企業(yè)辦公用房二手買賣合同范本

企業(yè)辦公用房二手買賣合同范本合同編號(hào)：__________企業(yè)辦公用房二手買賣合同范本甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所指的標(biāo)的物業(yè)為甲方所有，位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的百分之二十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方一次性支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)辦公用房二手買賣合同范本2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.交易價(jià)格的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。3.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的企業(yè)辦公用房。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.定金：指乙方支付的交易價(jià)格的百分之二十。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指因違約行為而支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)進(jìn)行全面審查，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方逾期支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，如逾期，應(yīng)支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)辦公用房的買賣雙方為合法成立的企業(yè)。2.標(biāo)的物業(yè)為企業(yè)自用辦公用