2024高端精裝修兩居室房屋買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高端精裝修兩居室房屋買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件及手續(xù)3.3房屋過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理及保修期限第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理費用5.2維修責任及費用第六條：交易稅費6.1交易稅費承擔方式6.2稅費支付責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證及復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同正本及副本份數第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況本合同所指的房屋是指位于_______（地址）的_______（棟數）棟_______（樓層）層_______（房號）的兩居室住宅，房屋所有權證號：_______，建筑總面積為_______平方米。第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋總價雙方確認，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3定金及退還條件（1）乙方支付定金后，若乙方未按約定時間支付剩余房款，甲方有權拒絕退還定金；（2）若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求退還定金。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2交付條件及手續(xù)（1）甲方應保證房屋符合交付條件，水、電、燃氣等設施正常使用；（2）雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。3.3房屋過戶手續(xù)及費用（1）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件及文件；（2）過戶費用按照國家規(guī)定及相關政策支付，由乙方承擔。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方保證，所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準及規(guī)定。4.2質量問題處理及保修期限（1）如乙方在收房后發(fā)現房屋存在質量問題，應在收房之日起_______日內向甲方提出，并提供相關證據；（2）甲方應在收到乙方通知后_______日內，負責維修并承擔維修費用；（3）保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。第五條：物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理費用乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。5.2維修責任及費用（1）房屋及附屬設施的正常維護、維修由乙方負責；（2）因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，維修費用由甲方承擔。第六條：交易稅費6.1交易稅費承擔方式雙方按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。6.2稅費支付責任（1）雙方應如實提供所需證件及資料，依法辦理稅費申報及支付手續(xù)；（2）稅費支付過程中產生的一切費用，由乙方承擔。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方；（2）甲方未如實陳述房屋現狀，導致乙方損失的，應賠償乙方損失人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）甲方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方；（2）乙方未如實陳述購買資質，導致甲方損失的，應賠償甲方損失人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同繼承本合同在甲方去世后，其合法繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用雙方確認，除本合同約定的費用外，房屋交易過程中不再產生其他費用。11.2雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項，以附件形式附在本合同后。第十二條：附件12.1房屋所有權證及復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證及其復印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同附件一、附件二等，雙方應按照附件約定履行合同義務。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______（地點）。13.3合同正本及副本份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字蓋章（如有）見證人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證及復印件內容：房屋所有權證的原件及其復印件。要求：甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證及其復印件，確保房屋所有權證上的信息與實際房屋情況一致。附件二：房屋買賣合同附件內容：包含房屋買賣合同的詳細內容。要求：附件二應詳細列明房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等各項條款，并與本合同的內容一致。附件三：房屋交接單內容：記錄房屋交付時間、交付條件及手續(xù)的單據。要求：雙方在房屋交付時共同簽署，并注明房屋交付的具體時間、條件及手續(xù)。附件四：房屋質量問題維修記錄內容：記錄房屋質量問題及維修情況的詳細信息。要求：在合同有效期內，如有質量問題，雙方應共同填寫此記錄，記錄維修的時間、內容以及費用等。附件五：物業(yè)管理制度及費用明細內容：物業(yè)管理制度以及物業(yè)費用的詳細信息。要求：甲方應向乙方提供物業(yè)管理制度，并詳細列明物業(yè)費用明細，以便乙方了解物業(yè)相關情況。附件六：稅費支付憑證內容：房屋交易過程中產生的稅費支付憑證。要求：甲方和乙方應按照國家和地方政策，承擔相應的稅費，并提供支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未如實陳述房屋現狀。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未如實陳述購買資質。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金并賠償乙方損失。2.甲方未如實陳述房屋現狀，應賠償乙方損失。3.乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金并賠償甲方損失。4.乙方未如實陳述購買資質，應賠償甲方損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并賠償乙方因延遲交付所造成的額外費用人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。4.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的預付款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.質