2024版權(quán)益返租保函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版權(quán)益返租保函本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物權(quán)基本信息2.1物權(quán)類型2.2物權(quán)所在地2.3物權(quán)權(quán)屬證明文件3.物權(quán)返租期限3.1返租起始日期3.2返租結(jié)束日期3.3返租期限變更4.物權(quán)返租費用4.1返租費用金額4.2返租費用支付方式4.3返租費用支付時間5.物權(quán)使用規(guī)則5.1物權(quán)使用范圍5.2物權(quán)使用限制5.3物權(quán)使用責任6.物權(quán)維護責任6.1物權(quán)維護內(nèi)容6.2物權(quán)維護責任主體6.3物權(quán)維護費用7.物權(quán)收益分配7.1物權(quán)收益計算方式7.2物權(quán)收益分配比例7.3物權(quán)收益分配時間8.物權(quán)終止條件8.1物權(quán)終止原因8.2物權(quán)終止程序8.3物權(quán)終止后果9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：物權(quán)權(quán)屬證明文件13.2附件二：返租費用支付憑證13.3附件三：物權(quán)維護費用支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：________1.1.2承租方名稱：________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________2.物權(quán)基本信息2.1物權(quán)類型2.1.1物權(quán)類型：房屋租賃權(quán)2.2物權(quán)所在地2.2.1物權(quán)所在地：________2.3物權(quán)權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件編號：________2.3.2權(quán)屬證明文件名稱：________3.物權(quán)返租期限3.1返租起始日期3.1.1返租起始日期：____年__月__日3.2返租結(jié)束日期3.2.1返租結(jié)束日期：____年__月__日3.3返租期限變更3.3.1返租期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.物權(quán)返租費用4.1返租費用金額4.1.1返租費用總額：人民幣________元整4.2返租費用支付方式4.2.1支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式4.3返租費用支付時間4.3.1每季度支付一次，每次支付金額為人民幣________元整5.物權(quán)使用規(guī)則5.1物權(quán)使用范圍5.1.1物權(quán)使用范圍：僅限于________用途5.2物權(quán)使用限制5.2.1未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變物權(quán)用途5.2.2不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益5.3物權(quán)使用責任5.3.1承租方對物權(quán)使用過程中產(chǎn)生的任何損害承擔責任6.物權(quán)維護責任6.1物權(quán)維護內(nèi)容6.1.1保持物權(quán)清潔、整潔，維護其正常使用狀態(tài)6.2物權(quán)維護責任主體6.2.1物權(quán)維護責任主體為承租方6.3物權(quán)維護費用6.3.1物權(quán)維護費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.物權(quán)收益分配7.1物權(quán)收益計算方式7.1.1物權(quán)收益計算方式：根據(jù)________標準計算7.2物權(quán)收益分配比例7.2.1出租方得________比例，承租方得________比例7.3物權(quán)收益分配時間7.3.1每年分配一次，具體分配時間為________8.物權(quán)終止條件8.1物權(quán)終止原因8.1.1合同約定的返租期限屆滿8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.1.4物權(quán)依法被查封、扣押、沒收或因不可抗力導致無法繼續(xù)使用8.2物權(quán)終止程序8.2.1物權(quán)終止需雙方書面通知對方8.2.2物權(quán)終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算8.3物權(quán)終止后果8.3.1物權(quán)終止后，承租方應將物權(quán)恢復原狀，歸還出租方8.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物權(quán)用途、損壞物權(quán)等9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失9.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同解除程序10.2.1合同解除需雙方書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容完整、明確12.1.3合同簽訂后，雙方按約定履行合同12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.3合同期限12.3.1合同期限自合同生效之日起至返租期限屆滿之日止13.合同附件13.1附件一：物權(quán)權(quán)屬證明文件13.1.1權(quán)屬證明文件編號：________13.1.2權(quán)屬證明文件名稱：________13.2附件二：返租費用支付憑證13.2.1支付憑證編號：________13.2.2支付憑證名稱：________13.3附件三：物權(quán)維護費用支付憑證13.3.1支付憑證編號：________13.3.2支付憑證名稱：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍a.物權(quán)的評估、鑒定和咨詢服務；b.物權(quán)租賃費用的評估和咨詢；c.物權(quán)維護和修繕的監(jiān)理服務；d.物權(quán)交易的中介服務；e.物權(quán)租賃合同的起草和審核服務。2.甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的基本情況、服務內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。2.3甲乙雙方應明確第三方的服務期限、服務內(nèi)容和保密義務。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務費用等因素確定。3.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保，如保證金或保證函。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、獨立、客觀的服務，并對服務結(jié)果承擔責任。4.2甲乙雙方對第三方的責任甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并保證第三方在履行職責過程中所獲得的信息和資料的安全。4.3第三方與其他第三方之間的責任劃分若第三方在履行職責過程中與其他第三方存在合作關系，各第三方之間的責任劃分應另行協(xié)商確定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應提前通知第三方介入的事項，并約定介入的具體時間。5.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成服務，并提交服務報告或結(jié)論。5.3甲乙雙方應就第三方提交的服務報告或結(jié)論進行審核，如有異議，可要求第三方重新提供服務。6.第三方的保密義務6.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.2第三方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。7.2若第三方介入的費用超出合同約定，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費用。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物權(quán)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供物權(quán)權(quán)屬證明文件的原件或復印件，并加蓋物權(quán)所有人的公章或簽字。附件說明：證明物權(quán)合法、有效的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.返租費用支付憑證詳細要求：提供返租費用支付憑證的原件或復印件，并加蓋支付單位的公章或簽字。附件說明：證明返租費用已支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.物權(quán)維護費用支付憑證詳細要求：提供物權(quán)維護費用支付憑證的原件或復印件，并加蓋支付單位的公章或簽字。附件說明：證明物權(quán)維護費用已支付的證據(jù)，如維修合同、發(fā)票等。4.物權(quán)評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的物權(quán)評估報告，并加蓋評估機構(gòu)的公章或簽字。5.物權(quán)租賃合同詳細要求：提供物權(quán)租賃合同的原文，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：甲乙雙方簽訂的物權(quán)租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務。6.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同的原文，并加蓋第三方公章或簽字。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方提供的服務內(nèi)容和費用。7.違約責任協(xié)議詳細要求：提供違約責任協(xié)議的原文，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：約定違約行為的認定標準和違約責任的具體條款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原文，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：約定爭議解決方式和爭議解決機構(gòu)的協(xié)議。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件的原件或復印件。附件說明：與合同履行相關的其他文件，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每季度支付一次租金，承租方未在約定的時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變物權(quán)用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物權(quán)用途，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定物權(quán)僅可用于辦公用途，承租方擅自改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.損壞物權(quán)違約責任認定：承租方在使用物權(quán)過程中，因自身原因?qū)е挛餀?quán)損壞，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在物權(quán)內(nèi)進行裝修時，因施工不當導致墻面損壞，則構(gòu)成違約。4.未履行物權(quán)維護責任違約責任認定：承租方未按照合同約定履行物權(quán)維護責任，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定承租方負責物權(quán)的日常維護，若承租方未進行維護，則構(gòu)成違約。5.違約金和賠償損失違約責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定違約金為租金的20%，則違約方需支付相當于兩個月的租金作為違約金。全文完。2024版權(quán)益返租保函1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積4.物業(yè)使用目的4.1使用范圍4.2使用期限5.物業(yè)維護和保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.物業(yè)租金6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.物業(yè)保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.物業(yè)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批9.物業(yè)違約9.1出租方違約9.2承租方違約10.物業(yè)退租10.1退租條件10.2退租流程11.物業(yè)返租11.1返租條件11.2返租流程12.物業(yè)糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決機構(gòu)13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用和管轄14.5通知和送達14.6其他第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。1.1.2物業(yè)租金：指承租方按照本合同約定的租金標準，向出租方支付的貨幣。1.1.3物業(yè)使用：指承租方在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用物業(yè)。1.1.4物業(yè)維護：指對物業(yè)進行必要的保養(yǎng)、修繕，以保證物業(yè)的正常使用。1.1.5物業(yè)保險：指對物業(yè)及其附屬設施進行投保，以應對可能發(fā)生的損失。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：[具體地址]，包括但不限于房屋的座落、周邊環(huán)境等。3.2物業(yè)類型：[物業(yè)類型]，如住宅、商業(yè)等。3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]，單位為平方米。4.物業(yè)使用目的4.1使用范圍：承租方僅限將物業(yè)用于[具體用途]，如居住、辦公等。4.2使用期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[使用年限]年。5.物業(yè)維護和保養(yǎng)5.1出租方責任：出租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租方責任：承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，并承擔因自身原因造成的物業(yè)損壞責任。6.物業(yè)租金6.1租金金額：物業(yè)租金為人民幣[租金金額]元/月。6.2支付方式：承租方應于每月[具體日期]前，將當月租金支付至出租方指定賬戶。6.3支付時間：如遇節(jié)假日，承租方應提前至工作日支付租金。7.物業(yè)保險7.1出租方保險：出租方應在本合同約定的期限內(nèi)，對物業(yè)及其附屬設施投保，保險金額不得低于[保險金額]元。7.2承租方保險：承租方應根據(jù)本合同約定，自行投保，保險金額不得低于[保險金額]元。8.物業(yè)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應提前[提前通知期限]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后的[審批期限]內(nèi)給予答復。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。9.物業(yè)違約9.1出租方違約：若出租方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)維護保養(yǎng)，導致承租方權(quán)益受損，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。9.2承租方違約：若承租方未按時支付租金或違反本合同約定的使用目的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.物業(yè)退租10.1退租條件：承租方在合同期滿或提前終止合同時，應提前[提前通知期限]書面通知出租方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。10.2退租流程：退租時，承租方應確保物業(yè)及其附屬設施完好無損，并承擔因退租產(chǎn)生的合理費用。11.物業(yè)返租11.1返租條件：在合同期滿后，若出租方同意返租，承租方有優(yōu)先返租的權(quán)利。11.2返租流程：承租方應在合同期滿前[提前通知期限]書面通知出租方，并按照出租方的要求辦理返租手續(xù)。12.物業(yè)糾紛解決12.1糾紛解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。12.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會或法院]提起訴訟。13.合同終止13.2終止流程：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：任何一方不得擅自解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。14.4法律適用和管轄：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[具體仲裁委員會或法院]解決。14.5通知和送達：本合同項下的通知和送達，均應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。2.第三方介入的條件和程序2.1.1合同目的的實現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務或參與；2.1.2第三方具備提供專業(yè)服務的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2甲乙雙方書面通知第三方，并約定介入的時間和方式；2.2.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任和權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定或合作協(xié)議，履行其職責，確保提供的服務或參與的事務符合合同要求；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務或參與事務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式，但需事先通知甲乙雙方并獲得同意。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務或參與事務過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償限額；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務或參與事務過程中，對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失的賠償限額。4.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，其權(quán)利和義務僅限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，甲乙雙方不得要求第三方承擔超出合作協(xié)議約定的責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務或參與事務過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：6.1.1第三方提供專業(yè)服務的費用；6.1.2第三方參與事務產(chǎn)生的其他費用。6.2若第三方介入的費用未在合作協(xié)議中約定，則按照市場行情或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同目的實現(xiàn)；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并支付第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)的名稱、類型、面積、設施設備等，以及物業(yè)現(xiàn)狀的描述。說明：本清單作為物業(yè)交付和接收的憑證，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.物業(yè)租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應由承租方妥善保管。3.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本記錄作為物業(yè)維護保養(yǎng)的記錄，應由出租方或第三方負責保管。4.物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的姓名、地址、物業(yè)信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)轉(zhuǎn)租的正式文件，應由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租雙方共同簽署。5.物業(yè)退租清單要求：詳細列明退租時物業(yè)的名稱、類型、面積、設施設備等，以及退租時的現(xiàn)狀描述。說明：本清單作為物業(yè)退租的憑證，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.物業(yè)返租協(xié)議要求：明確返租雙方的姓名、地址、物業(yè)信息、返租期限、租金等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)返租的正式文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付或收取租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期租金的[百分比]計算。示例：若租金逾期1個月，違約方應支付相當于1個月租金的違約金。2.出租方未按時交付物業(yè)責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按租金的[百分比]支付。示例：若出租方逾期交付物業(yè)5天，應支付相當于5天租金的違約金。3.承租方未按時支付物業(yè)維護保養(yǎng)費用責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金按逾期支付天數(shù)計算，每天按維護保養(yǎng)費用的[百分比]支付。示例：若維護保養(yǎng)費用逾期支付10天，承租方應支付相當于10天費用的違約金。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行職責的金額計算。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應支付相當于評估費用一定比例的違約金。5.任何一方擅自改變物業(yè)用途責任認定：擅自改變物業(yè)用途的一方應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的賠償金。示例：若承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應恢復住宅用途并賠償出租方損失。全文完。2024版權(quán)益返租保函2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.金融機構(gòu)信息2.物業(yè)基本信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)位置2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.物業(yè)租賃合同內(nèi)容3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.租金調(diào)整3.4.保證金及返還4.物業(yè)維護與管理4.1.物業(yè)維護責任4.2.物業(yè)管理責任4.3.維修費用承擔5.物業(yè)使用與限制5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)使用限制5.3.違規(guī)使用責任6.物業(yè)移交與接收6.1.物業(yè)移交時間6.2.物業(yè)移交內(nèi)容6.3.物業(yè)接收條件7.物業(yè)保險7.1.物業(yè)保險種類7.2.保險責任7.3.保險費用承擔8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件8.2.物業(yè)繼承條件9.物業(yè)租賃糾紛解決9.1.糾紛解決方式9.2.糾紛解決機構(gòu)9.3.糾紛解決費用10.物業(yè)租賃終止10.1.終止條件10.2.終止程序10.3.終止費用11.物業(yè)租賃保函11.1.保函類型11.2.保函金額11.3.保函期限11.4.保函條件12.返租收益分配12.1.收益分配比例12.2.收益分配方式12.3.收益分配時間13.返租收益保障13.1.收益保障方式13.2.收益保障期限13.3.收益保障費用14.合同生效與解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY企業(yè)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3金融機構(gòu)信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：ZZ銀行1.3.2金融機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3.3金融機構(gòu)聯(lián)系人：1.3.4金融機構(gòu)聯(lián)系電話：13790122.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：商務大廈2.2物業(yè)位置：省市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：10000平方米2.4物業(yè)用途：商務辦公3.物業(yè)租賃合同內(nèi)容3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬元整，支付方式為每月初前5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起5年內(nèi)保持不變，自第6年起按年度市場租金調(diào)整3.4保證金及返還：承租方需支付人民幣5萬元作為保證金，合同期滿且無違約行為，保證金全額無息返還4.物業(yè)維護與管理4.1物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施的正常運行4.2物業(yè)管理責任：承租方負責物業(yè)內(nèi)部的管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等4.3維修費用承擔：物業(yè)日常維修費用由出租方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決5.物業(yè)使用與限制5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于商務辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、居住等5.2物業(yè)使用限制：承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得進行任何影響物業(yè)安全的裝修活動5.3違規(guī)使用責任：如承租方違規(guī)使用物業(yè)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失6.物業(yè)移交與接收6.1物業(yè)移交時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.2物業(yè)移交內(nèi)容：包括物業(yè)權(quán)屬證明、相關配套設施、使用說明書等6.3物業(yè)接收條件：承租方需在規(guī)定時間內(nèi)，對物業(yè)進行全面檢查，確認無誤后簽字確認接收7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類：財產(chǎn)險、責任險、意外險等7.2保險責任：確保物業(yè)在保險期間內(nèi)因自然災害、意外事故等原因造成的損失得到賠償7.3保險費用承擔：保險費用由出租方和承租方按比例承擔8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)租賃權(quán)8.2物業(yè)繼承條件：如承租方發(fā)生繼承情況，繼承人需在繼承發(fā)生后一個月內(nèi)與出租方簽訂新的租賃合同，并履行相關手續(xù)8.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方需書面通知出租方，并提交相關證明文件，經(jīng)出租方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.物業(yè)租賃糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2糾紛解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3糾紛解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因解決糾紛而產(chǎn)生的費用10.物業(yè)租賃終止10.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、違約等情況10.2終止程序：租賃終止前，雙方應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)10.3終止費用：租賃終止時，除法律另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因終止租賃而產(chǎn)生的費用11.物業(yè)租賃保函11.1保函類型：本合同項下的保函為無條件擔保保函11.2保函金額：人民幣100萬元整，用于擔保承租方履行合同約定的義務11.3保函期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止11.4保函條件：保函在有效期內(nèi)，如因承租方違約導致出租方遭受損失，金融機構(gòu)應按照保函約定無條件支付賠償金12.返租收益分配12.1收益分配比例：出租方享有物業(yè)租賃收益的80%，承租方享有20%12.2收益分配方式：每月租金支付時，扣除物業(yè)相關費用后，按比例分配給雙方12.3收益分配時間：每月租金支付時同時進行收益分配13.返租收益保障13.1收益保障方式：出租方確保物業(yè)租賃收益的穩(wěn)定性，如遇市場波動，出租方有責任采取措施保障收益13.2收益保障期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止13.3收益保障費用：收益保障費用由出租方承擔14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除條件14.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同，提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方提供相應的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2第三方介入方式：第三方介入可以通過提供咨詢服務、中介服務、評估服務、監(jiān)理服務等方式。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任，但責任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責任限額類型：責任限額可以是固定金額、按比例賠償或根據(jù)損失程度確定。17.3責任限額約定：合同雙方應在合同中約定第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認。18.甲乙方額外條款18.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：在第三方介入期間，甲方代表應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲方需求和合同條款。18.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：在第三方介入期間，乙方代表應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解乙方需求和合同條款。18.3介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定分攤。19