quán)將在完成過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同文本后，變更方能生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定支付完畢所有款項(xiàng)，并完成過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利聲明出賣人保證本合同項(xiàng)下的廠房不存在任何第三方權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等。10.2第三方權(quán)利實(shí)現(xiàn)如因出賣人原因?qū)е聫S房存在第三方權(quán)利，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相沖突，該條款將按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《廠房位置圖》和附件二《廠房面積測(cè)量報(bào)告》是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：附件一：《廠房位置圖》附件二：《廠房面積測(cè)量報(bào)告》13.2附件的有效性附件是本合同的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廠房位置圖》詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的具體位置，包括經(jīng)緯度、周圍環(huán)境、交通狀況等。附件說明：廠房位置圖是確定廠房具體位置的重要依據(jù)，買受人應(yīng)根據(jù)圖示確認(rèn)廠房的位置。附件二：《廠房面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含廠房面積的詳細(xì)測(cè)量數(shù)據(jù)，包括廠房各部分的面積、總面積等。附件說明：廠房面積測(cè)量報(bào)告是確認(rèn)廠房面積的重要依據(jù)，買受人應(yīng)根據(jù)報(bào)告確認(rèn)廠房的面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未能按照本合同約定交付廠房，或廠房存在重大質(zhì)量問題或瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述廠房總價(jià)的一定比例。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人違約違約行為：買受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，或未能完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條所述廠房總價(jià)的一定比例。示例說明：如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于特定位置，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.出賣人：指本合同中出售廠