產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法

產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理方，乙方愿意接受甲方的管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本管理辦法。第一條產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：____________________1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：____________________1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)：____________________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理；（2）制定和修訂產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度，并對乙方進行監(jiān)督和管理；（3）依據(jù)法律法規(guī)和本管理辦法，對乙方進行處罰，并有權(quán)解除本合同；（4）享有產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方所創(chuàng)造的經(jīng)濟效益及相關(guān)權(quán)益；（5）其他依法享有的權(quán)利。2.2甲方義務(wù)：（2）為乙方提供產(chǎn)業(yè)政策、市場信息、技術(shù)支持等增值服務(wù)；（3）維護乙方的合法權(quán)益，保障乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營；（4）其他依法承擔的義務(wù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）享有產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的公共服務(wù)和優(yōu)惠政策；（3）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理提出建議和意見；（4）其他依法享有的權(quán)利。3.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度；（2）按照約定支付租金、費用，并履行合同約定的其他義務(wù)；（3）保持生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性、安全性和環(huán)保性；（4）其他依法承擔的義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方在合同期內(nèi)喪失經(jīng)營能力或破產(chǎn)；（2）乙方嚴重違反國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他依法約定的解除情形。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.3乙方未按照約定支付租金和其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方提供的公共服務(wù)和優(yōu)惠政策清單6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費證明文件7.甲方解除合同的書面通知8.乙方違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金、費用的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，或者生產(chǎn)經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度的，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失的，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等綜合服務(wù)的區(qū)域。2.甲方：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理方。3.乙方：指在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)或個人。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的其他費用，如物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。6.違約金：指乙方因違約行為所需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同履行過程中遇到經(jīng)營困難，無法按時支付租金和費用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，請求延長付款期限或分期付款。2.問題：甲方未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。3.問題：乙方需要調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營計劃，但不符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理制度。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，提交修改后的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.問題：甲方擬解除合同，但乙方認為解除合同不符合約定。解決辦法：雙方可以進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理方與入園企業(yè)簽訂合作協(xié)議。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要，與園區(qū)管理方簽