2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.產(chǎn)業(yè)園概述2.1產(chǎn)業(yè)園名稱及位置2.2產(chǎn)業(yè)園規(guī)模及功能分區(qū)2.3產(chǎn)業(yè)園設施及設備3.入駐資格與條件3.1入駐資質(zhì)要求3.2入駐流程3.3入駐保證金4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金計算方法5.2租金支付時間及方式5.3違約責任及滯納金6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍6.2服務內(nèi)容及標準6.3物業(yè)管理費用及支付7.產(chǎn)業(yè)園設施使用7.1設施使用規(guī)定7.2設施使用費用7.3設施維護責任8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算8.3爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：設備清單及使用說明13.其他約定事項13.1雙方合作意向13.2額外服務條款13.3特殊約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：X食用菌種植有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.產(chǎn)業(yè)園概述2.1產(chǎn)業(yè)園名稱及位置產(chǎn)業(yè)園名稱：X食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園位置：X省X市X區(qū)2.2產(chǎn)業(yè)園規(guī)模及功能分區(qū)產(chǎn)業(yè)園規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米功能分區(qū)：生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)中心、倉儲區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等2.3產(chǎn)業(yè)園設施及設備生產(chǎn)設施：食用菌種植設備、加工設備等研發(fā)中心設施：實驗室、檢測室等倉儲設施：冷庫、貨架等辦公設施：辦公室、會議室等生活設施：員工宿舍、食堂等3.入駐資格與條件3.1入駐資質(zhì)要求乙方須具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照乙方須具備食用菌種植相關資質(zhì)3.2入駐流程乙方提交入駐申請甲方審核乙方資質(zhì)雙方簽訂入駐協(xié)議乙方支付入駐保證金3.3入駐保證金保證金金額：人民幣X元支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：2024年X月X日租賃終止日期：2027年X月X日4.2租賃期限續(xù)約條款租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約續(xù)約期限最長為三年5.租金及支付方式5.1租金計算方法租金按年計算，每月租金為人民幣X元租金總額：人民幣X元5.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月X日前支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3違約責任及滯納金逾期支付租金，每逾期一日，應支付滯納金，滯納金為應付款項的X%6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理范圍甲方負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等6.2服務內(nèi)容及標準甲方提供24小時安保服務定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔負責綠化養(yǎng)護和設施設備維修6.3物業(yè)管理費用及支付物業(yè)管理費用：人民幣X元/月支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.產(chǎn)業(yè)園設施使用7.1設施使用規(guī)定乙方在使用產(chǎn)業(yè)園設施時，應遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定乙方不得擅自改變設施用途乙方應妥善使用設施，避免損壞7.2設施使用費用設施使用費用根據(jù)實際使用情況進行計算甲方有權對設施使用費用進行調(diào)整7.3設施維護責任甲方負責設施的基本維護，乙方負責設施的具體使用維護8.違約責任8.1違約情形及處理若乙方未按時支付租金，甲方有權采取包括但不限于催告、訴訟等方式追討租金。若乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。若乙方對產(chǎn)業(yè)園設施造成損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.2違約金計算租金違約金按日計算，每日為應付款項的X‰。設施損壞賠償金按實際損失計算，最高不超過設施原值的X%。8.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后X年。9.3保密責任雙方均應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件甲方未按時提供租賃場地或設施；乙方未按時支付租金或違反合同約定；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定進行清算，處理未了事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3附件三：設備清單及使用說明13.其他約定事項13.1雙方合作意向13.2額外服務條款雙方可協(xié)商約定額外的服務條款，如廣告宣傳、市場推廣等。13.3特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為X省X市X區(qū)。14.3合同簽署人及代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附加說明條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務；（2）技術支持與咨詢服務；（3）融資與投資服務；（4）市場推廣與銷售服務；（5）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的審批與授權16.1甲方介入甲方在引入第三方介入前，應取得乙方的書面同意。16.2乙方介入乙方在引入第三方介入前，應取得甲方的書面同意。17.第三方責任與權利17.1責任第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于第三方提供服務過程中產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。17.2權利第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的配合與支持。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額金額第三方責任限額金額為人民幣X萬元。18.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于因第三方提供服務過程中發(fā)生的直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失、預期利潤損失或任何形式的懲罰性賠償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務協(xié)議第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂具體的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等事項。19.2第三方服務費用第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方服務期限第三方服務期限應根據(jù)服務協(xié)議的約定執(zhí)行，一般不超過本合同租賃期限。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應提前X天書面通知對方及第三方，并取得對方的同意。20.2第三方替換如需替換第三方，甲方或乙方應提前X天書面通知對方及原第三方，并取得對方的同意。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔任何連帶責任。21.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地范圍、設施布局、功能分區(qū)等。說明：本附件為租賃場地的直觀展示，有助于雙方了解租賃場地的實際情況。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：本附件為物業(yè)管理的基本準則，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為。3.附件三：設備清單及使用說明要求：詳細列出租賃場地內(nèi)各類設備名稱、型號、數(shù)量、使用方法等。說明：本附件為設備使用指南，有助于乙方正確使用和維護設備。4.附件四：入駐協(xié)議要求：明確乙方入駐資格、入駐流程、入駐保證金等。說明：本附件為乙方入駐產(chǎn)業(yè)園的基本協(xié)議，有助于規(guī)范入駐行為。5.附件五：服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的基本協(xié)議，有助于明確第三方責任。6.附件六：補充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他約定事項。說明：本附件為雙方協(xié)商一致的其他約定事項的記錄，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃用途乙方對產(chǎn)業(yè)園設施造成損壞第三方未履行服務協(xié)議2.責任認定標準：對于乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。對于乙方擅自改變租賃用途，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。對于乙方對產(chǎn)業(yè)園設施造成損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。對于第三方未履行服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，如每日滯納金為應付款項的X‰。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。若乙方對產(chǎn)業(yè)園設施造成損壞，乙方應承擔修復費用，如修復費用超過設施原值的X%，則乙方應賠償超出部分。若第三方未履行服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失，如服務費用的一半。全文完。2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱3.2園區(qū)位置3.3園區(qū)面積3.4園區(qū)配套設施4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)要求4.2入駐流程4.3入駐費用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時間7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3使用期限8.設施設備使用8.1設施設備清單8.2設施設備使用規(guī)定8.3設施設備維修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號。2.當事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司甲方住所：市區(qū)路號甲方法定代表人：X2.2乙方基本信息：乙方名稱：食用菌種植有限公司乙方住所：市區(qū)路號乙方法定代表人：X3.園區(qū)概況3.1園區(qū)名稱：食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2園區(qū)位置：市區(qū)路號3.3園區(qū)面積：共計500畝，其中乙方租賃面積為100畝3.4園區(qū)配套設施：1.交通設施：園區(qū)周邊有便捷的公路、鐵路和機場，距離市中心約20公里。2.供水供電：園區(qū)內(nèi)設有自來水管網(wǎng)和電力供應設施，滿足生產(chǎn)生活需求。3.通訊設施：園區(qū)內(nèi)設有寬帶網(wǎng)絡和移動通信基站，保障通訊暢通。4.生活設施：園區(qū)內(nèi)設有食堂、宿舍、浴室等生活設施，滿足入駐企業(yè)員工生活需求。4.入駐條件4.1入駐資質(zhì)要求：1.乙方需具備食用菌種植相關的合法資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照。2.乙方需具備一定的食用菌種植技術和管理經(jīng)驗。4.2入駐流程：1.乙方向甲方提交入駐申請及相關材料。2.甲方對乙方提交的材料進行審核，審核通過后簽訂本合同。3.乙方繳納入駐費用，完成租賃手續(xù)。4.乙方進入園區(qū)進行食用菌種植生產(chǎn)。4.3入駐費用：1.入駐保證金：人民幣10萬元，租賃期滿后無違約行為，無息退還。2.入駐管理費：人民幣5萬元/年，用于園區(qū)管理和服務。5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日。5.2租賃終止日期：2027年12月31日。5.3租賃續(xù)約：1.租賃期滿前，乙方可向甲方提出續(xù)約申請。2.甲方應在租賃期滿前30日內(nèi)給予書面答復。6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣10萬元/年。6.2租金支付方式：1.乙方應于每年1月1日前支付當年的租金。2.乙方應按照甲方要求支付租金，逾期未支付，甲方有權追究乙方違約責任。6.3支付時間：1.乙方應于每年1月1日前支付當年的租金。2.乙方應于每月1日前支付當年的水費、電費等公共設施使用費。7.使用范圍7.1使用性質(zhì)：乙方租賃場地用于食用菌種植生產(chǎn)。7.2使用限制：1.乙方不得在租賃場地進行與食用菌種植無關的活動。2.乙方不得在租賃場地從事危害園區(qū)安全和環(huán)境的活動。3.乙方不得擅自改變租賃場地的用途。8.設施設備使用8.1設施設備清單：1.標準化栽培棚：20座2.自動化灌溉系統(tǒng)：一套3.溫濕度控制系統(tǒng)：一套4.儲藏冷庫：1個5.初級加工車間：1個6.倉庫：1個8.2設施設備使用規(guī)定：1.乙方在租賃期間享有使用上述設施設備的權利。2.乙方應合理使用設施設備，不得擅自損壞或變更其用途。3.乙方對設施設備的任何損害應承擔賠償責任。8.3設施設備維修責任：1.因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方負責維修或更換。2.因自然災害或其他不可抗力因素造成的設施設備損壞，由甲方負責維修或更換。9.違約責任9.1甲方違約責任：1.如甲方未按約定提供設施設備或服務，應向乙方支付違約金，金額為租賃總額的5%。2.如甲方未按約定解除合同，應向乙方支付違約金，金額為租賃總額的10%。9.2乙方違約責任：1.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為逾期租金的20%。2.如乙方擅自改變租賃場地用途，應向甲方支付違約金，金額為租賃總額的10%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息。2.本合同的條款內(nèi)容。10.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.3違反保密條款責任：1.任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：1.市區(qū)人民法院。11.3爭議解決期限：1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知另一方。2.雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應按約定履行各自的義務。2.合同解除后，乙方應將租賃場地及設施設備交還甲方。13.合同終止13.1合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.合同解除。13.2合同終止程序：1.雙方應在合同終止前30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應在合同終止后30日內(nèi)清理債權債務。13.3合同終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃場地及設施設備交還甲方。2.甲方退還乙方剩余租金。14.其他約定14.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：1.入駐申請表2.設施設備清單3.租賃場地平面圖14.3合同生效條件：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入本合同相關事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：1.第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責和權限。2.第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，并對自己的行為負責。15.3第三方責任限額：1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標的總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.如第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方的合法權益，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4第三方介入后的合同履行：1.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。2.第三方在介入過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自變更合同條款或損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：1.甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。2.甲方應在第三方介入前，取得乙方的書面同意。3.甲方應對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款及說明：1.乙方應配合第三方的介入，并提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方應確保第三方在介入過程中不得侵犯自己的合法權益。3.乙方有權對第三方的介入提出異議，并在必要時要求甲方更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應向甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權。2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔或由甲乙雙方另行約定。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應向乙方負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權。2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔或由甲乙雙方另行約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應獨立承擔自己的法律責任，不因介入本合同而產(chǎn)生對甲乙雙方的連帶責任。2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更：1.如甲乙雙方認為有必要變更第三方的職責和權限，應書面通知第三方，并取得其同意。2.變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。18.2第三方介入的終止：1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表要求：申請表應包含企業(yè)基本信息、入駐意向、項目可行性分析等內(nèi)容。說明：入駐申請表是乙方申請入駐園區(qū)的重要文件，用于甲方審核乙方資質(zhì)和項目可行性。2.設施設備清單要求：清單應詳細列明園區(qū)內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設施設備清單是乙方了解園區(qū)配套設施的重要依據(jù)，也是雙方確認設備使用范圍和責任的依據(jù)。3.租賃場地平面圖要求：平面圖應清晰標注租賃場地邊界、建筑物位置、道路設施等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件是乙方確認甲方合法性的重要文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件是甲方確認乙方合法性的重要文件。6.乙方稅務登記證復印件要求：提供乙方稅務登記證的復印件，以證明乙方已依法辦理稅務登記。說明：稅務登記證復印件是甲方確認乙方稅務合規(guī)性的重要文件。7.乙方開戶許可證復印件要求：提供乙方開戶許可證的復印件，以證明乙方已開設銀行賬戶。說明：開戶許可證復印件是甲方確認乙方銀行賬戶信息的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供設施設備或服務，違約金為租賃總額的5%。未按約定解除合同，違約金為租賃總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，逾期租金的20%。擅自改變租賃場地用途，違約金為租賃總額的10%。損壞設施設備，賠償實際損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方合法權益，第三方應承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按約定提供設備，導致乙方無法正常生產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬元。乙方擅自將租賃場地用于其他用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方需支付違約金人民幣10萬元。第三方在提供咨詢服務時，因疏忽導致乙方遭受損失，第三方需賠償乙方人民幣20萬元。全文完。2024食用菌產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.入駐方信息1.2.租賃方信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關費用5.租賃物使用5.1.租賃物范圍5.2.租賃物用途5.3.使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1.租賃方維修責任6.2.入駐方維修責任6.3.保養(yǎng)要求7.入駐方權利與義務7.1.入駐方權利7.2.入駐方義務8.租賃方權利與義務8.1.租賃方權利8.2.租賃方義務9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃場地平面圖12.2.附件二：租賃物清單13.其他約定13.1.知識產(chǎn)權保護13.2.數(shù)據(jù)保密13.3.其他約定事項14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.入駐方信息1.1.1.名稱：_________1.1.2.法定代表人：_________1.1.3.注冊地址：_________1.1.4.聯(lián)系方式：_________1.2.租賃方信息1.2.1.名稱：_________1.2.2.法定代表人：_________1.2.3.注冊地址：_________1.2.4.聯(lián)系方式：_________2.項目概述2.1.項目名稱：_________2.2.項目地點：_________2.3.項目規(guī)模：占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關費用4.1.租金金額：每月人民幣_________元整4.2.租金支付方式：每月____日前，入駐方應將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.3.其他相關費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等，由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃物使用5.1.租賃物范圍：包括但不限于租賃場地、建筑物、附屬設施等。5.2.租賃物用途：僅限于食用菌種植及相關配套設施使用。5.3.使用限制：入駐方不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)從事與食用菌種植無關的活動。6.維修與保養(yǎng)6.1.租賃方維修責任：租賃物的維修責任由租賃方承擔，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修。6.2.入駐方維修責任：入駐方負責租賃物內(nèi)設施的維修，如水暖、電氣、空調(diào)等。6.3.保養(yǎng)要求：雙方應共同制定保養(yǎng)計劃，確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。7.入駐方權利與義務7.1.入駐方權利7.1.1.按照合同約定使用租賃物。7.1.2.享有租賃物的使用權、收益權。7.1.3.在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃物用途，應提前____個月書面通知租賃方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.2.入駐方義務7.2.1.按時支付租金及相關費用。7.2.2.嚴格遵守租賃方制定的各項管理規(guī)定。7.2.3.保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀。7.2.4.在租賃期限內(nèi)，如需退出租賃，應提前____個月書面通知租賃方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.租賃方權利與義務8.1.租賃方權利8.1.1.享有合同約定的租金收益。8.1.2.對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保入駐方按照約定使用。8.1.3.對入駐方違反合同約定的事項有權進行制止和糾正。8.2.租賃方義務8.2.1.提供符合約定的租賃物，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。8.2.2.維護租賃物的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。8.2.3.對入駐方因租賃物缺陷導致的損失承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.入駐方未按時支付租金或相關費用。9.1.2.入駐方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。9.1.3.租賃方未按照合同約定提供租賃物或維護公共區(qū)域。9.2.違約責任9.2.1.入駐方未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.2.2.入駐方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。9.2.3.租賃方未按照合同約定提供租賃物或維護公共區(qū)域，應承擔違約責任，賠償入駐方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方協(xié)商不成的爭議，可提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同。11.1.2.雙方按照合同約定履行完畢合同生效條件。11.2.合同解除條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然解除。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.發(fā)生合同約定的解除情形。12.合同附件12.1.附件一：租賃場地平面圖12.2.附件二：租賃物清單13.其他約定13.1.知識產(chǎn)權保護13.1.1.雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.2.數(shù)據(jù)保密13.2.1.雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點：_________14.3.簽署人員14.3.1.入駐方代表：_________14.3.2.租賃方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與特定活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、技術服務提供商、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的同意16.1.入駐方和租賃方同意引入第三方參與本合同的履行。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權利。17.第三方職責與權利17.1.第三方職責17.1.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或活動支持。17.1.2.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.1.3.第三方應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2.第三方權利17.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方。19.第三方責任限額19.1.第三方的責任限額19.1.1.第三方因其服務或活動導致甲乙雙方或他人遭受損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.1.2.若未約定責任限額，第三方的責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。19.2.第三方責任的承擔19.2.1.第三方責任的承擔方式、程序和期限應在書面協(xié)議中明確。19.2.2.甲乙雙方應協(xié)助第三方處理因其服務或活動引起的責任問題。20.第三方與其他