二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同服務(wù)民生3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同，服務(wù)民生合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)便民服務(wù)設(shè)施日益受到重視。為提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，滿足居民日常需求，甲方?jīng)Q定在社區(qū)內(nèi)設(shè)立便民攤位，為居民提供便捷的服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在社區(qū)便民攤位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)服務(wù)民生的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）便民攤位：指甲方為乙方提供在社區(qū)內(nèi)租賃的攤位，用于銷售或提供便民服務(wù)；（2）租賃期限：指乙方租賃便民攤位的時間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方用于租賃便民攤位的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）服務(wù)民生：指通過提供便民攤位租賃服務(wù)，滿足社區(qū)居民日常生活需求，提升居民生活質(zhì)量；（2）便民：指提供方便、快捷、實惠的服務(wù)，滿足居民基本生活需求；（3）租賃：指甲方將便民攤位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對便民攤位進行管理和維護；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃便民攤位；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用便民攤位，不得擅自改變攤位用途；（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點便民攤位位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首期租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，履行租賃義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將便民攤位交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)便民攤位的具體位置、面積等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）押金：乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，合同期滿或終止時無違約行為，甲方應(yīng)全額退還；（3）水電費：乙方在使用便民攤位過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際發(fā)生金額結(jié)算；（4）其他費用：如攤位裝修、維護、清潔等費用，由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及費用現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付押金；（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月水電費；（4）其他費用：按雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以保存；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供租賃攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的（填寫具體比例）；（2）若甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的（填寫具體比例）。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的（填寫具體比例）；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式同第七條第7.2款規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對便民攤位的使用、管理和維護權(quán)利；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同終止或違約情況下，對便民攤位及乙方經(jīng)營物資的處置權(quán)；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護社區(qū)便民攤位租賃合同的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成便民攤位的裝修、維護等工作；（2）甲方應(yīng)支持乙方開展經(jīng)營活動，為乙方提供必要的幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于社區(qū)便民攤位租賃的全部協(xié)議，合同各方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民攤位租賃合同2.便民攤位租賃合同補充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.支付收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃攤位：認(rèn)定違約，支付違約金。違反合同約定，擅自終止合同：認(rèn)定違約，支付違約金。未履行監(jiān)督管理職責(zé)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及費用：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改變攤位用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)終止合同。違反國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改或補充的書面協(xié)議。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商，達成一致意見，以解決合同履行過程中的爭議。5.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方之間進行調(diào)解，促成雙方達成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出催告函，如催告無果，可依法向法院提起訴訟。2.問題：便民攤位出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：乙方經(jīng)營活動影響社區(qū)居民生活。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)措施。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃攤位。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，合理調(diào)整攤位布局。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方繼續(xù)租賃攤位。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受國家相關(guān)優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知乙方。（2）甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知乙方。（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營活動的利潤分成。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租攤位。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變攤位用途，如需改變，應(yīng)提前（填寫具體時間）通知甲方。（2）乙方不得從事違法經(jīng)營活動，如違反，甲方有權(quán)終止合同。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同，服務(wù)民生1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同簽訂地點二、攤位租賃概況1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位設(shè)施三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付時間及方式3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約金四、租賃條件與限制1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時間3.環(huán)保要求4.公共秩序維護五、攤位使用規(guī)定1.使用規(guī)范2.維護責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制4.租賃終止條件六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件及程序3.租金調(diào)整4.續(xù)租合同簽訂七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式4.法律適用八、服務(wù)民生內(nèi)容1.服務(wù)項目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)費用及支付九、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納期限及方式4.稅費減免政策十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同變更與修改4.合同解除程序十一、不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.風(fēng)險承擔(dān)原則4.風(fēng)險分擔(dān)機制十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利與義務(wù)2.保密條款3.通知與送達4.合同附件十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十四、合同簽署與生效1.雙方簽署2.合同生效條件3.合同正式文本4.合同附件合同編號202501一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方名稱：________________________b.出租方地址：________________________c.出租方聯(lián)系人：______________________d.出租方聯(lián)系電話：____________________e.承租方名稱：________________________f.承租方地址：________________________g.承租方聯(lián)系人：______________________h.承租方聯(lián)系電話：____________________2.合同簽訂日期：________________________3.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同簽訂地點：________________________二、攤位租賃概況1.攤位位置：________________________2.攤位面積：________________________平方米3.攤位結(jié)構(gòu)：________________________4.攤位設(shè)施：________________________三、租賃費用1.租金計算方式：________________________2.租金支付時間及方式：__________________3.租金調(diào)整機制：________________________4.滯納金及違約金：____________________四、租賃條件與限制1.經(jīng)營范圍：________________________2.經(jīng)營時間：________________________3.環(huán)保要求：________________________4.公共秩序維護：____________________五、攤位使用規(guī)定1.使用規(guī)范：________________________2.維護責(zé)任：________________________3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制：___________________4.租賃終止條件：____________________六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理：____________________2.續(xù)租條件及程序：__________________3.租金調(diào)整：________________________4.續(xù)租合同簽訂：____________________七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：____________________2.違約責(zé)任及賠償：__________________3.爭議解決方式：____________________4.法律適用：________________________八、服務(wù)民生內(nèi)容1.服務(wù)項目：________________________2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：____________________4.服務(wù)費用及支付：__________________九、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：__________________2.稅費承擔(dān)方：____________________3.稅費繳納期限及方式：________________4.稅費減免政策：____________________十、合同生效與備案1.合同生效條件：____________________2.合同備案程序：____________________3.合同變更與修改：__________________4.合同解除程序：____________________十一、不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)1.不可抗力定義：____________________2.不可抗力事件處理：_________________3.風(fēng)險承擔(dān)原則：____________________4.風(fēng)險分擔(dān)機制：____________________十二、其他約定事項1.雙方權(quán)利與義務(wù)：__________________2.保密條款：________________________3.通知與送達：____________________4.合同附件：________________________十三、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決程序：____________________3.爭議解決期限：____________________4.爭議解決費用：____________________十四、合同簽署與生效1.雙方簽署：________________________2.合同生效條件：____________________3.合同正式文本：____________________4.合同附件：________________________出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對攤位進行日常管理和維護，確保攤位安全、衛(wèi)生和整潔。b.甲方有權(quán)制定攤位經(jīng)營的相關(guān)規(guī)則，并要求乙方遵守。2.甲方廣告使用權(quán)a.甲方有權(quán)在攤位附近發(fā)布廣告，推廣相關(guān)便民服務(wù)。b.乙方不得阻礙甲方廣告的使用，并配合甲方進行廣告宣傳。3.甲方優(yōu)先權(quán)a.當(dāng)攤位租賃期滿，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并按照原有合同條件進行協(xié)商。b.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方費用承擔(dān)a.甲方負(fù)責(zé)攤位租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)費用。b.甲方有權(quán)向乙方收取合理的攤位管理費和服務(wù)費。5.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。b.甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營不符合規(guī)定時，有權(quán)要求乙方進行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、價格和服務(wù)質(zhì)量。b.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營行為。2.乙方收益權(quán)a.乙方有權(quán)獲得攤位租賃所得的收益。b.甲方不得扣除乙方合理收益。3.乙方合同解除權(quán)a.當(dāng)甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方解除合同需提前通知甲方，并按照合同約定進行。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)a.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營不善所引起的風(fēng)險。b.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營風(fēng)險。5.乙方裝修權(quán)a.乙方有權(quán)對攤位進行裝修，以適應(yīng)自身經(jīng)營需要。b.乙方裝修需符合甲方要求，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證合同的真實性、合法性，并協(xié)助雙方履行合同。b.中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.中介費用a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。b.合同履行完畢后，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.中介違約責(zé)任a.中介未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介違約給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。5.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密。b.中介不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位位置圖3.攤位設(shè)施清單4.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.稅費承擔(dān)明細(xì)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同雙方身份證明文件8.合同雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方未按照合同規(guī)定進行經(jīng)營；c.甲方未按照合同規(guī)定提供攤位設(shè)施；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；b.乙方經(jīng)營行為違反合同約定，經(jīng)甲方告知后仍未改正；c.甲方未提供合同約定的攤位設(shè)施，經(jīng)乙方要求后仍未提供；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方要求后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.法律適用：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或向甲方支付維修費用。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)便民攤位租賃。2.服務(wù)民生類商業(yè)活動。3.城市公共設(shè)施租賃。4.小型商業(yè)空間租賃。全文完。二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同，服務(wù)民生2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表2.4乙方聯(lián)系方式3.攤位信息3.1攤位編號3.2攤位位置3.3攤位面積3.4攤位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限說明5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間及頻率5.4違約金條款6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整方式7.使用范圍7.1允許經(jīng)營的項目7.2禁止經(jīng)營的項目7.3誠信經(jīng)營要求8.管理規(guī)定8.1甲方管理規(guī)定8.2乙方管理規(guī)定8.3違規(guī)處理9.乙方義務(wù)9.1保持?jǐn)偽恍l(wèi)生9.2維護攤位設(shè)施9.3服從管理9.4其他義務(wù)10.甲方權(quán)利10.1對攤位使用情況的監(jiān)督10.2對違規(guī)行為的處理10.3收回攤位的權(quán)利10.4其他權(quán)利11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3違約金的計算方法13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限”第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：2.乙方信息2.1乙方名稱：便民攤位經(jīng)營戶2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：3.攤位信息3.1攤位編號：2025B0013.2攤位位置：社區(qū)服務(wù)中心門口右側(cè)3.3攤位面積：8平方米3.4攤位設(shè)施：攤位牌、照明設(shè)施、電源插座4.租賃期限4.1租賃開始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限說明：本合同租賃期限為一年，自雙方簽訂之日起生效5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣800元/月5.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3支付時間及頻率：每月一次，提前支付5.4違約金條款：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：物價上漲、租金市場波動等6.2調(diào)整時間：每年1月1日6.3調(diào)整方式：根據(jù)物價上漲指數(shù)或市場租金水平進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%7.使用范圍7.1允許經(jīng)營的項目：食品、飲料、日用品等便民商品7.2禁止經(jīng)營的項目：易燃易爆物品、危險品、假冒偽劣商品等7.3誠信經(jīng)營要求：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害消費者權(quán)益8.管理規(guī)定8.1甲方管理規(guī)定：甲方負(fù)責(zé)攤位的日常管理，包括攤位設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。8.2乙方管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，保持?jǐn)偽徽麧崳坏脕y扔垃圾，不得占用公共區(qū)域。8.3違規(guī)處理：乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依法暫?；蚪獬赓U合同。9.乙方義務(wù)9.1保持?jǐn)偽恍l(wèi)生：乙方應(yīng)定期清理攤位，保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境。9.2維護攤位設(shè)施：乙方應(yīng)妥善使用攤位設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3服從管理：乙方應(yīng)服從甲方管理，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得擅自改變攤位用途。9.4其他義務(wù)：乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。10.甲方權(quán)利10.1對攤位使用情況的監(jiān)督：甲方有權(quán)對攤位的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。10.2對違規(guī)行為的處理：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)經(jīng)營，有權(quán)制止并要求乙方改正，必要時可解除合同。10.3收回攤位的權(quán)利：如乙方嚴(yán)重違約或經(jīng)營不善，甲方有權(quán)收回攤位。10.4其他權(quán)利：甲方享有合同約定的其他權(quán)利。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金、擅自改變攤位用途、違規(guī)經(jīng)營等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供攤位、擅自變更合同條款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金的計算方法：違約金按未履行部分的合同金額的每日萬分之五計算。13.合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成立，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，逾期未解決的，視為放棄爭議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度社區(qū)便民攤位租賃合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3甲方或乙方因特殊原因無法履行合同，需要第三方代為履行或協(xié)助履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的10%；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不超過因疏忽或過失造成的直接損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢過程中，如因疏忽或過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同相關(guān)資料；5.1.2參與合同履行過程中的協(xié)商和決策；5.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；6.1.2尊重甲乙雙方的意見和決定；6.1.3對合同履行過程中的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分說明：7.1.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；7.1.2第三方不參與甲方與乙方之間的利益分配；7.1.3第三方在介入合同