借名房屋買賣合同書

借名房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（出借名義方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（實際購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出借名義方）甲方愿意將自己的名義出借給乙方，用于購買房屋。甲方應配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，但不承擔實際購房的經(jīng)濟責任和法律風險。2.乙方（實際購買方）乙方因自身原因，需要借用甲方的名義購買房屋。乙方承擔購房的全部費用，并對房屋的實際使用和管理負責。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以房屋交付時的實測面積為準。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準確、完整。三、借名購房的原因及雙方聲明1.借名購房的原因乙方因[具體原因，如限購政策等]，無法以自己的名義購買房屋，故請求甲方出借名義協(xié)助其購買。2.雙方的聲明與保證甲方聲明，其出借名義給乙方購買房屋，僅為協(xié)助乙方實現(xiàn)購房目的，并非實際購房人，不享有房屋的任何權(quán)益。乙方聲明，其借用甲方名義購買房屋，是其真實意愿的表達，愿意承擔因借名購房產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟風險。雙方均保證，在本合同履行過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法違規(guī)的行為。四、購房款及相關(guān)費用的承擔1.購房款的支付方式乙方應按照房屋買賣合同的約定，按時將購房款支付給房屋出售方。購房款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應將支付憑證妥善保存，以備查驗。2.相關(guān)稅費的承擔因購買房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等，由乙方承擔。乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)，將應繳納的稅費足額繳納給相關(guān)稅務部門。3.其他費用的承擔除購房款和相關(guān)稅費外，因購買房屋產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由乙方承擔。乙方應按照相關(guān)規(guī)定和要求，及時支付上述費用。五、房屋的交付與使用1.房屋交付的時間房屋出售方應在[具體交付時間]，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，雙方應協(xié)商解決。2.房屋的使用權(quán)限乙方有權(quán)對房屋進行合理的使用和管理，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記的辦理房屋購買后，甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和費用，由乙方負責提供和承擔。2.過戶的條件與時間待滿足[具體過戶條件，如限購政策解除等]后，甲方應及時配合乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。過戶時間為[具體過戶時間]，如因不可抗力或其他原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)的辦理及費用承擔乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。七、違約責任1.甲方的違約責任若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處置房屋，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方的原因?qū)е路课轃o法過戶到乙方名下，甲方應退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時向乙方支付違約金[具體違約金金額]。2.乙方的違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或相關(guān)費用，應向甲方支付違約金[具體違約金金額]。如因乙方的原因?qū)е路课轃o法順利交付或過戶，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并向甲方支付違約金[具體違約金金額]。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的地址確認雙方確認，本合同中約定的聯(lián)系地址為各自的送達地址。如一方變更送達地址，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則視為原送達地址仍然有效。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本合同部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于房屋的價格、位置、產(chǎn)權(quán)情況、交易過程中的相關(guān)文件和資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。在保密期限內(nèi)，雙方均不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果承擔因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件導致房屋無法交付或過戶，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十三、其他條款1.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與國家法律法規(guī)或政策相沖突，以國家法律法規(guī)或政策為準。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相