2024版建筑設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1設(shè)計(jì)范圍3.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3設(shè)計(jì)文件3.2施工要求3.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.2施工方案3.2.3施工進(jìn)度3.2.4施工質(zhì)量4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時(shí)間表5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)5.4違約責(zé)任6.變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件11.3合同的修訂11.4合同的解除12.合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3合同生效日期13.附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4其他重要文件14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××公司地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑公司地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱及地址丙方：×××設(shè)計(jì)公司地址：×××市×××路×××號1.4術(shù)語定義為本合同所述，“甲方”、“乙方”、“丙方”分別指代上述各自的名稱及代表其權(quán)利義務(wù)的自然人或法人；“工程”指代本合同約定的建筑設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目；“設(shè)計(jì)”指代乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)服務(wù)；“施工”指代乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。3.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方提出的相關(guān)要求。3.1.3設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算等。3.2施工要求3.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)文件和甲方提出的相關(guān)要求。3.2.2施工方案施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件制定詳細(xì)的施工方案，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等。3.2.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有變更，應(yīng)提前征得甲方同意。3.2.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)文件和國家標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程安全、可靠、美觀。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）4.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）設(shè)計(jì)文件提交后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；（4）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。第五條合同履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)所需的資料、場地、設(shè)備等，并保證資料的真實(shí)性、合法性。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并保證設(shè)計(jì)文件的合法性、有效性。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更程序變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。6.3解除條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除后果等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3訴訟管轄訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更條件：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致且簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或依法解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中雙方交換的文件、資料、信息等。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密違約保密：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等可以通過書面形式送達(dá)對方指定的地址，送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日期。11.2合同的附件合同的附件：為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同的修訂合同的修訂：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修訂。11.4合同的解除合同的解除：任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，解除程序詳見第六條。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：×××市×××路×××號12.2簽署日期簽署日期：××××年××月××日12.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，并提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用按照雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)，如有爭議，按照本合同爭議解決條款解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任除外。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、保密等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工作，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受丙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或其他原因?qū)е录追?、乙方、丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、保險(xiǎn)等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議、合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第三方未糾正違約行為或甲方、乙方、丙方認(rèn)為違約行為嚴(yán)重影響到合同履行的，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除條件第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。7.2第三方解除程序第三方擬解除合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方，并在通知中說明解除原因及可能給甲方、乙方、丙方造成的損失。甲方、乙方、丙方收到第三方解除合同的通知后，應(yīng)按照本合同爭議解決條款解決因第三方解除合同而產(chǎn)生的爭議。第八條第三方與甲方、乙方、丙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲方、乙方、丙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方、丙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展、存在的問題等。8.2第三方與甲方、乙方、丙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非本合同另有規(guī)定。9.2本合同其他條款如與第三方協(xié)議或合同有沖突，應(yīng)以第三方協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第十條附件10.1第三方協(xié)議或合同10.2第三方資質(zhì)證明10.3其他與第三方相關(guān)的文件第十一條簽署頁11.1甲方簽署頁11.2乙方簽署頁11.3丙方簽署頁11.4第三方簽署頁本合同一式四份，甲、乙、丙、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等圖紙和文件。附件說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方提出的相關(guān)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于施工詳圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等。附件說明：施工圖紙應(yīng)明確施工要求，包括材料、施工工藝、節(jié)點(diǎn)處理等，以確保施工質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：包括但不限于工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，便于雙方核對和計(jì)價(jià)。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、驗(yàn)收證書、變更協(xié)議等。附件說明：其他重要文件應(yīng)包括合同履行過程中的關(guān)鍵文件，以備雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件或施工圖紙。2.乙方未按照設(shè)計(jì)文件或施工圖紙進(jìn)行施工。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。5.乙方未按照約定支付合同價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。2.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用。3.乙方違約導(dǎo)致材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換材料費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總價(jià)款的千分之五，即人民幣×××萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克