2024物業(yè)租賃中的稅費承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃中的稅費承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3支付方式3.稅費承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費3.1.1稅費種類3.1.2稅費承擔(dān)比例3.2物業(yè)相關(guān)費用3.2.1費用種類3.2.2費用承擔(dān)比例4.維修責(zé)任4.1物業(yè)維護保養(yǎng)4.2維修責(zé)任劃分5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.2保險費用承擔(dān)6.租賃用途6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2禁止用途7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全規(guī)定13.3環(huán)境保護14.附件14.1物業(yè)清單14.2稅費承擔(dān)明細表14.3保險單副本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付頻率租金每_______支付一次，租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付第三條稅費承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費3.1.1稅費種類包括但不限于：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅及附加、個人所得稅等。3.1.2稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.2物業(yè)相關(guān)費用3.2.1費用種類包括但不限于：物業(yè)管理費、水費、電費、天然氣費、垃圾處理費等。3.2.2費用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維護保養(yǎng)甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)和賠償；因甲方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)。第五條保險責(zé)任5.1物業(yè)保險甲方應(yīng)為其物業(yè)購買保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。第六條租賃用途6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方只能將物業(yè)用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2禁止用途（1）生產(chǎn)、儲存、銷售違法物品（2）賭博、色情活動（3）危險化學(xué)品儲存和經(jīng)營（4）其他違反法律法規(guī)用途第七條提前解約7.1解約條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前_______個月書面通知對方。7.2解約通知期限乙方提前解約需在租賃期滿前_______個月書面通知甲方。7.3解約責(zé)任乙方提前解約需支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：遲延支付租金、未按約定使用物業(yè)、提前解約等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟（3）向仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同期滿后_______年。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。13.2安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。13.3環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的行為。第十四條附件14.1物業(yè)清單包括物業(yè)的家具、電器、設(shè)備等詳細清單。14.2稅費承擔(dān)明細表詳細列明各項稅費的承擔(dān)比例和計算方式。14.3保險單副本甲方提供的物業(yè)保險單副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、稅費征收機關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自職責(zé)，確保租賃物業(yè)和租賃合同的順利進行。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同約定，提供真實、準確的物業(yè)信息，并協(xié)助甲乙方達成租賃合同。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照維修合同約定，負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。16.3保險公司介入保險公司應(yīng)按照保險合同約定，為物業(yè)提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時，按照保險條款進行賠償。16.4稅費征收機關(guān)介入稅費征收機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)，依法征收物業(yè)租賃稅費，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)限制，責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介費用金額的_______倍；（2）維修服務(wù)方：維修費用金額的_______倍；（3）保險公司：保險賠償金額的_______倍；（4）稅費征收機關(guān)：依法征收的稅費金額。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償。若損失超過責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有各自的權(quán)益，第三方不應(yīng)侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方的損失進行賠償。甲乙方在第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟（3）向仲裁機構(gòu)申請仲裁19.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。第二十條本合同的適用法律及解釋20.1法律適用本合同及其附加條款適用中華人民共和國_______法律。20.2法律解釋本合同及其附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第二十一條其他條款21.1第三方資料提供甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的個人資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)。21.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)方。21.3第三方服務(wù)評價甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單附件內(nèi)容：物業(yè)的詳細家具、電器、設(shè)備等清單。附件要求：清單應(yīng)詳細列明每一項物品的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附有物品的照片或圖紙。2.附件二：稅費承擔(dān)明細表附件內(nèi)容：詳細列明各項稅費的承擔(dān)比例和計算方式。附件要求：明細表應(yīng)包括稅費種類、稅率、計算公式等信息，并明確甲方和乙方的承擔(dān)比例。3.附件三：保險單副本附件內(nèi)容：物業(yè)保險單的副本。附件要求：保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險公司信息等內(nèi)容，并經(jīng)保險公司蓋章確認。4.附件四：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)維修服務(wù)的合同條款。附件要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等信息，并具有維修服務(wù)方的簽字或蓋章。5.附件五：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)的合同條款。附件要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容，并具有中介方的簽字或蓋章。6.附件六：物業(yè)管理公約附件內(nèi)容：物業(yè)管理的各項規(guī)定。附件要求：公約應(yīng)包括物業(yè)使用、維護、安全等方面的規(guī)定，并經(jīng)物業(yè)管理方簽字或蓋章。7.附件七：安全規(guī)定手冊附件內(nèi)容：物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定。附件要求：手冊應(yīng)包括消防安全、應(yīng)急疏散、安全防范等方面的規(guī)定，并經(jīng)安全管理方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。示例說明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若乙方遲延支付，則需支付違約金。2.未按約定使用物業(yè)違約責(zé)任：乙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方使用物業(yè)進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.提前解約違約責(zé)任：乙方提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說明：乙方提前解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金作為賠償。4.未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：維修服務(wù)方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：維修服務(wù)方未按時完成維修工作的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方支付違約金。5.未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任：中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：中介方未提供真實物業(yè)信息的，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅定義：房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人按照房產(chǎn)價值征收的一種稅種。本合同應(yīng)用：甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅，乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅的金額為租金總額的_______%。2.城鎮(zhèn)土地使用稅定義：城鎮(zhèn)土地使用稅是對城鎮(zhèn)土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅種。本合同應(yīng)用：甲方應(yīng)依法繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，乙方承擔(dān)城鎮(zhèn)土地使用稅的金額為租金總額的__