二零二五年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償條款本合同目錄一覽1.合同背景及終止原因1.1房地產(chǎn)代理合同簽訂情況1.2合同終止的具體原因1.3雙方協(xié)商情況2.終止合同的法律效力2.1合同終止的法律依據(jù)2.2合同終止的生效時間2.3合同終止的法律后果3.代理服務(wù)費用結(jié)算3.1已支付代理服務(wù)費用3.2未支付代理服務(wù)費用3.3費用結(jié)算方式3.4費用結(jié)算期限4.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1已完成的服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)代理成果5.1成交情況5.2成交價格5.3成交時間6.房地產(chǎn)代理合同終止賠償條款6.1賠償范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式6.4賠償期限7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理合同10.2附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的法律后果14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理合同14.2附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同背景及終止原因1.1房地產(chǎn)代理合同簽訂情況1.2合同終止的具體原因因甲方?jīng)Q定自行銷售該房產(chǎn)，故雙方協(xié)商一致，同意終止原合同。1.3雙方協(xié)商情況經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定按照本合同終止原合同。第二條終止合同的法律效力2.1合同終止的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意終止原合同，終止行為合法有效。2.2合同終止的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條代理服務(wù)費用結(jié)算3.1已支付代理服務(wù)費用截至合同終止之日，甲方已向乙方支付代理服務(wù)費用人民幣元。3.2未支付代理服務(wù)費用原合同約定的代理服務(wù)費用中，甲方尚未支付的金額為人民幣元。3.3費用結(jié)算方式雙方同意，未支付代理服務(wù)費用由甲方在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.4費用結(jié)算期限費用結(jié)算期限為自本合同生效之日起X個工作日。第四條房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1已完成的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)廣告；（2）組織房產(chǎn)看房活動；（3）提供市場分析報告。（1）協(xié)助甲方簽訂購房合同；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)符合原合同約定的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。第五條房地產(chǎn)代理成果5.1成交情況截至合同終止之日，該房產(chǎn)尚未成交。5.2成交價格如該房產(chǎn)在合同終止后成交，成交價格應(yīng)不低于原合同約定的價格。5.3成交時間成交時間應(yīng)不晚于合同終止之日起X個月內(nèi)。第六條房地產(chǎn)代理合同終止賠償條款6.1賠償范圍（1）已發(fā)生的代理服務(wù)費用；（2）因合同終止導(dǎo)致乙方遭受的其他損失。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣元。6.3賠償方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)，將賠償款項支付給乙方。6.4賠償期限賠償期限為自本合同生效之日起X個工作日。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定支付賠償款項；（3）在合同終止后，不得自行委托其他代理人銷售該房產(chǎn)。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照本合同約定提供已完成的服務(wù)內(nèi)容；（2）在合同終止后，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）在甲方支付賠償款項后，不得再向甲方主張其他權(quán)利。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理合同10.2附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)證明文件第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為市。11.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點本合同生效地點為市。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。13.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理合同14.2附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明；（4）授權(quán)委托書（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲方、乙方及本合同項下交易過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)擔(dān)保公司；（3）金融服務(wù)機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）技術(shù)支持公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額指因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同標(biāo)的等因素綜合確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)報告；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告服務(wù)進展情況。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時向乙方報告服務(wù)進展情況。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，共同維護合同項下交易的安全、順利進行；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議納入本合同附件。5.3第三方介入的后果（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項下承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)遵循過錯責(zé)任原則。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）退還服務(wù)費用；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除條件（1）不可抗力；（2）甲方或乙方的故意或重大過失；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.2第三方責(zé)任免除程序第三方責(zé)任免除，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行。7.3第三方責(zé)任免除后果第三方責(zé)任免除后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括雙方基本信息、代理范圍、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本協(xié)議為房地產(chǎn)代理合同的補充協(xié)議，詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：證明雙方身份、資質(zhì)及授權(quán)等情況，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情等。5.房地產(chǎn)擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。附件說明：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險。6.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資額度、利率、還款期限等。附件說明：為甲方提供融資服務(wù)，滿足交易資金需求。7.律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。8.技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時支付代理服務(wù)費用；（2）擅自終止合同，導(dǎo)致乙方損失；（3）提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按時完成代理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他合理損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付代理服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失人民幣元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致交易失敗，甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.合同終止條件4.1雙方協(xié)商終止4.2甲方單方終止4.3乙方單方終止5.終止程序5.1終止通知5.2終止生效時間5.3終止后的義務(wù)6.賠償條款6.1賠償范圍6.2賠償計算方法6.3賠償支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)費用清單12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍a.提供房地產(chǎn)市場分析報告；b.找尋合適的購房客戶；c.協(xié)助甲方進行房屋過戶手續(xù)；d.協(xié)助甲方進行房屋租賃事宜。3.2代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3代理費用乙方代理費用為人民幣[金額]元，甲方應(yīng)于每月[日期]前支付乙方當(dāng)月代理費用。4.合同終止條件4.1雙方協(xié)商終止在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可終止本合同。4.2甲方單方終止a.乙方未按約定履行代理義務(wù)；b.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。4.3乙方單方終止a.甲方未按約定支付代理費用；b.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。5.終止程序5.1終止通知合同終止前，一方需提前[天數(shù)]天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。5.2終止生效時間本合同自終止通知發(fā)出之日起[天數(shù)]天后生效。5.3終止后的義務(wù)b.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。6.賠償條款6.1賠償范圍如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償計算方法賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。6.3賠償支付方式賠償金應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由違約方在[天數(shù)]內(nèi)支付給受害方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[百分比]%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方因乙方違約而遭受損失的[百分比]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商和仲裁無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)費用清單12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式a.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3見證機構(gòu)本合同簽署時，雙方可邀請[見證機構(gòu)名稱]作為見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入，與本合同直接相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費用總額的[百分比]%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、提供場所等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照約定履行其義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其與甲方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，其與乙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系。6.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，其與合同履行的關(guān)系為輔助與被輔助的關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的領(lǐng)域第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于市場調(diào)研、客戶尋找、合同談判、過戶手續(xù)辦理等。7.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、參與會議、協(xié)助溝通等。7.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?.第三方介入后的合同變更8.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更的生效本合同變更協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的終止條件相同。10.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的終止程序相同。11.第三方介入后的其他事項11.1保密條款第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。11.2通知方式第三方與其他各方之間的通知方式與本合同約定的通知方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：本清單詳細(xì)列明乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的具體費用項目、金額及支付方式。說明：費用清單為合同附件，用于明確雙方費用結(jié)算依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)代理服務(wù)進度表說明：進度表用于雙方了解服務(wù)進度，確保服務(wù)按計劃進行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費用分?jǐn)偟葍?nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定履行房地產(chǎn)代理服務(wù)義務(wù)；b.甲方未按約定支付代理費用；c.雙方未按約定履行保密義務(wù)；d.第三方未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定履行房地產(chǎn)代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的[百分比]%。c.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：a.乙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方錯失商機，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。b.甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。c.雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償條款2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1房地產(chǎn)項目概況1.2合同簽訂時間與雙方主體2.合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付時間與方式5.合同終止條件5.1合同終止的情形5.2合同終止的程序6.知識產(chǎn)權(quán)與保密條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)與保密措施7.賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償計算標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更與解除程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1房地產(chǎn)項目概況甲方開發(fā)并擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目，項目名稱為[具體項目名稱]，總面積為[具體面積]，土地使用年限為[具體年限]。1.2合同簽訂時間與雙方主體本合同于2024年[具體日期]簽訂，甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。第三條房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接洽、價格談判、合同簽訂等工作。3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)代理費用按照成交金額的[具體比例]%計算。4.2代理費用支付時間與方式代理費用在成交后五個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同終止條件5.1合同終止的情形（1）房地產(chǎn)項目銷售完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或解除合同。5.2合同終止的程序合同終止需雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方為房地產(chǎn)項目的所有者，乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密義務(wù)與保密措施乙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第七條賠償條款7.1賠償范圍乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償計算標(biāo)準(zhǔn)賠償金額按照實際損失計算，最高不超過代理費用的[具體比例]。7.3賠償程序甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)書面通知乙方，并要求其在[具體期限]內(nèi)支付賠償金。逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露的；（4）乙方未按時支付代理費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的名譽損失；（4）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行部分代理費用的[具體比例]%計算。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后[具體期限]內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更與解除程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除按第九條規(guī)定的程序進行。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議提交[具體法院名稱]管轄。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達(dá)方式為郵寄或直接交付。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況包括但不限于項目地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施等。14.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的第三方；（2）提供房地產(chǎn)交易、貸款、擔(dān)保等服務(wù)的第三方；（3）提供法律、仲裁、調(diào)解等服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的目的、理由及預(yù)期效果。16.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體期限]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為