二零二五年度存量房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3出租人基本信息1.4承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買賣或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶或租賃登記5.1過戶或登記手續(xù)5.2過戶或登記費(fèi)用5.3過戶或登記時(shí)間5.4未及時(shí)過戶或登記的責(zé)任6.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1房屋租金6.2租金支付方式及時(shí)間6.3租金調(diào)整6.4水電費(fèi)承擔(dān)6.5物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3違規(guī)使用及維修責(zé)任8.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益分配8.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1出賣人或出租人違約責(zé)任9.2買受人或承租人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買受人基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.3出租人基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.4承租人基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證明：__________3.房屋買賣或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買賣或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________3.4逾期付款違約責(zé)任：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)：__________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：__________4.4驗(yàn)收不合格的處理：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶或租賃登記5.1過戶或登記手續(xù)：__________5.2過戶或登記費(fèi)用：__________5.3過戶或登記時(shí)間：__________5.4未及時(shí)過戶或登記的責(zé)任：__________6.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1房屋租金：__________元/月6.2租金支付方式及時(shí)間：__________6.3租金調(diào)整：__________6.4水電費(fèi)承擔(dān)：__________6.5物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：__________7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范：__________7.2維護(hù)責(zé)任：__________7.3違規(guī)使用及維修責(zé)任：__________8.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借條件（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租人書面同意。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借程序（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象的基本信息。（2）出租人應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益分配（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益按照本合同約定的租金比例分配。（2）出租人保留對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益的最終決定權(quán)。8.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任（1）未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象違反本合同約定，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1出賣人或出租人違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證件，應(yīng)向買受人或承租人支付違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2買受人或承租人違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人或出賣人支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租人或出賣人應(yīng)協(xié)助買受人或承租人追究第三方責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)。10.3合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因違約導(dǎo)致合同解除。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。（2）房屋由出租人收回或買受人接收。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員（1）仲裁委員會。（2）仲裁員。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）辦理相關(guān)手續(xù)后，合同生效。12.3合同終止時(shí)間（1）租賃期滿或合同解除。（2）因其他原因?qū)е潞贤K止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。（2）房屋租賃合同復(fù)印件。14.2合同附件二（1）房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件。（2）雙方身份證復(fù)印件。14.3補(bǔ)充協(xié)議一（1）補(bǔ)充協(xié)議一的具體內(nèi)容。14.4補(bǔ)充協(xié)議二（1）補(bǔ)充協(xié)議二的具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋租賃登記、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方聘請甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有履行職責(zé)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按時(shí)完成職責(zé)，保證工作質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。（2）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。（3）第三方因甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或賠償責(zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，免于承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，避免因自身原因?qū)е碌谌竭`約。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式解決。（2）如本合同未約定爭議解決方式，可協(xié)商一致后選擇仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員（1）第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)或人員，仍按本合同約定執(zhí)行。（2）如本合同未約定爭議解決機(jī)構(gòu)或人員，可協(xié)商一致后選擇。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止（1）第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，合同終止。（2）合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。22.2合同終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，對第三方的工作進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣或租賃的合法性。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印原租賃合同，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明原租賃關(guān)系，確保買賣或租賃的連續(xù)性。3.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋租賃押金收據(jù)，包括押金金額、交付時(shí)間等。說明：用于證明房屋租賃押金已交付，確保雙方權(quán)益。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方的身份證，包括正面和反面。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的真實(shí)性。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰復(fù)印補(bǔ)充協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等。說明：用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保雙方權(quán)益。說明：用于評估第三方工作質(zhì)量，確保合同履行。7.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰復(fù)印爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括仲裁或訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決過程，確保合同執(zhí)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人或出賣人支付違約金，違約金為____元/天。示例：如約定每月租金為5000元，未按時(shí)支付租金，則每日違約金為100元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額為____元。示例：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，則賠償金額為房屋價(jià)值降低的金額。3.違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證件責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證件的，應(yīng)向買受人或承租人支付違約金，違約金為____元/天。示例：如約定交付房屋時(shí)間為2024年1月1日，未按時(shí)交付，則每日違約金為1000元。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題的，出賣人或出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額為____元。示例：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，則賠償金額為房屋租金的相應(yīng)倍數(shù)。5.違約行為：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失，賠償金額為____元。示例：如擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致出租人損失，則賠償金額為房屋租金的相應(yīng)倍數(shù)。6.違約行為：未按時(shí)辦理過戶或登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)辦理過戶或登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，賠償金額為____元。示例：如因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致買受人損失，則賠償金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的相應(yīng)倍數(shù)。全文完。二零二四年度存量房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.買賣合同條款3.1買賣合同標(biāo)的3.2買賣合同價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4交房時(shí)間及條件3.5房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.6買方權(quán)利與義務(wù)3.7賣方權(quán)利與義務(wù)3.8違約責(zé)任4.租賃合同條款4.1租賃合同標(biāo)的4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5房屋使用及維修責(zé)任4.6租賃合同終止條件4.7租戶權(quán)利與義務(wù)4.8房東權(quán)利與義務(wù)4.9違約責(zé)任5.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款5.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓程序及條件5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.5違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除程序9.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3房屋維修基金繳納證明13.4其他相關(guān)證明文件14.合同備案及生效14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度存量房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址為：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：______。2.3房屋用途房屋用途為：______。2.4房屋面積房屋面積為：______平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：______。3.買賣合同條款3.1買賣合同標(biāo)的買賣合同標(biāo)的為位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室的房屋。3.2買賣合同價(jià)格買賣合同價(jià)格為：______元整。3.3付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以______方式支付全部購房款。3.4交房時(shí)間及條件3.5房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。3.6買方權(quán)利與義務(wù)3.7賣方權(quán)利與義務(wù)4.租賃合同條款4.1租賃合同標(biāo)的租賃合同標(biāo)的為位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室的房屋。4.2租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為______。4.5房屋使用及維修責(zé)任房屋使用及維修責(zé)任按______規(guī)定執(zhí)行。4.6租賃合同終止條件租賃合同終止條件為______。4.7租戶權(quán)利與義務(wù)4.8房東權(quán)利與義務(wù)5.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條款5.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓范圍權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓范圍為______。5.2轉(zhuǎn)讓程序及條件轉(zhuǎn)讓程序及條件為______。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元，支付方式為______。5.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為______。5.5違約責(zé)任違約責(zé)任為______。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單為______。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬為______。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任為______。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為______。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用為______。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.買方已支付的購房款不予退還，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；2.租戶應(yīng)將房屋返還給房東，并支付截至合同解除日的租金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任1.支付對方因違約所造成的損失；2.支付違約金，違約金數(shù)額為______；3.支付對方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支出的合理費(fèi)用。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過______日的，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.3合同簽署人買方代表（簽字）：______賣方代表（簽字）：______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋測繪報(bào)告附件二：房屋測繪報(bào)告。13.3房屋維修基金繳納證明附件三：房屋維修基金繳納證明。13.4其他相關(guān)證明文件附件四：其他相關(guān)證明文件。14.合同備案及生效14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在______市______區(qū)______房地產(chǎn)交易中心備案。14.2合同備案手續(xù)1.雙方身份證原件及復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；3.房屋測繪報(bào)告；4.其他相關(guān)證明文件。14.3合同生效日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、代理或其他方式介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額為______元。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定15.2.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定程序1.受害方應(yīng)及時(shí)向合同另一方和第三方提出損失賠償請求；2.第三方應(yīng)在收到請求后______日內(nèi)，就責(zé)任問題向合同雙方作出說明；3.合同雙方應(yīng)在收到第三方說明后______日內(nèi)，就責(zé)任問題達(dá)成一致意見；4.若合同雙方無法達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。15.2.2.2第三方責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失；3.第三方已盡合理注意義務(wù)，但無法避免損失。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)1.在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作；3.甲方應(yīng)配合第三方對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的額外義務(wù)1.在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作；3.乙方應(yīng)配合第三方對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任明確告知乙方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任明確告知甲方。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門的印鑒。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：附件三用于證明房屋維修基金的繳納情況。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同具體要求，提供其他相關(guān)證明文件，如但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：附件四用于補(bǔ)充合同中未提及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付購房款或租金；未按合同約定交付或接收房屋；故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；未按合同約定履行維修義務(wù)；故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；違約行為構(gòu)成重大過失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的______%。示例二：若乙方故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致甲方在居住過程中遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額的______倍。示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約所遭受的損失。全文完。二零二四年度存量房屋買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2租賃方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬變更情況3.買賣合同條款3.1房屋買賣價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.3房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.4交付房屋的時(shí)間、條件及違約責(zé)任3.5買賣合同解除及終止條件4.租賃合同條款4.1租賃期限及租金4.2租金支付方式及違約責(zé)任4.3房屋用途限制4.4租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任4.5租賃合同解除及終止條件5.轉(zhuǎn)讓合同條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬6.2裝飾裝修情況及權(quán)屬6.3裝飾裝修拆除及恢復(fù)7.違約責(zé)任7.1買賣合同違約責(zé)任7.2租賃合同違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋租賃合同附件10.3房屋轉(zhuǎn)讓合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜11.2本合同修改及補(bǔ)充11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同簽署代表及簽字12.3合同簽署附件及見證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及使用13.3合同遺失及補(bǔ)辦14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號2.1.2房屋所有權(quán)人姓名或名稱2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途2.3.2實(shí)際用途3.買賣合同條款3.1房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1.1房屋買賣總價(jià)款3.1.2付款方式：分期付款或一次性付款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任3.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.2違約責(zé)任：延遲付款的違約金比例3.3房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1過戶手續(xù)辦理方及費(fèi)用3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.4交付房屋的時(shí)間、條件及違約責(zé)任3.4.1房屋交付時(shí)間3.4.2房屋交付條件3.4.3違約責(zé)任：延遲交付的違約金比例3.5買賣合同解除及終止條件3.5.1合同解除條件3.5.2合同終止條件4.租賃合同條款4.1租賃期限及租金4.1.1租賃期限4.1.2租金金額4.2租金支付方式及違約責(zé)任4.2.1租金支付方式：按月支付、季度支付等4.2.2違約責(zé)任：延遲支付租金的違約金比例4.3房屋用途限制4.3.1房屋用途限制條款4.4租賃物維護(hù)及修繕責(zé)任4.4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.4.2突發(fā)事件及維修責(zé)任4.5租賃合同解除及終止條件4.5.1合同解除條件4.5.2合同終止條件5.轉(zhuǎn)讓合同條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款5.1.2付款方式：分期付款或一次性付款5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理方及費(fèi)用5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件5.3.1合同解除條件5.3.2合同終止條件6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬6.1.1附屬設(shè)施清單6.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2裝飾裝修情況及權(quán)屬6.2.1裝飾裝修情況6.2.2裝飾裝修權(quán)屬6.3裝飾裝修拆除及恢復(fù)6.3.1拆除及恢復(fù)要求6.3.2拆除及恢復(fù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.1.1買受方違約責(zé)任8.1.1.1未按期付款的違約責(zé)任8.1.1.2未按約定時(shí)間接收房屋的違約責(zé)任8.1.2出賣方違約責(zé)任8.1.2.1未按期交付房屋的違約責(zé)任8.1.2.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任8.2租賃合同違約責(zé)任8.2.1租賃方違約責(zé)任8.2.1.1未按期支付租金的違約責(zé)任8.2.1.2損壞租賃物的違約責(zé)任8.2.2出租方違約責(zé)任8.2.2.1未按期提供房屋的違約責(zé)任8.2.2.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3.1.1未按期支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.3.1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不符合約定條件的違約責(zé)任8.3.2承讓方違約責(zé)任8.3.2.1未按期支付轉(zhuǎn)讓款的違約責(zé)任8.3.2.2違反租賃合同約定的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2交付房屋10.1.3付款完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2買賣合同解除10.2.3租賃合同解除10.2.4轉(zhuǎn)讓合同解除10.3合同解除條件10.3.1違約行為10.3.2不可抗力10.3.3雙方協(xié)商一致11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同11.2房屋租賃合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2房屋租賃押金收據(jù)11.3房屋轉(zhuǎn)讓合同附件11.3.1房屋轉(zhuǎn)讓合同11.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜12.1.1雙方另行協(xié)商解決12.2本合同修改及補(bǔ)充12.2.1修改方式：書面形式12.2.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件作為合同組成部分12.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1簽署地點(diǎn)13.1.2簽署時(shí)間13.2合同簽署代表及簽字13.2.1簽署代表姓名、職務(wù)13.2.2簽字13.3合同簽署附件及見證13.3.1簽署附件13.3.2見證人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本14.1.2副本14.2合同保管及使用14.2.1合同保管方14.2.2合同使用規(guī)則14.3合同遺失及補(bǔ)辦14.3.1遺失聲明14.3.2補(bǔ)辦程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1甲乙雙方約定，由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1甲乙雙方約定，由評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供評估報(bào)告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入2.3.1甲乙雙方約定，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保。2.4律師事務(wù)所介入2.4.1甲乙雙方約定，由律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。2.4.2律師事務(wù)所在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)有一定的責(zé)任，應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過失造成