2024購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購(gòu)買房地產(chǎn)居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3丙方（居間方）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排第六條：居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方責(zé)任第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.2乙方責(zé)任第九條：丙方義務(wù)與責(zé)任9.1丙方義務(wù)9.2丙方責(zé)任第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：指位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的總面積，包括建筑物面積和土地面積，以【平方米】為單位。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為【人民幣金額】。3.2支付方式：甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付給乙方。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：如甲方符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的優(yōu)惠政策。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條：交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定流程完成房地產(chǎn)的過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。5.2時(shí)間安排：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)交易流程。第六條：居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為【人民幣金額】。6.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第八條：乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制情況。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。8.3乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶完成后，向甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。第九條：丙方義務(wù)與責(zé)任9.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和協(xié)助。9.2丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成居間服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于信息搜集、推廣、帶看、談判等。9.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第十條：合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除的條件達(dá)成后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的【具體比例】。11.2乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的【具體比例】。11.3丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在甲乙雙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且甲方支付完畢購(gòu)買價(jià)款后終止。13.3在合同有效期內(nèi)，除非依法或按照本合同約定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為【具體地址】，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方對(duì)所出售房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方的合法身份，以便進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方的合法身份，以便進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供已支付居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件五：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的房地產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供已支付房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的【具體比例】。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)買價(jià)款，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的【具體比例】。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定配合甲方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。違約行為三：丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)事項(xiàng)，則構(gòu)成違約，丙方需向甲方或乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同主體解釋：合同主體指參與合同交易的各方當(dāng)事人，包括甲方（購(gòu)買方）、乙方（出售方）和丙方（居間方）。應(yīng)用：本合同中的合同主體應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明解釋：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用：乙方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明其對(duì)所出售房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利。法律名詞三：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方