西安市旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同

西安市旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________西安市旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于西安市旅游景點(diǎn)的商鋪，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如：貨架、展示柜、空調(diào)、照明等）1.3商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（根據(jù)實(shí)際情況確定經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞_________元，總計(jì)__________元/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及旅游景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定。4.2承租方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。4.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，也不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維護(hù)及維修5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還出租方，承租方不得損壞或擅自拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不一致，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。6.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.商鋪交還確認(rèn)書(shū)6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪及設(shè)施設(shè)備未按時(shí)收取租金未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪及設(shè)施設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪逾期交還商鋪3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰6.違約行為：指違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修如有損壞由承租方負(fù)責(zé)維修，并向出租方支付維修費(fèi)用2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付如遇支付問(wèn)題，及時(shí)與出租方溝通協(xié)商解決3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租方同意按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行經(jīng)營(yíng)范圍變更4.商鋪交還糾紛：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方