2024瑪雅房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024瑪雅房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條房屋租賃的基本情況1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租賃起始日期1.6租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修申請流程第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六條房屋保險6.1房屋保險購買6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付清單13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃的基本情況1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息房屋位于北京市海淀區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：。1.4租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計1年。1.5租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。1.6租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息：中國建設(shè)銀行，賬號：6225880，戶名：。2.4租金支付賬戶信息如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，請?jiān)谵D(zhuǎn)賬時注明租賃合同編號及乙方姓名。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金退還給乙方，賬號信息：中國建設(shè)銀行，賬號：6225880，戶名：。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于合法居住使用該房屋，不得用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3房屋維修申請流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、家具、家電等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用期間的維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險6.1房屋保險購買甲方已購買房屋保險，保險金額為房屋評估價值的100%。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行理賠手續(xù)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知甲方。轉(zhuǎn)租合同終止日期不得超出本合同的剩余期限。7.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方應(yīng)確保次承租人按照本合同約定的租金支付給甲方。如有差額，乙方應(yīng)補(bǔ)足。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更手續(xù)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效日期等。甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方書面同意不再續(xù)租；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方要求解除合同；5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)未在合理期限內(nèi)修復(fù)；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除手續(xù)甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付清單房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定及《房屋交付清單》的記載返還房屋，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求修復(fù)或賠償。第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：租賃押金收據(jù)附件4：租金支付憑證附件5：房屋交付清單附件6：房屋內(nèi)外照片附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，由相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)利。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期等。附件說明：租賃押金收據(jù)用于證明乙方已支付押金。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證用于證明乙方已按約定支付租金。附件5：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、家電等。附件說明：房屋交付清單用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為乙方返還房屋的依據(jù)。附件6：房屋內(nèi)外照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋內(nèi)外照片用于記錄房屋交付時的實(shí)際狀況，便于日后查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋。2.甲方未按約定履行房屋維護(hù)修理責(zé)任。3.甲方未按約定退還剩余押金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.乙方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例說明：甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法權(quán)利人。2.乙方：指承租人，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：