2024版西安房屋出租合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版西安房屋出租合同條款本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金及退還條件1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定1.8房屋維修及責(zé)任1.9房屋轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定1.10房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1.11房屋租賃期滿后的處理1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋類型：________________1.2.3房屋面積：________________平方米1.2.4房屋裝修情況：________________1.2.5房屋配套設(shè)施：________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣____元整。1.3.4租金支付時間：每月的____日前支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。1.4.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。1.5房屋押金及退還條件1.5.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣____元整。1.5.2房屋租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并無損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金通知后__個工作日內(nèi)退還押金。1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。1.6.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定1.7.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定和操作規(guī)程。1.7.2乙方不得擅自拆除、改裝、遷移房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。1.8房屋維修及責(zé)任1.8.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。1.8.2房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行的正常維修除外。1.9房屋轉(zhuǎn)租及合租規(guī)定1.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或合租給他人。1.9.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.10房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1.10.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。1.10.2甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。1.11房屋租賃期滿后的處理1.11.1租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。1.11.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后__個工作日內(nèi)答復(fù)。1.11.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。1.12.3乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.12.4甲方未按時履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。1.14.3如因房屋存在質(zhì)量問題、政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定義1.15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.15.2第三方介入的情形1.15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；1.15.2.1.3房屋租賃期間發(fā)生維修、評估等情況，需要第三方提供服務(wù)。1.15.3第三方責(zé)任限額1.15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.15.3.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用；1.15.3.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。1.15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.15.4.1第三方的權(quán)利：1.15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；1.15.4.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。1.15.4.2第三方的義務(wù)：1.15.4.2.1按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；1.15.4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；1.15.4.2.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.5第三方與其他各方的劃分說明1.15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)。1.15.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。1.15.6第三方變更與退出1.15.6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需要更換第三方，應(yīng)提前__個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。1.15.6.2第三方在履行職責(zé)期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同。1.15.7第三方費(fèi)用承擔(dān)1.15.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.15.8第三方保密義務(wù)1.15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。1.15.9第三方責(zé)任保險1.15.9.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金等核心條款。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對出租房屋擁有合法使用權(quán)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.附件四：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方支付的押金金額及收據(jù)編號。說明：作為乙方支付押金的憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：作為乙方支付租金的憑證。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：記錄相關(guān)費(fèi)用的支付時間、金額等。說明：作為乙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)范圍等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：作為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4甲方未按時履行維修責(zé)任。1.5第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的__%作為滯納金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未按時履行維修責(zé)任：甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失：第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方逾期支付租金1000元，逾期時間為5天，應(yīng)支付滯納金50元。3.2乙方損壞房屋：乙方在租賃期間損壞房屋墻壁，造成損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.3甲方未按時履行維修責(zé)任：甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方損失500元，甲方應(yīng)賠償乙方500元。全文完。2024版西安房屋出租合同條款1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.出租房屋的交付與接收3.1出租房屋的交付3.2承租人的接收4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3拖欠租金的處理6.押金6.1押金金額6.2押金的退還7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：西安市雁塔區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011990030712351.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：西安市碑林區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：西安市雁塔區(qū)2.1.2房屋具體地址：西安市雁塔區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：住宅2.2.2房屋層數(shù)：6層2.2.3房屋戶型：兩室一廳2.3房屋面積2.3.1房屋總面積：80平方米2.3.2使用面積：70平方米2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4.2裝修時間：2018年3.出租房屋的交付與接收3.1出租房屋的交付3.1.1交付時間：2024年1月1日3.1.2交付地點(diǎn)：出租房屋所在地3.2承租人的接收3.2.1接收時間：2024年1月5日3.2.2接收方式：承租人親自接收4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.1.1起租時間：2024年1月1日4.1.2截止時間：2026年12月31日4.2租賃期限續(xù)約4.2.1續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致4.2.2續(xù)約方式：書面形式5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：2000元人民幣5.1.2年租金：24000元人民幣5.2租金支付方式5.2.1支付時間：每月5日前5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3拖欠租金的處理5.3.1拖欠租金超過一個月，出租人有權(quán)解除合同5.3.2拖欠租金期間，承租人仍需承擔(dān)房屋使用費(fèi)6.押金6.1押金金額6.1.1押金金額：2000元人民幣6.2押金的退還6.2.1退還時間：租賃期滿或合同解除后6.2.2退還條件：房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.1.1僅限自住7.1.2不得轉(zhuǎn)租7.2房屋使用限制7.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得從事違法活動7.2.3不得損害他人利益8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修8.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋公共部位的維修8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)8.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用，防止損壞9.房屋保險9.1房屋保險種類9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險9.1.2第三者責(zé)任保險9.2保險費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)9.2.2保險合同由出租人辦理10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金10.1.2未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租人有權(quán)解除合同10.1.3損壞房屋設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失10.2出租人違約責(zé)任10.2.1未按時交付房屋，每日按租金的千分之五支付違約金10.2.2房屋存在重大安全隱患，未及時維修，造成承租人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租房屋被征收或征用11.2合同解除程序11.2.1書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商解決爭議12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同附件：房屋清單、租金支付憑證等14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租人和承租人之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的必要條件16.1出租人或承租人單方面同意第三方介入16.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)與合同內(nèi)容相符16.3第三方的服務(wù)不得違反法律法規(guī)及合同約定17.第三方介入的流程17.1出租人或承租人向第三方提出服務(wù)需求17.2第三方評估服務(wù)需求，并提供服務(wù)方案17.3出租人或承租人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議17.4第三方提供服務(wù)，出租人或承租人支付服務(wù)費(fèi)用18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量18.1.2第三方因自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求出租人或承租人支付約定的服務(wù)費(fèi)用18.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1出租人介入第三方服務(wù)時的額外條款19.1.1出租人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定19.1.2出租人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量19.1.3出租人有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用19.2承租人介入第三方服務(wù)時的額外條款19.2.1承租人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定19.2.2承租人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量19.2.3承租人有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定20.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定20.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同約定的甲方或乙方損失賠償限額21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與出租人的劃分21.1.1第三方應(yīng)向出租人負(fù)責(zé)，出租人有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)21.1.2第三方因自身原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)向第三方追償21.2第三方與承租人的劃分21.2.1第三方應(yīng)向承租人負(fù)責(zé)，承租人有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)21.2.2第三方因自身原因造成承租人損失的，承租人有權(quán)向第三方追償21.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分21.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他相關(guān)方保持良好溝通21.3.2第三方因自身原因造成合同其他相關(guān)方損失的，相關(guān)方有權(quán)向第三方追償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并附上照片作為證據(jù)。說明：房屋清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，以及租賃期滿或合同解除時的退還條件。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系的有效證明，用于核對租金支付情況。3.保險合同要求：提供保險合同原件，明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。說明：保險合同是房屋保險的正式文件，確保在發(fā)生意外時能夠得到相應(yīng)的保險賠償。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用的合理性。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，如仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，確保爭議能夠得到公正解決。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是房屋維修保養(yǎng)情況的記錄，用于核實(shí)維修責(zé)任和費(fèi)用。7.房屋使用規(guī)則要求：制定房屋使用規(guī)則，明確房屋使用范圍、使用限制等。說明：房屋使用規(guī)則是規(guī)范承租人使用房屋行為的依據(jù)，保障房屋的安全和整潔。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明：合同附件清單是合同的重要組成部分，確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按租金的千分之五支付滯納金，連續(xù)拖欠超過一個月，出租人有權(quán)解除合同。示例：若月租金為2000元，拖欠租金超過一個月，承租人需支付100元/日的滯納金。2.違約行為：未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。示例：若因承租人擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租人損失5000元，承租人需賠償5000元。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，按市場價值賠償損失。示例：若承租人損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的市場價值。4.違約行為：改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：房屋存在重大安全隱患未及時維修責(zé)任認(rèn)定：出租人負(fù)責(zé)維修，若因維修不及時造成承租人損失，出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因出租人未及時維修導(dǎo)致承租人受傷，出租人需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。6.違約行為：未經(jīng)出租人同意進(jìn)行房屋裝修責(zé)任認(rèn)定：拆除未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修，需拆除裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版西安房屋出租合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1實(shí)際面積：平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/多層/高層2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：層2.3.2房屋戶型：室/廳/衛(wèi)/陽臺2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等2.4.2衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗浴設(shè)施等2.4.3電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等2.4.4室內(nèi)家具：床、桌椅、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限延長：3.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月日前支付4.4逾期支付：4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的萬分之五作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損；5.2.2承租方結(jié)清所有租金及費(fèi)用；5.3押金退還時間：5.3.1租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：6.1.1承租方僅可按房屋實(shí)際用途居??；6.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用規(guī)則：6.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞；6.2.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1房屋及設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4維修費(fèi)用：6.4.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.4.2因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.4.3因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由出租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1出租方應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)，并在繳納后及時向承租方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有下列情況之一的，可以解除合同：10.1.1.1承租方未按約定支付租金超過一個月；10.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除與終止通知10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同生效日期12.3.1本合同于年月日生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2其他相關(guān)文件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房屋租賃評估機(jī)構(gòu)；1.2.3房屋租賃保險機(jī)構(gòu)；1.2.4房屋租賃咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況。4.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，確保合同順利履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1房屋租賃中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不得超過房屋租賃總金額的百分之十。5.1.2房屋租賃評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不得超過評估報告價值的百分之十。5.1.