創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理辦法

創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理方，乙方為入園企業(yè)，為規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保園區(qū)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方入園事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條入園條件1.1乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)，符合國家法律法規(guī)及甲方入園要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的入園申請表要求如實(shí)填寫相關(guān)資料，并提交甲方審核。1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，配合甲方的管理工作。第二條入園手續(xù)2.1甲方在收到乙方提交的入園申請資料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審核。2.2甲方審核通過后，乙方向甲方支付入園押金及租金等費(fèi)用。2.3甲方為乙方提供入園憑證，乙方憑入園憑證入駐園區(qū)。第三條租金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)按時支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方逾期支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。第四條合同終止及退園4.1合同期滿，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。4.2乙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之二十。4.3乙方在合同期內(nèi)因自身原因需退園的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方提供的退園流程辦理。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決入園及經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的政策咨詢及服務(wù)。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及費(fèi)用，遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度。6.2乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)的形象，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法及有損園區(qū)形象的活動。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓入園資格，如發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)終止合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方園區(qū)管理制度3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方入園申請表5.入園押金收據(jù)6.租金支付憑證7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.合同續(xù)約申請9.退園申請及流程10.甲方提供的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金及費(fèi)用，視為違約。2.乙方未遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓入園資格，視為違約。4.乙方逾期支付租金及費(fèi)用，視為違約。5.甲方未能保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。6.甲方未能協(xié)助乙方解決入園及經(jīng)營過程中遇到的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.入園企業(yè)：指與甲方簽訂入園合同，入駐甲方園區(qū)的企業(yè)。3.入園押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的押金。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方在園區(qū)內(nèi)使用水、電、物業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.入園企業(yè)不符合甲方入園要求：甲方應(yīng)拒絕簽訂入園合同，并告知原因。2.入園企業(yè)提供的資料不真實(shí)：甲方應(yīng)拒絕簽訂入園合同，并告知原因。3.乙方逾期支付租金及費(fèi)用：甲方應(yīng)及時催繳，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓入園資格：甲方應(yīng)終止合同，并按照合同約定收取違約金。5.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行異常：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保正常運(yùn)行。6.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法及有損園區(qū)形象的活動：甲方應(yīng)制止，并要求乙方立即停止違法行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理方，與入園企業(yè)簽訂入園合同。2.乙方作為入園企業(yè)，按照合同約定支付租金及費(fèi)用，遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度。3