農(nóng)業(yè)科研草場(chǎng)租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)科研草場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)科研草場(chǎng)租賃協(xié)議地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.2乙方租賃的租賃標(biāo)的具體位置為__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每平方米__________元/月，租賃期限為__________個(gè)月，總租賃費(fèi)用為__________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，以后每月__________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租賃費(fèi)用的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任。因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃標(biāo)的中斷或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的中斷或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用（扣除已使用月份的租賃費(fèi)用）。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的__________%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的__________%。7.3如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)科研草場(chǎng)租賃協(xié)議2.甲方擁有草場(chǎng)的合法使用權(quán)證明3.乙方農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)計(jì)劃書4.租賃標(biāo)的地理位置圖5.租賃費(fèi)用支付證明6.租賃標(biāo)的維修記錄7.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。4.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.甲乙雙方未共同承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的農(nóng)業(yè)科研草場(chǎng)。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方草場(chǎng)的時(shí)間段。3.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的使用草場(chǎng)的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方租賃期間損壞租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方支付滯納金，滯納金為逾期部分租賃費(fèi)用的百分比。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的百分比。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：解除本協(xié)議，乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的百分比。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法使用權(quán)的農(nóng)業(yè)科研草場(chǎng)。2.乙方需要租賃草場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)。3.雙方達(dá)成租賃意向，簽訂農(nóng)業(yè)科研草場(chǎng)租賃協(xié)議